公司破产案件需要公司、公司债权人向法院提出申请，法院裁定受理后进入破产程序并指定管理人接管公司财产。此时公司停止对外进行个别清偿、抵消或者承担债务以维持公司各债权人之间的公平受偿。同时法院指定的管理人有权决定公司尚未履行的合同是否继续履行，并监督管理公司的财产。其中因维持公司正常运营需要的水电费，维持公司破产程序的费用随时清偿。此时债权人进行债权申报，在管理人制定完成分配计划后经债权人会议通过并法院同意后进行债权分配。

一、房地产公司破产清算后的房子怎么办

房地产公司破产清算后的房子的处理如下：

1、在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿；

2、如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务；

3、如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。

一、公司注销的流程如下：

1、依法成立清算组；

2、公告并通知债权人申报债权，依法对债权进行登记；

3、清算组接管公司，展开清算工作；

4、清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单；

5、清算组制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认；

6、根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产；

7、制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认后，申请注销公司登记，公告公司终止。

二、公司注销的条件如下：

1、公司被依法宣告破产；

2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；

3、公司因合并、分立解散；

4、公司被依法责令关闭，可申请注销备注，吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的后果是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。

综上所述，房地产公司破产清算后，房子属于清算财产。公司撤销的流程包括成立清算组、开展清算工作、确认财产分配方案、宣告公司终止。公司注销的条件包括公司被依法宣告破产、公司营业期限届满或者其他终止事由的出现、公司合并或分立等。

二、债务重组与破产程序的比较

1、性质不同。

（1）重组并不是法律概念，不是必须在公司破产后才能进行，是在公司经营出现困难时，经营管理人可以自主选择进行重组，目的是保护公司的经营秩序。

重组是公司本身主动的改变企业组织形式、经营范围或经营方式的行为，或者是公司引入第三方资金以挽救公司经营。

重组方式通常包括：收购兼并，股权转让，资产剥离或所拥有股权出售，资产置换等。

重组失败，公司可以再行制定其他重组方案或者引入其他资金，并不表示公司必然破产。

（2）重整属于法律上公司破产后的救济措施之一，目前是保护债权人的利益。

重整是在公司进入破产程序后，由债权人或者债务人向法院申请。

重整计划是由债务人提出后，由债权人会议决定是否通过实行。

如果重整计划未通过，则意味公司进行破产程序。

2、法律后果不一样。破产是法人消灭或死亡，全部的义务清算后消灭。债务重组是对企业的优良资产重新组合，法人人格不消灭和死亡，继续存在和发展。改制是对企业的性质和出资主体进行变更。