房子延期交房以后可以退房吗-法师兄

房子延期交房以后可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 17:30:09 448 人看过

开发商违反合同约定延期交房的，可以退房解除合同。

一、退房开发商最怕什么

购房人要求退房时，开发商最怕的就是承担高额的违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房人在与开发商签订房屋买卖合同后，因开发商未告知购房人又将房屋抵押给其他人或者开发商又将房屋出卖给其他人导致房屋买卖合同目的无法实现(这就是通常说的“一房两卖”)，购房人无法取得房屋所有权的，购房人有权请求解除合同，要求开发商承担不超过购房款1倍的违约金。开发商没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的，在签订商品房买卖合同时房屋已经抵押、或者已经出卖导致合同无效或者解除的，开发商应承担相应的赔偿责任。因购买的房屋主体质量有问题的或者开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人可以要求解除合同，并要求开发商给予相应赔偿。

二、不按时交房可以退房吗

不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的，是需要承担违约责任的。

三、有预售商品房并向开发商申请延期交房的，怎样维权

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。

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