样板房与实际房屋严重不符，应该怎么维权？-法师兄

样板房与实际房屋严重不符，应该怎么维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 07:40:23 143 人看过

看过广告、图纸以及沙盘模型等都可能与现房出现误差，可是样板房就不一样了，因为那是最终房屋的真实体，而样板房就是实际房屋的复制体。因此，要是实际房屋建好以后，再去实地查看了发现还是与样板房有严重差距的，此时购房者就可以采取措施及时给自己维权了。

通常上，开发商最终展示的房屋与样板房出现严重不符的，购房者可以采取以下方法维权：

1、与对方协商。购房者遇到这种情形，可以首先和开发商进行协商处理，毕竟造成这个局面开发商有不可推卸的责任，但是购房者自己当然是不希望经过精挑细选好的房子就这么放弃掉。

当然，在双方协商的时候可以要求开发商重新交付符合样板房标准的房屋，或对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修，如开发商表示上述两种方法均难以实现，那可以要求开发商酌情减少价款或者赔偿损失。

实际中，采取这些方式解决的比较多，开发商能按要求处理的自然是最好的。所以，购房者要遇到这种麻烦的，千万不要太过冲动，能和平解决的就尽量和气点处理。而且，这种情况自己也不是当然吃亏了，要是照上面提的解决办法，对方都不答应的，还可以接着走下一步维权。

2、向法院提起诉讼。如果和开发商协商不成，购房者就可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

对于能够收集起来用的证据，可以找之前样板房的图片，或是样板房还在的就直接取证了。接着就是拿实际房屋的情况，主要是跟样板房严重不符之处需要尽量提供。当然了，实际中，一般人很难依靠自身力量很难找到这些证据，因此，建议实在没办法取证的可以找个律师办事，要是起诉有困难的，还建议可以直接委托对方了。

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