继承房产是否需要支付土地出让金？-法师兄

继承房产是否需要支付土地出让金？

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:15:21 406 人看过

继承过户是否要交土地出让金视情况而定，具体如下：

1、如果所属土地为集体或者划拨性质的，在办理继承住房时，需要缴纳土地出让金，将土地使用性质改为出让，方可办理住房和土地使用权转让手续；

2、继承土地本身属于出让性质的，不需要缴纳土地出让金。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权分配，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置费用后交付土地使用，或者无偿交付土地使用权。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，对使用期限没有限制。

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父母过世才可以办理继承手续，相关法律规定：继承从被继承人死亡时开始。在父母健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。但在父母健在，在父母自愿的情况下可以将房产过户给子女，这属于赠与或无偿转让的行为，不属于继承。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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