云南省物业管理规定-法师兄

云南省物业管理规定

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:53:13 62 人看过

云南省人民政府令

第135号

《云南省物业管理规定》已经2005年8月5日省人民政府第33次常务会议通过，现予公布，自2005年10月1日起施行。

省长徐荣凯

2005年8月10日

第一条为了规范物业管理区域的划分，明确业主在首次业主大会会议上的投票权，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院公布的《物业管理条例》第九条、第十条的授权规定，结合本省实际，制定本规定。

第二条本省行政区域内的物业管理活动应当遵守《物业管理条例》及国务院主管部门制定的《物业管理企业资质管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》等配套规定和本规定。

第三条省建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

州(市)、县(市、区)建设行政主管部门或者房地产管理部门(以下统称建设主管部门)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四条物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用部位和共用设施设备、建筑物规模、建设工程项目、物业类型、社区建设等因素。

按照城市规划建设的住宅小区，一个小区划分为一个物业管理区域;但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。

属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅物业，可以划分为一个物业管理区域。

第五条物业管理区域的具体范围，由县(市、区)建设主管部门会同同级民政等部门负责划分;跨县(市、区)的物业管理区域的具体范围，由州(市)建设主管部门会同同级民政等部门负责划分。

第六条物业管理区域应当命名。

新建住宅小区等物业管理区域按照建设工程规划许可证的项目名称命名;已形成的物业管理区域按照住宅小区、街道、社区的名称等因素命名。

第七条物业管理区域的具体范围、名称需要调整的，应当经原负责划分物业管理区域的部门核定。

第八条物业管理区域符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：

(一)将物业交给业主的建筑面积达物业管理区域总建筑面积50%以上的;(二)将物业交给第一个业主之日起满两年的;(三)占全体业主30%以上的业主提议的。

第九条业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素，按照下列规定确定：(一)住宅物业，每套住宅建筑面积在140平方米以下的为1票;超过140平方米不足280平方米的为2票;280平方米以上的为3票。(二)非住宅物业，每处建筑面积在200平方米以下的为1票;每超过200平方米的增加1票，但最多不超过30票。第十条本规定自2005年10月1日起施行。省人民政府批准、省建设厅1996年1月28日发布的《云南省城市住宅小区物业管理办法》同时废止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

竞争
云南省人防工程防护设备质量管理规定

第一条为加强人防工程防护设备质量监督管理，提高防护设备产品质量，根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国产品质量法》、《人防工程防护设备定点企业管理规定》(国人防[2009]325号)等法律法规的规定，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内人防工程防护设备质量管理。第三条省人民防空主管部门负责全省行政区域内人防工程防护设备生产质量管理、企业年检等工作。市(县)人民防空主管部门负责本行政区域内人防工程防护设备安装质量监督管理等工作。省及市(县)人防工程质量监督机构，在同级人防主管部门领导下，具体实施人防工程防护设备质量监督。第四条本规定所称的人民防空工程(以下简称人防工程)是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人民防空工程防护设备(以下简称防护设备)是指设于人防工程出入口、连通

2023-06-04

98人看过
矿业权
云南省矿业权交易管理暂行办法

第一条为了培育和发展我省矿业权交易市场，规范矿业权交易行为，促进矿产资源的优化配置，根据《中华人民共和国矿产资源法)、国务院发布的《探矿权采矿权转让管理办法)等法律、法规，结合我省实际，制定本暂行办法(以下简称办办法)。第二条在我省行政区域内采用招标、拍卖、挂牌等公开竞争方式出让矿业权以及矿业权人转让矿业权的，应当遵守本办法。本办法所称矿业权包括探矿权和采矿权。第三条在我省行政区域内的矿业权交易活动，应当在依法设立的矿业权交易机构中进行。第四条矿业权交易应当符合国家法律、法规和有关规定，遵循公开、公平、公正、诚信、自愿的原则。第五条省国土资源行政主管部门是全省矿业权交易的行政主管部门，负责矿业权交易的监督管理工作，依法履行下列职责：(一)制定矿业权交易的有关管理办法和矿业权交易市场的发展规划;(二)制定矿业权市场交易规则;(三)对全省矿业权交易进行政策性指导;(四)对州(市)、县(市、区)

2023-06-08

148人看过
会计核算
云南省18生物资源开发基金管理办法

第一章总则第一条为推动我省生物资源开发，促进优势产业的尽快形成，积极培植后续财源，1995年经省政府批准建立了“18生物资源开发基金”(以下简称基金)。为规范基金管理，加强监督，提高资金使用效益，特制定本基金管理办法。第二条本办法管理的“18生物资源开发基金”是省政府为扶持我省18生物资源开发而建立的财政专项资金。基金来源：1。省级预算内安排的专项资金；2。中央财政借入的专项资金；3。基金收益，包括有偿扶持资金占用费及利息收入等；4。其他。第三条在省政府领导下，基金实行云南省政府18生物资源开发工程办公室(以下简称省“18工程”办公室)和云南省财政厅分工管理负责制，按“省政府决策、省‘18工程’办公室负责筛选审批项目、省财政厅负责资金管理和监督”的方式运作。财政厅内部按职责分工进行管理。第四条基金的使用原则和宗旨本基金使用坚持“限定投向、专款专用、确保重点、讲求效益”的原则，体现政府的产业

2023-04-24

76人看过
价格监测
云南省价格监测规定

第一条为了规范价格监测工作，保障价格监测数据的真实性、准确性和及时性，发挥价格监测在宏观调控和价格管理中的重要作用，根据《中华人民共和国价格法》、《云南省价格管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定所称价格监测，是指政府价格主管部门对重要商品价格和服务价格的变动情况进行跟踪、采集、分析、预测和公布的宏观经济监测活动。第三条本省行政区域内的价格监测活动适用国家发展和改革委员会公布的《价格监测规定》和本规定。第四条县级以上人民政府应当按照宏观调控的要求，加强对价格监测工作的领导，重视价格监测工作的基础建设。县级以上价格主管部门应当根据价格监测工作的需要，建立和完善价格监测网络，配备与工作任务相适应的价格监测工作人员。第五条县级以上价格主管部门负责本行政区域内的价格监测工作，履行下列价格监测工作职责：（一）调查和分析市场重要商品和服务的价格及其相关成本，以及市场供求的变动情

2023-06-07

163人看过

行政赔偿
云南省行政赔偿规定

【法规标题】云南省行政赔偿规定【颁布单位】云南省人民政府【发文字号】【颁布时间】1998-11-19【失效时间】0:00:00【全文】云南省行政赔偿规定云南省人民政府《云南省行政赔偿规定》已经1998年11月9日省人民政府第10次常务会议通过，现予发布施行。第一条为了规范行政赔偿工作，保障公民、法人和其他组织享有依法取得行政赔偿的权利，促进行政机关依法行使职权，根据《中华人民共和国国家赔偿法》（以下简称《国家赔偿法》），结合本省实际，制定本规定。第二条赔偿请求人认为行政机关或者法律、法规授权的组织、受行政机关委托的组织及其工作人员违法行使职权，侵犯其合法权益造成损害，依法向各级人民政府及其所属部门或者法律、法规授权的组织申请行政赔偿的，适用本规定。第三条接受行政赔偿申请并作出处理的机关是行政赔偿处理机关，当依法确认具有赔偿义务时，即作为行政赔偿义务机关。各级人民政府及其所属部门的法制机构以

2023-04-24

169人看过
经营者
云南省高等级公路快速旅客运输管理规定

经1999年8月20日省人民政府第24次常务会议通过，现予发布施行。第一条为了发展高等级公路快速旅客运输，规范高等级公路快速旅客运输市场，保障旅客和经营者的合法权益，根据《云南省道路运输管理条例》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条在本省行政区域内的高等级公路快速旅客运输，适用本规定。高等级公路普通旅客运输，不适用本规定。第三条本规定所称的高等级公路快速旅客运输（以下简称高快客运），是指在高等级公路上使用符合规定条件的客车经营直达旅客运输及与其配套的二级以上汽车站（场）的服务。本规定所称的高等级公路，是指二级以上公路（含汽车专用公路）。第四条县以上交通行政主管部门负责本行政区域内高快客运的管理工作，县以上道路运输管理机构具体履行高快客运管理的职责。第五条高快客运以建立安全、准时、快捷、方便、优质的客运网络系统为目标，遵循合理规划、总量调控、专项审批的原则。第六条鼓励经营高快客

2023-04-23

133人看过
工程施工
云南省以工代赈管理办法

第一章总则第二章计划管理第三章项目管理第四章资金管理第五章组织管理第六章附则第一章总则第一条为加强我省以工代赈工作的管理，使以工代赈工作规范化、制度化，提高以工代赈资金的使用效益，根据国务院办公厅关于《国家扶贫资金管理办法》和国家计委《关于贯彻落实中央扶贫工作会议精神，做好扶贫开发和以工代赈工作的通知》及云南省委、省政府《关于打好扶贫攻坚战，确保“九五”基本脱贫的决定》等文件精神，特制定本办法。第二条以工代赈是国家扶持农村贫困地区进行基础设施建设，改善贫困群众生产、生活条件，解决温饱、脱贫致富和促进贫困地区经济发展、社会进步的一项重大扶贫措施。第三条以工代赈的扶持范围为国定73个贫困县，并以这些县中贫困乡、村作为安排项目及资金投放的重点。主要是扶持这些地区的贫困群众建设基本农田（地），修建小型农田水利工程，解决农村人畜饮水，建设县、乡公路和经济开发道路，发展畜牧业，种植经济林果，改善农村通

2023-06-09

319人看过
训诫
云南省强制戒毒所管理办法

发文单位：云南省人民政府文号：云南省人民政府令第7号发布日期：1993-10-30执行日期：1993-10-30第一条为加强强制戒毒所管理，龛中制戒毒所工作规范化、制度化、科学化，有效地对吸食、注射毒品成瘾人员(以下简称吸毒人员)实行强制戒毒，根据《全国人大常委会关于禁毒的决定》、《云南省禁毒条例》等有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称强制戒毒所，是指在我省行政区域内经县(市)以上人民政府批准并核定编制，由公安机关负责管理，对吸毒人员强制戒除毒的瘾的特殊事业单位。第三条强制戒毒工作应当坚持药物脱瘾、思想教育与劳动康复相结合，使吸毒人员彻底戒除毒瘾，成为社会有用之人。各级人民政府的民政、卫生等部门应当配合公安机关做好强制戒毒工作。第四条强制戒毒所应当遵循依法管理、严格管理、科学管理、文明管理的原则，保障被强制戒毒人员的合法权益。强制戒毒所实行所长负责制。第五条新建、扩建

2023-04-24

316人看过

国务院
云南省自然保护区管理条例

(1997年12月3日云南省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过1998年3月1日起施行)第一条为保护自然环境和自然资源，加强自然保护区的建设和管理，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国自然保护区条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本条例所称自然保护区，是指本省行政区域内国家或地方县级以上人民政府以自然保护为目的，依法划出一定面积的陆地、水域予以特殊保护和管理的区域。第三条凡在本省行政区域内建设和管理自然保护区，必须遵守本条例。第四条一切单位和个人都有保护自然保护区内自然环境和自然资源的义务，并有权对破坏、侵占自然保护区的单位和个人进行检举、控告。对保护、建设和管理自然保护区以及在有关的科学研究中做出显著成绩的单位和个人，由县级以上人民政府给予奖励。第五条县级以上人民政府要把自然保护区的保护、建设和管理，纳入国民经济和社会发展计划，并作为任期目标

2023-04-24

72人看过
劳动仲裁
云南省劳动仲裁管理委员会

根据我国劳动法的规定，当事人可就以下劳动争议向劳动仲裁机构提请解决：因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职而发生的争议；因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定而发生的争议；因履行劳动合同而发生的争议，包括因执行、变更、解除、终止劳动合同而发生的争议；劳动者与用人单位之间未签订书面劳动合同，但已形成事实劳动关系后发生的争议；法律法规规定的其他劳动争议。根据我国劳动法的规定,当事人可就以下劳动争议向劳动仲裁机构提请解决:1.因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职而发生的争议;2.因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定而发生的争议;3.因履行劳动合同而发生的争议,包括因执行、变更、解除、终止劳动合同而发生的争议;4.劳动者与用人单位之间未签订书面劳动合同,但已形成事实劳动关系后发生的争议;5.法律法规规定的其他劳动争议。劳

2023-08-27

183人看过
村民委员会
云南省沧源佤族自治县林业管理条例

第一条为了保护、培育和合理开发利用森林资源，根据《中华人民共和国民族区域自治法》和《中华人民共和国森林法》，结合自治县的实际，制定本条例。第二条自治县行政区域内的单位和个人必须遵守本条例。第三条自治县的林业建设以营林为基础，强化封山育林，开发宜林荒山，实施退耕还林，改造低价值林，营造速生丰产林和珍贵用材林，实现生态、经济和社会的协调发展。第四条自治县人民政府林业行政管理部门主管自治县的林业工作；乡（镇）林业站负责管理辖区内的林业工作；村民委员会应当配置护林员，负责本村的森林管护。第五条林业三定划定的四至界限，任何单位和个人不得随意变更，确需变更的必须报经自治县人民政府批准。第六条国有荒山荒地由县林业行政主管部门负责组织造林绿化。鼓励单位和个人采用承包、租赁等方式取得林地使用权，采取多种形式投资造林。国有荒山林地使用权的使用年限最长可到50年，所营造的林木归承包者、租赁者所有。林地出让金或者

2023-04-24

455人看过
工程施工
云南省建设厅关于加强工程档案管理的规定

各地（州）、市（县）建设局、建设工程质量监督站、招标办、城建档案馆：工程档案是工程建设过程和建设成果的真实反映，它对于加强工程质量控制、追究工程质量责任以及工程日后维修、改建、扩建等具有重要的作用，为贯彻执行《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB/50300—2001）以及《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001），切实加强工程档案的管理，确保工程档案完整、准确、规范，现提出和重申以下几点意见，请贯彻执行。一、各级建设行政主管部门要把建设项目档案管理工作纳入建设工程管理程序（包括建设工程招投标管理、建筑工程质量管理、建筑市场管理等），确保建设项目全过程和各个环节形成的档案资料完整统一。二、建设单位要指定专门机构或专职人员，负责工程档案管理工作。建设单位在招标投标和与勘察、设计。施工、监理等单位签订合同时，要对工程档案的套数、

2023-04-22

146人看过

年检
云南省制定劳动执法年检管理办法

在2015年已经在通过“云南省劳动保障执法年审信息系统”申报的单位，请使用原来的“组织机构代码”作为用户名登录后；若果已经申请了新的统一信用代码，请使用“年审申报”中的“统一社会信用代码和单位名称修改”功能，将‘组织机构代码’修改为‘统一社会信用代码’，然后使用‘统一社会信用代码’作为用户名重新登录。主要执法依据（一）中华人民共和国建筑法（二）建设工程安全生产管理条例（三）建设工程质量管理条例（四）建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令第107号）（五）房屋建筑与市政基础设施工程施工分包管理办法（建设部令第124号）（六）建筑施工企业安全生产许可证管理规定（建设部令第128号）（七）工程造价咨询企业管理办法（建设部令第149号）（八）广东省建设工程造价管理规定（广东省人民政府令第40号）（九）深圳经济特区建设工程施工安全条例（十）深圳经济特区建设工程施工招标投标条例（十一）深圳经济特

2023-07-17

320人看过
执行措施
云南省城市建设监察规定

《云南省城市建设监察规定》已经1998年7月16日省人民政府第7次常务会议通过，现予发布施行。第一条为了加强城市建设监察工作，保障城市建设的法律、法规、规章的实施，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内按行政建制设立的市、镇和省级以上边境口岸、风景名胜区。第三条本规定所称的城市建设监察（以下简称城建监察），是指对违反城市规划、市政工程、公用事业、市容和环境卫生、风景名胜及园林绿化、房地产业等城市建设法律、法规、规章的行为进行监督、检查以及实施行政处罚的活动。第四条城建监察的职责是：（一）对违反城市规划的建设用地、建设活动方面的违法行为进行监察；（二）对擅自占用、挖掘、损坏城市道路，损坏、危害桥涵、路灯、防洪堤坝、排水及污水处理设施方面的违法行为进行监察；（三）对损坏、危害城市供水、供气、供热、公共交通设施和违反城市公共客运交通管理、地下水资源管理、节

2023-06-10

387人看过