外国人办理房产过户需要哪些材料，应缴纳什么税费？-法师兄

外国人办理房产过户需要哪些材料，应缴纳什么税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:20:19 421 人看过

一、外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料：

1、申请书(原件)；

当事人身份证件或单位合法资格证明(三资企业需提交外商投资企业批准证书)；

2、委托书(原件)及代理人身份证件；

购房付款凭证(原件、复印件各一份)；

3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)；

4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件)；

5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交)；

6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书)；

7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。

8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。

二、外国人办理商品房过户应缴纳的税费包括：

(1)、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由交易双方各支付250元；

交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。

(2)、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。

(3)、合同印花税：按成交价的

0、03%缴纳。

(4)、权证印花税：每本5元。

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