房本丢了可以卖房吗-法师兄

房本丢了可以卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 11:30:13 437 人看过

房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。

一、宅基地证丢了好补办吗？

宅基地证丢了好补办就可以，可以去房屋管理部门申请补办。补办的具体流程为：首先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；其次如果10日后如无异议，就由房主申请实地测量；然后房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后申请重新办理《房屋所有权证》。

二、没有宅基证的房子算违建吗

1、有权属来源证明材料的

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。

2、没有权属来源证明材料的

按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：

(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划);

(4)村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明;

(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天;

(6)公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的，可以找当地村委会申请重新办理，并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。

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