二手房贷款所需资料及买卖双方资料-法师兄

二手房贷款所需资料及买卖双方资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:04:09 218 人看过

借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

房屋卖主应提供材料

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证

2.房产证

卖方为企业需提供资料：

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

二手房贷款
如何办理二手房贷款二手房贷款基本流程所需资料

准备在六安按揭贷款买二手房的人或许会遇到一些问题，比如如何办理二手房贷款，二手房贷款基本流程有哪些，二手房贷款所需哪些资料，二手房房贷款需要注意哪些问题等等。下面这些问题将会帮助你解决以上问题，具体情况还需到当地部门了解。二手房交易按揭贷款的基本操作流程(1)确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。(2)查询公积金与卖房人确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。(3)签订房屋买卖合同借款人与卖房人签订房屋买卖合同，由于各交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。(4)准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。(5)签贷款协议，

2023-05-08

157人看过
二手房贷款
2023申请二手房贷款的条件是什么,买卖双方需要提交哪些资料

申请二手房贷款的条件是什么(一)申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。买卖双方需要提交哪些资料(一)买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方签订的《购房意向书》；(二)购房人(借款人)需提交的资料：1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。(三)售房人需提交的资料：1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委

2023-06-12

173人看过
结婚证
贷款资料：短期贷款所需资料

（1）个人贷款申请表；（2）借款人及配偶身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）。），婚姻证明；（3）资金用途证明（如购销合同、税票等。）；（4）企业营业执照或经营许可证、企业财务报表、企业税单等。（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、税单、银行流水、其他资产等。）；（6）抵押、质押；（7）银行要求的其他材料。银行贷款所需要的资料1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。中国农业银行个人综合消费贷款管理办法（试行）第十七条

2023-08-08

267人看过
二手房按揭
成都二手房按揭贷款流程以及所需资料是什么

一、成都二手房按揭贷款申请条件：1、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户；2、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供另外的符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；4、银行规定的另外的条件。二、成都二手房按揭贷款申请资料：1、有效身份证明材料(如身份证、户口薄、婚姻证明等)；2、收入证明(如银行流水、纳税证明)；3、借款人与房屋卖出人签订的《房屋买卖合同》；4、银行要求提供的其它证明资料。三、办理成都二手房按揭贷款流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限

2023-02-20

68人看过

结婚证
二手房准备贷款资料有什么资料

一、二手房准备贷款资料有什么资料1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等二、二手房贷款流程1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定

2023-05-28

194人看过
房屋买卖流程
卖房所需文件及资料清单

房屋买卖的流程包括以下几个步骤：首先，需确保房产证已过户；其次，在签署合同前，需明确合同条款和违约条款，并避免房产中介代劳；接着，在提交申请材料并到房产局填写表格和存量合同时，最好让房产证的共有人在场；然后，缴纳税费的房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局将给予回执单，缴纳税款；最后，房产过户税缴纳完毕后，即可领取房产证，买卖双方交接，过户完毕。房屋买卖的流程包括以下几个步骤：首先，在签署合同之前，需要确保房产证已经过户，否则合同条款和违约条款必须明确写出，且不能由房产中介代劳。签订合同时，房产证的共有人最好在场。2、提交申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。三、缴纳税费的房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局将根据上面说明的日期，给予一份回执单，缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证，买卖双方交接，过户完毕。房

2023-09-12

73人看过
转让合同
商业贷款买房过户所需资料

商业贷款又叫“个人住房贷款”，购房者在无法支付全部房款的时候可以申请商业贷款。近期，商业贷款买房首付百分比降低，很多城市首套房商业贷款首付最低到20%，在这个时候购房者买完房该怎么办理过户?商业贷款买房过户需要的资料有哪些?购房者办理过户的基本流程有哪些?商业贷款买房过户的基本流程1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续;4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件

2023-05-05

478人看过
结婚证
商业贷款面签时买卖双方需要的具体资料

在申请商业贷款买房的时候，有一个关键的步骤就是“面签”，即向银行申请贷款，签订借款合同，那么在面签时买卖双方需要准备什么资料呢?一、卖方需准备哪些资料?1、卖方未成年，需要提供哪些资料?应该有哪些人到场?产权证、全体监护人身份证、监护人婚姻证明、户口本、由公证处提供的具结公证书(主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容)、产权人全体监护人到场。2、卖方成年离异，需要提供哪些资料?产权证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议(注明卖方有单独处决权并民政局盖章)/判决书/民事调解书;如果离婚协议未写明卖方单独处决权或者产权不明晰需原配偶到场。3、卖方丧偶，需提供哪些资料?产权证、身份证、户口本。①如果产权证登记日期(以原购房合同时间为准)在婚姻存续期间，需要办理《继承公证》，死亡证明;②如果产权证登记日期(以原购房合同时间为准)在婚姻存续期间之前，理论上是不需要做继承公证，但是所有银行在

2023-05-04

257人看过

结婚证
买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料

一、买卖二手房卖家需要什么手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)买卖二手房需要，需要双方签订房屋买卖合同，买受人支付购房款后，要缴纳契税，取得完税凭证后，向不动产登记机构申请办理过户登记手续。提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、贷款卖二手房办理材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证；2、

2023-04-18

338人看过
二手房买卖
二手房买卖需要什么资料，流程怎样

二手房买卖需要的资料有身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是：发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。二手房买卖公证委托书需要什么资料二手房买卖公证委托书所需要的资料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等。《中华人民共和国公证法》第二百二十八条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政

2023-07-27

147人看过
结婚证
二手车贷款的资料

二手车贷款1、首付30%2、工商银行3年贷款利息11.28%3、担保费：贷款额的3%4、履约保证：贷款额的2%(贷款还清，中途不违约可退)5、代理服务费：5万以下：2000元。5-15万：以2000为基数，贷款额每提高1万，加收200元。15-30万：以4000为基数，贷款额每提高1万加上100元。30万以上，以5500为基数，贷款额每提高1万加收50元。6、人身意外保险(银行要求必须保的，主要是报贷款人)：贷款额的千分之五×贷款年限。7、VPS卫星定位：1760元。所有高风险的客户必须加装，如：外地客户、代购客户、未婚客户。举例：客户购买了一辆车款总额6.5万的车，所贷款的费用明细如下：首付：65000×0.3=19500可付个整数2万。贷款额：65000-20000=45000元三年银行利息：45000×0.1128(利率11.28%)=5076元担保费：45000×0.03=1350

2023-05-30

211人看过
结婚证
办理二手楼按揭贷款卖方需提供什么资料？

A、卖方及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）。B、卖方及其配偶的户口薄、回乡证、台胞证等。C、卖方的婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、街道办事处开具的婚姻状况证明，单位开具无效）。D、交易房产的房产证。E、提供买方所在贷款银行存折（收楼费用）。一、买房过户需要什么证件（一）买卖双方当事人必须要亲自到达现场办理。（二）卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上的，要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。（三）双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件、结婚证原件；如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。（四）卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。（五）买卖双方如有未成年子女，其未

2023-03-12

454人看过

二手房贷款
新政下购二手房贷款资料

1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明3：原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。

2023-06-10

68人看过
房产公证
买卖二手房产公证资料需要注意哪些

二手房屋买卖公证需要的手续有：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房屋买卖公证书。一、房产继承协议公证流程是什么？继承自住商品房的公证流程是：携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、继承协议、房产证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《继承协议公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具继承协议公证书。二、民法典中如何申请继承公证办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公

2023-03-28

104人看过