房贷偿还能力不足怎么补救，偿还能力证明材料-法师兄

房贷偿还能力不足怎么补救，偿还能力证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:10:48 143 人看过

一、房贷偿还能力不足怎么补救

房贷偿还能力不足补救方式是：

1.提供其他资产证明。如果申请人收入证明没有满足房贷条件，且银行流水不足的情况，可以供其他资产证明，来证明个人的还款能力。比如其他没有入银行流水的收入、或是名下汽车等；

2.提高首付款。申请人如果还款能力不足的情况下，是可以提供首付款，这样还款能力会减小，因为还款能力要求的是月还款额的两倍收入。

3.缓缓再贷款买房。当个人还款能力不足，且无法提供其他资产证明、提高首付款的情况下，建议申请人过一段时间再买，比如等到有足够的条件后再买。

二、房贷偿还能力证明材料

房贷偿还能力证明材料如下：

1.个人信用

银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有信用卡、贷款逾期，并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的。

2.收入证明

贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还贷能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。

3.银行流水

大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水。

4.资产情况

这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产。

5.负债情况

从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还贷能力就不强。

三、房贷偿还人员可以变更吗

房贷偿还人也就是借款人一般情况是不能更改的。

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