房产过户费应由谁来支付？-法师兄

房产过户费应由谁来支付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 21:44:37 206 人看过

法院强制执行房产过户，过户费用是由买房子的一方承担的，如果不是经过拍卖手续，直接以房屋折价补偿，过户费用是直接算在债务人这边的。法院拍卖房子首先会确认法院是否解除了对该房产的查封，如果解除了查封，接着就会把材料用书面方式寄给有关部门，之后就是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

房产过户费用如何计算

房屋过户费如下：

1、交易手续费；

2、合同印花税；

3、契税，一般由买方承担；

4、权证印花税；

5、登记费，房屋属于个人产权的，每件收费100元；房屋属于其他产权的，每件收费200元；

6、中介费；

7、过户手续费，每套50元；

8、维修基金，根据所购房屋的实际情况计算；

9、其他相关费用。

《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民事诉讼法》

第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《民事诉讼法司法解释》

第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

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