风险投资的功能优势有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 09:12:19 256 人看过

有限合伙风险投资与公司制、信托形式的风险投资方式相比有以下四个方面功能优势:

第一,有助于风险投资家的培养。在有限合伙企业中只有作为普通合伙人风险投资家独享企业的控制和经营管理权,作为有限合伙人的其他风险投资者无权参与合伙事务的执行。这就为其实施自己的投资理念,展示自己的经营才干提供了用武之地。而公司制中的经理只是公司聘请的雇用人,其权力的运用不仅受董事会节制,而且甚至会受到大股东的干预。我国政府出资设立的风险投资公司中,风险投资的管理者即投资经理多为政府任命。任职一般只有4~5年,而风险投资在我国要获得收益至少要3年以上。管理者任职期内见不到效益,有了效益也是继任者的。同时风险投资又伴随着高风险,出了事责任则是自己的。结果导致风险投资公司的管理者缺乏风险投资的原始动力。这也是公司制尤其不适合我国风险投资组织制度安排的一个现实原因。

第二,有利于形成对风险投资家的激励与约束机制。公司制下存在严重的代理人风险。董事会这种代表股东进行间接民主管理形式的弊病是,它可能把管理层隔离开来,使所有人无法有效性地控制企业。这又会出现严重的委托代理成本问题。“投资者所有的企业一个明显的局限性是投资者无法有效地约束企业的管理人员”.有限合伙的激励机制在于利益捆绑。有限合伙制通常规定,普通合伙人出资1%,而取得风险投资机构收益的20%,有限合伙人出资99%,而取得风险投资机构收益的80%。这种制度安排,比较充分地考虑了对风险投资家的利益激励,为了追求自身利益,风险投资家将尽全力争取成功。并且这一制度设计被明确载入有限合伙协议中,而且在整个存续期内不能改变,这种激励方式和强度具有事先“内置化”的性质,不像公司制下的年薪制和股票期权制等激励方案可以经股东大会审议随时加以调整,这就更加刺激了风险投资家的积极性,使其将投资风险转化为竞争动力,确保风险投资企业的积极有效运转,充分体现了风险投资中的高风险、高收益。

有限合伙人对普通合伙人的约束是多方面的:一是风险投资家作为普通合伙人出资1%,但对债务负有无限连带责任,这正与现代企业理论所强调的企业的控制权和剩余索取权应尽可能地匹配的原理相吻合,极大弱化管理者的道德风险,约束其随意性投资行为;二是普通合伙人声誉的约束。由于合伙期限一般只有10年,普通合伙人要想不断地筹集资金,就要努力地保持自己的声誉,他就要不断地创造出成功的业绩,以保持声誉,彰显能力;三是有限合伙制实行报告制度。即管理人须定期向有限合伙人报告机构运作情况,这也在一定程度上对风险投资家起到控制作用;四是投资者优先回报条款的约束。为了保护有限合伙人的利益,在合伙协议中,加入了给投资者优先回报的条款,这个条款规定在普通合伙人收到利润分配之前,允许投资者先收回某个固定比率的回报。为防止普通合伙人的过度风险投资,协议中还可规定单个项目的投资额占资本总额的最大比例。

第三,与公司制风险投资形态相比,有限合伙风险投资企业有利于避免道德风险。股东承担有限责任的公司,当公司资产不足于清偿对外债务时,公司的经营风险客观上转嫁给了公司债权人。公司的股东滥用控制权或经营管理者违反注意义务造成的公司清偿不能的责任,就会由无故的债权人代人受过,这就不可避免地引发道德风险。相比之下,有限合伙风险投资企业,由于投资企业家必须对企业不能清偿的到期债务承担无限责任或无限连带责任,这就有效地避免了经营上的道德风险。

第四,有利于规范私人权益资本市场的发展。

什么是风险投资?风险投资的对象有哪些?

所谓风险投资是指由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、有巨大竞争力的企业中的一种权益资本。或者说,凡是以高科技与知识为基础,生产与经营技术密集的创新产品或服务的投资。后者比前者定义更为宽泛,而且突出了创新。

风险投资也叫创业投资,一般指对高新技术产业的投资。作为成熟市场以外的、投资风险极大的投资领域,其资本来源于金融资本、个人资本、公司资本以及养老保险基金和医疗保险基金。就各国实践来看,风险投资大多采取投资基金的方式运作。

风险投资具有与一般投资不同的特点,表现在:

1)高风险性。风险投资的对象主要是刚刚起步或还没有起步的中小型高新技术企业,企业规模小,没有固定资产或资金作为抵押或担保。由于投资目标常常是种子技术或是一种构想创意,而它们处于起步设计阶段,尚未经过市场检验,能否转化为现实生产力,有许多不确定因素。因此,高风险性是风险投资的本质特征。

2)高收益性。风险投资是一种前瞻性投资战略,预期企业的高成长、高增值是其投资的内在动因。一旦投资成功,将会带来十倍甚至百倍的投资回报。高风险、高收益在风险投资过程中充分体现出来。

3)低流动性。风险资本在高新技术企业创立初期就投入,当企业发展成熟后,才可以通过资本市场将股权变现,获取回报,继而进行新一轮的投资运作。因此投资期较长,通常为4~8年。另外,在风险资本最后退出时,若出口不畅,撤资将十分困难,导致风险投资流动性降低。

从本质上来讲,风险投资是高新技术产业在投入资本并进行有效使用过程中的一个支持系统,它加速了高新技术成果的转化,壮大了高新技术产业,催化了知识经济的蓬勃发展,这是它最主要的作用。当然,对于整个国家经济而言,风险投资在推动企业技术创新,促进产业机构的调整、改变社会就业结构、扩大个人投资的选择渠道、加强资本市场的深度等方面都有重要的意义。

所以,风险投资所指的风险不是一般的风险(risk),而是冒险创新之间(ventre)。从另一方面看,同是融资行为,与银行贷款相比,风险投资家投资的是未来,试图驾驭风险,即不是单纯给钱,还有创新的战略制定,技术评估,市场分析,风险及收益回收和评估,以及培养先进的管理人才等。银行贷款考虑的则是一般的回避风险以及财产抵押的现在行为。当然,趋之若鹜的真实动机,还是风险投资的高额回报。

对中国的创业者来说,尤其是拿着能造福人类的高科技成果而没钱转化的创业者来说,1998年以前,他们煎熬在梦想与失望的交替之中。自1998年《中国科技体制改革的决定》出台以后,同年9月中国成立了首家专营高新技术风险投资的金融公司——中国新技术创业投资公司,后来一些省份也相继成立了同类公司。但是,由于投资主体和风险主体都是国家,以及其他经济环境不配套,使风险投资事业无法发展,中国的科技发展被经费所限。

1999年中国实行的科教兴国战略为发展知识为主体的经济作了重要准备。随着微软、雅虎、英特尔、网景世界巨富成功之谜被破译,人们清楚地看到,由于风险投资的介入,带来了美国电信产业今天的辉煌。科学成果转化为商品的周期已由原来的二十年缩至十年以下。与工业经济时代的石油、钢铁大亨们通过一生甚至几代人的努力才完成巨额财富的积累过程相比,早已不能同日而语了。正是这些,又燃起了中国创业者们的希望与企盼。尤其是民建中央主席成思危先生提交了题为《关于借鉴外国经验发展我国风险投资事业》的提案被列为全国政协1998年一号提案之后,一石激起了千层浪,同时给中国的风险投资树立了信心。

风险资金究竟向何处去?尽管没有任何人对风险投资的客体加以限制,但多数的风险投资家们都热衷于把钱投入到从事高新技术创新活动的中小企业,我们把这类企业称之为风险企业,把从事风险企业经营的企业家称之为风险企业家。顾名思义,风险企业较之一般企业有更高的风险性,据统计,美国每10个风险企业中,大约只有2个至3个可获得成功,成功率在20%~30%之间。

一般而言,投资者在选择投资对象时通常会从以下几个方面考虑:

1.企业成功的条件

任何一家投资公司都不会选择那些不具备成功条件的企业进行投资。通常,企业成功的条件是:

1)有较高素质的风险企业家,他必须有献身精神,有决策能力,有信心,有勇气,思路清晰,待人诚恳,有出色的领导水平,并能激励下属为同一目标而努力工作。

2)有既有远见又符合实际的企业经营计划。这个计划要阐明创办企业的价值,明确企业的发展目标和发展趋势,明确企业的市场和顾客,明确企业的优势和劣势,同时指明创办或发展企业所缺少的资金。

3)有市场需求或有潜在市场需求的新技术、新产品,有需求,就会有顾客;有顾客,就会有市场;有市场,就有了企业生存发展的空间。

4)有经营管理的经验和能力,有技术和营销人员配备均衡的管理队伍,有能高效运转的组织机构。

5)有资金支持。任何没有资金支持的企业都只能是空想。

2.高科技公司

风险投资者特别偏爱那些在高技术领域具有领先优势的公司,比如软件、药品、通信技术领域。如果风险企业家能有一项受保护的先进技术或产品,那么他的企业就会引起风险投资公司更大的兴趣。这是因为高技术行业本身就有很高的利润,而领先的或受保护的高技术产品/服务更可以使风险企业很容易地进入市场,并在激烈的市场竞争中立于不败之地。因此,这些企业常常可以筹集到足够的资金以渡过难关。

3.亚企业

仅仅依靠新思想或新技术是不能形成一个风险企业的。事实上,只有极少数的项目在资金投入前就已经有了实际上的收入??即具备了初步经营条件。风险投资公司并不会单给一项技术或产品投资。风险投资家资助的是那些亚企业(almostbsiness)??即只有那些已经组成了管理队伍,完成了商业调研和市场调研的风险企业才可能获得投资。

4.区域因素

一般的风险投资公司都有一家的投资区域,这里的区域有两个含义:一是指技术区域,风险投资公司通常只对自己所熟悉行业的企业或自己了解的技术领域的企业进行投资。二是指地理区域,风险投资公司所资助的企业大多分布在公司所在地的附近地区。这主要是为了便于沟通和控制,一般地,投资人自己并不参与所投资企业的实际管理工作,他们更象一个指导者,不断地为企业提供战略指导和经营建议。

5.小公司

大多数风险投资者更偏爱小公司,这首先是因为小公司技术创新效率高,有更多的活力,更能适应市场的变化。其次,小公司的规模小,需要的资金量也小,风险投资公司所冒风险也就有限。从另一个方面讲,小公司的规模小,其发展的余地也更大,因而同样的投资额可以获得更多的收益。此外,通过创建一个公司而不是仅仅做一次投资交易,可以帮助某些风险投资家实现他们的理想。

6.经验

现在的风险投资行业越来越不愿意去和一个缺乏经验的风险企业家合作,尽管他的想法或产品非常有吸引力。在一般的投资项目中,投资者都会要求风险企业家有从事该行业工作的经历或成功经验。如果一个风险企业家声称他有一个极好的想法,但他又几乎没有在这一行业中的工作经历时,投资者就会怀疑这一建议的可行性。你可能会从一个缺少经验的风险企业家那里收回你的投资。但也许只是这一次,在很小的成功机会下,你得到了报偿。因此,我们为什么不试着利用经验去提高成功的机会呢。这是一位风险投资家的切身体会,它同时也表明了大多数风险投资家对经验的看法。

在这种情况下,大多数年轻的风险企业家所常犯的一个错误就是??没有去寻找足够的帮助,没有和已在本行业中取得成功经验的其他风险企业家进行交流。通常,一个意识到自己缺乏经验的风险企业家会主动放弃企业的最高领导者职位,他会聘请一位已有成功经验的管理者来担任风险企业的总经理。(CEO)。因为多数没有经验的风险企业家都很年轻,这就使得他们有足够的时间成长为一名卓越的管理者和企业家。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 00:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多风险投资相关文章
  • 万能险是什么,万能险有哪些优势及劣势
    一、万能险是什么?万能险是包含投资和保障两大功能的人身险产品,投保人将保费交到保险公司后会分别进入两个账户,一部分进入风险保障账户用于保障,另一部分进入投资账户用于投资。其中保障额度和投资额度的设置主动权在投保人手中,可根据不同时期的需求进行调节,投资账户的资金由保险公司代为投资,投资利益上不封顶,下设最低保障利率。二、万能险优势何在?缴费灵活。投保人可以任意选择变更交费期,可在未来收入发生变化时缓缴或停缴保费,也可过三五年或更长时间后再继续补缴保费,还可一次或多次追加保费。保额可调整。投保人可以在一定范围内自主选择,或随时变更基本保额从而满足对保障投资的不同需求。保单账户价值领取方便。投保人可随时领取保单价值金额。三、万能险劣势几何?实际收益或有折扣。万能险都有保底收益但高于保底收益的部分是不确定的。投资收益并非立竿见影。消费者购买万能险时要仔细阅读保险条款中关于费用的部分,知晓前期账户
    2023-06-01
    294人看过
  • 澳大利亚投资移民有哪些优势
    澳大利亚政府鼓励创办企业,目的在于一是可以为新移民提供稳定的经济来源,还有就是能够使得新移民快速融入到澳大利亚的新环境与社会。澳大利亚投资移民有哪些优势1、在获得澳大利亚投资移民的资格之后,就是获得绿卡的保障,获得4年临时居民签证后,作为澳大利亚投资移民的主申请人可以不去澳洲居住,只要配偶在澳洲累计住满一年即可转绿卡,意味着其它地方的生意不需要放弃。2、拥有澳洲护照可以自由出入很多西方国家,省去了很多国家的签证问题。3、一人申请全家获益。这句的意思是澳大利亚投资移民申请是以家庭为单位的,包括配偶及25岁以下未婚在读子女,同时,澳大利亚政府对申请人子女有着另一个福利,那就是申请人子女可以在澳洲公立中小学免费就读。4、资金与材料方面,相对宽松,不会很严格,只要能清晰说清资金来源就行,一般情况下不需要提供证据。5、澳大利亚投资移民申请人的范围没有限定,范围广泛,无论是股票期货外汇投资者、还是企业
    2023-05-08
    106人看过
  •  发行债务融资的优势与风险
    债务融资是企业通过向投资者出售债券、票据等有价证券来筹集资金的一种方式。个人或投资者购买企业债券或票据后成为该企业的债权人,并享有企业还本付息的承诺。债务融资具有短期性、流通性、负担性等特点,企业在进行债务融资时还需要考虑融资渠道和融资成本。债务融资是指企业向投资者出售债券、票据等有价证券,以筹集资金用于运营或资本开支。个人或者是投资者购买企业的债券或者票据后,就成为了该企业的债权人,并获得该企业还本付息的承诺。债务融资具有短期性、流通性、负担性等特点。企业在进行债务融资时还需要考虑融资渠道和融资成本。 债务融资的渠道和成本如何考虑?债务融资是企业重要的资金来源之一,但债务融资的渠道和成本需要谨慎考虑。债务融资的渠道包括银行贷款、发行债券、融资租赁等,每种渠道都有其优缺点和成本。银行贷款通常利率较低,但审批时间较长,需要企业提供一定的担保和财务支持。发行债券可以获得更高的利率,但也需要承担
    2023-08-24
    404人看过
  • 女性投资房地产理财的优势有哪些
    投资,慧眼识金曾几何时,温州“太太购房团”转战大江南北,买房卖房。虽然目前风光不再,但是房产仍是目前女性最热衷的投资方式之一。在厦门也有这样一帮太太、小姐们,她们不张扬、不露富,悄悄行走在售楼处之间,买住宅、投店面、收租金,凭着一双慧眼,女人们不仅赚到了自己的“零花钱”,更为自己的未来存了一笔丰厚的“养老金”。不仅为了赚钱房产投资,对这些全职太太们来说,不仅仅是为了赚钱。本身她们就没有养家糊口的压力,否则不会在家赋闲。她们中不乏有年收入上百万者,少则手上也有三五十万的资金在周转。利用闲暇时间,顺便做一下投资,很多女性投资都是抱着这种思想。陈女士以前有一份很好的工作,结婚生子后家庭琐事很多,收入颇高的先生干脆建议太太不要上班了,陈女士也想把更多的时间用在相夫教子上。但是整日呆在家中,日子久了,难免有些无聊。看着年年上涨的房价,陈女士有了投资房产的想法,而且她先生正是做这一行的,遇到问题,还有
    2023-05-04
    471人看过
  • 互联网金融有哪些优势以及风险
    互联网金融能够填补传统金融服务的盲区,其优势主要体现在以下三个方面:首先,具有草根特征。传统金融服务具有嫌贫爱富的特点:对大资金客户往往给予VIP、私人理财通道的便利,对大企业授信则会提供优惠利率;而对普通民众理财服务往往设置额度门槛,对小微企业贷款则收取较高的利率。与电网、自来水行业类似,互联网金融具有边际成本递减的特征,即只要平台搭建完毕,新增使用者的成本是极低的,并且随着用户的增多,还能产生规模效应。这从本质上决定了互联网金融具有草根特征。2013年12月,我国互联网使用人数已达6.18亿人,普及率为45.7%,手机网民超过5亿人,较2012年增长4600万人。互联网金融的草根特征满足了众多消费额度较小、具有特殊需求的长尾客户。其次,拥有大数据特征。大数据就是海量数据,大数据的战略意义在于对数据信息进行挖掘、再造,使其具有价值,在这方面,互联网金融具有先天优势:这一方面体现在数据储存
    2023-04-24
    429人看过
  • 股权融资的风险以及优劣势
    (一)股权融资的风险:1、控制权稀释风险。投资方获得企业的一部分股份,必然导致企业原有股东的控制权被稀释,甚至有可能丧失实际控制权。2、机会风险。由于企业选择了股权融资,从而可能会失去其他融资方式可能带来的机会。3、经营风险。创始股东在公司战略、经营管理方式等方面与投资方股东产生重大分歧,导致企业经营决策困难。该种风险主要体现在以董事会为治理核心的法人治理机构中,且投资方股东要求公司保证投资方在公司董事会中占有一定席位。(二)股权融资的优势:1、股权融资需要建立较为完善的公司法人治理结构。公司的法人治理结构一般由股东大会、董事会、监事会、高级经理组成,相互之间形成多重风险约束和权利制衡机制。降低了企业的经营风险。2、在现代金融理论中,证券市场又称公开市场,它指的是在比较广泛的制度化的交易场所,对标准化的金融产品进行买卖活动,是在一定的市场准入、信息披露、公平竞价交易、市场监督制度下规范进行
    2023-04-30
    477人看过
  • 投资担保优势
    投资担保
    投资担保是颇受欢迎的投资选项,相比其他种类的投资,它拥有以下的具体好处:安全可靠:投资本金会得到担保。确保增长:固定利率投资担保能确保所赚取的利息,可以精确预计到期时的投资总值。优等利率:投资担保提供极具竞争力的利率。期限灵活:不同种类的投资担保拥有不同选项,可以选择最适合您的期限,从一天至5年,7年,或10年。灵活付款:一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息,例如每月,每年,或者到期时才收取。
    2023-06-08
    128人看过
  • 债券投资有哪些风险,债券投资的风险是什么?
    债券投资的风险是什么1、违约风险违约风险,是指发行债券的借款人不能按时支付债券利息或偿还本金,而给债券投资者带来损失的风险。在所有债券之中,财政部发行的国债,由于有政府作担保,往往被市场认为是金边债券,所以没有违约风险。但除XX以外的地方政府和公司发行的债券则或多或少地有违约风险。因此,信用评级机构要对债券进行评价,以反映其违约风险。一般来说,如果市场认为一种债券的违约风险相对较高,那么就会要求债券的收益率要较高,从而弥补可能承受的损失。2、利率风险债券的利率风险,是指由于利率变动而使投资者遭受损失的风险。毫无疑问,利率是影响债券价格的重要因素之一:当利率提高时,债券的价格就降低;当利率降低时,债券的价格就会上升。由于债券价格会随利率变动,所以即便是没有违约风险的国债也会存在利率风险。3、购买力风险购买力风险,是指由于通货膨胀而使货币购买力下降的风险。通货膨胀期间,投资者实际利率应该是票面
    2023-03-04
    170人看过
  • 房地产投资信托基金有哪些优势
    REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势。第一,REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定,与其他金融资产的相关度较低,有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能;第二,可免双重征税并且无最低投资资金要求;第三,REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配,投资者可以获得比较稳定的即期收入;第四,在美国REITs的经营业务通常被限制在房地产的买卖和租赁,在税收上按转手证券计算,即绝大部分的利润直接分配给投资者,公司不被征收资本利得税;第五,一般中小投资者即使没有大量资本也可以用很少的钱参与房地产业的投资;第六,由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市,与传统的以所有权为目的房地产投资相比,具有相当高的流动性;第七,上市交易的REITs较房地产业直接投资,信息不对称程度低,经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。从本质上看,REITs属于资产证券
    2023-05-01
    54人看过
  • 投资加拿大移民项目有哪些优势
    办事直通车权威发布投资最少加拿大移民项目介绍,更多投资最少加拿大移民项目介绍相关信息请访问办事直通车。以下内容为收集整理,供大家学习参考!!投资最少加拿大移民项目,当属魁省投资移民项目了。魁省投资移民是门槛最低的加拿大投资移民方式,投资80万加币(5年后归还本金无利息)或投资22万加币(一次性支付不返还),一步到位拿绿卡,投资安全可靠无风险,一人成功,全家获加拿大永久居民身份。投资加拿大移民项目有哪些优势·一步到位拿绿卡:无需商业计划书,无需创办企业,无经营风险,无任何附加条件;·投资安全可靠无风险:审核通过后才需要投资,且投资均有加拿大政府监管;·投资方式灵活:既可选择投资80万加币,5年后政府归还本金无利息;还可选择融资22万加币向使馆指定金融机构贷款,减轻申请人现金流动的压力;·项目成熟稳定,已有20余年历史;·一流的教育质量,优质的福利,高品质的生活,低价位的消费;·无居住地的限制
    2023-12-01
    100人看过
  • 投资担保的意义是什么,及投资担保的优势有哪些
    简述投资担保的意义投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人。需要借款人找到第三方,为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,最后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。投资担保的优势投资担保是颇受欢迎的投资选项,相比其他种类的投资,它拥有以下的具体好处:安全可靠:投资本金会得到担保。确保增长:固定利率投资担保能确保所赚取的利息,可以精确预计到期时的投资总值。优等利率:投资担保提供极具竞争力的利率。期限灵活:不同种类的投资担保拥有不同选项,可以选择最适合您的期限,从一天至5年,7年,或10年。灵活付款:一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息,例如每月,每年,或者到期时才收取。多边投资担保合同范本担保编号:_____________担保权人:___
    2023-06-01
    205人看过
  • 投资原始股有风险吗?有哪些风险
    一、买原始股有风险吗?现在投资者已经买不到所谓的原始股了,现在的原始股只有发起人股东和风投才会有,对于普通人来讲,通过打新获得股票可以理解为最原始的股票了。假如你能买到某公司的原始股,也有一定的风险,比如公司经营不善、无法变现、无法上市多种可能,所以还是三思而后行。不过现在依然很难买到真正意义上的原始股了,如果通过朋友之类的,那基本上是骗子。原始股票的购买机会是十分有限的,购买者多为与公司有关的内部投资者、公司有限的私募对象、专业的风险资金以及追求高回报的投资者。他们投资的目的多为等待公司上市后出售手中的原始股票,套取现金,获取投资的高回报。通常这一周期要在1至3年左右,原始股票的利润是几倍、几十倍甚至上百倍。原始股的分类可划分为国有股、法人股、自然人股。国有股是国家持有的股份,目前中国的法律还没有允许上市流通。法人股是企业法人所持有的股份,不经过转让不能直接上市流通。自然人股是一般个人所
    2023-02-25
    253人看过
  • 学区房投资优势
    配套设施
    相对于普通商品住宅而言,学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,学区房的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。理由一:孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。理由二:交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环
    2023-08-17
    424人看过
  • 债券投资优缺点及特征有哪些以及风险有哪些?
    一、债券投资优缺点及特征有哪些债券投资优缺点及特征有:1.优点固定收入,利率高时收入也颇可观;可以自由流通,不一定要到到期才能还本,随时可以到次级市场变现;可以利用附买回及卖出回购约定灵活调度资金;有不同的到期日可供选择。2.缺点利率上扬时,价格会下跌;对抗通货膨胀的能力较差。债券投资本金的安全性视发行机构的信用而定,获利则受利率风险影响,有时还会受通货膨胀风险威胁。3.特征(1)安全性高。(2)收益稳定。(3)流动性强。二、债券投资的风险有哪些债券投资的风险有:1.违约风险,是指发行债券的借款人不能按时支付债券利息或偿还本金,而给债券投资者带来损失的风险。2.利率风险,利率是影响债券价格的重要因素之一,由于债券价格会随利率变动,所以即便是没有违约风险的国债也会存在利率风险。3.购买力风险,是指由于通货膨胀而使货币购买力下降的风险。4.变现能力风险,是指投资者在短期内无法以合理的价格卖掉债
    2023-04-24
    354人看过
换一批
#投资风险
北京
律师推荐
    展开

    风险投资是指向新设立的公司出资并取得其股份的一种融资方式。投资人可以使用货币出资,也可以使用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资,但是必须符合公司章程规定的出资数额和出资期限。... 更多>

    #风险投资
    相关咨询
    • 风险投资有哪些退出方式?风险投资有哪些?如何进行风险投资的退出
      广西在线咨询 2022-04-26
      风险投资有什么退出方式?1、公开上市。公开上市,是指将风险企业改组为上市公司,风险投资的股份通过资本市场第一次向公众发行,从而实现投资回收和资本增值。2.股份回购。如果风险企业在渡过了技术风险和市场风险,已经成长为一个有发展潜力的中型企业后,仍然达不到公开上市的条件,它们一般会选择股权回购的方式实现退出。3.兼并与收购。兼并与收购是风险资本退出的比较常用的一种方式,是风险投资商在时机成熟的时候,通
    • 德国投资移民项目优势有哪些
      四川在线咨询 2023-04-25
      1.一人移民,可全家拿绿卡(限配偶及18周岁以下未成年子女); 2.持德国居留权,接受从幼儿园、小学、中学、大学的高质量的全免费西式教育,毕业后将成为至少精通中、英、德三门语言的精英级人才; 3.全家享受全免费的先进完善的医疗保障; 4.获绿卡后,和德国公民同等享受退休金及失业救济等社会保障; 5.德国是欧盟申根创始国,持德国居留权,26个申*国就业经商,畅通无阻,极大的方便欧洲经商和旅行; 6.
    • 联合体投标的优势有哪些?
      湖南在线咨询 2022-11-02
      目前市场经济全球化程度越来越高,政府采购规模越来越大,特别是政府采购工程建设项目规模越来越大,对专业技术水平的要求也越来越高,数家企业组成联合体,以联合体的名义参与政府采购招标,成为填补企业资源和技术缺口,提高企业竞争力以及分散、降低企业经营风险,适应当前市场环境的一种良好方式。联合体中标,按照联合体的内部分工,各自按资质类别等级的许可范围承担工作,能够提高中标人的履约能力。防止中标人因履约能力差
    • 最大风险投资,什么是风险投资,风险投资方式有哪些
      海南在线咨询 2021-11-14
      风险投资是股权资本,而不是贷款资本。风险投资是风险企业投入的股权资本一般占企业总资本的30%以上。对于高科技创新企业来说,风险投资是一种昂贵的资金来源,但它可能是唯一可行的资金来源。虽然银行贷款相对便宜,但银行贷款规避风险,安全第一,高科技创新企业得不到。
    • 什么是担保投资,担保投资有哪些优势和坏处?担保投资的优缺点是?
      北京在线咨询 2022-03-06
      担保投资是一种安全的投资,可以为投资者的资金提供保护。选择担保投资,投资者的投资所赚取的利息会根据固定利率、浮动利率、或与市场挂钩的公式计算。对许多人来说,担保投资(或其他保守的固定收入投资)是对投资组合具保障作用的优质选项。 担保投资的优势: 担保投资是颇受欢迎的投资选项,相比其他种类的投资,它拥有以下的具体好处: 安全可靠:投资本金会得到担保。 确保增长:固定利率投资担保能确保所赚取的利息,可