开发商违反交房政策，买受人拒绝受领是否合法？-法师兄

开发商违反交房政策，买受人拒绝受领是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:40:58 168 人看过

买受人拒绝受领时开发商可能构成逾期交房。依据我国现行《民法典》的相关规定，开发商应当履行向买受人交付房屋并转移房屋所有权，以及在交付前对房屋质量或权利瑕疵进行担保的义务。如果开发商提供的标的物不符合约定的，买受人可以拒绝受领。由此造成的逾期交付责任，由开发商一方承担。

债务人拒绝受领货物怎么办

交付货物一方为债务人，受领货物一方应当是债权人，债权人无正当理由拒绝受领货物的，债务人可以依提存货物，提存后视为完成交付货物的义务。如果货物不适于提存，债务人可以将其拍卖或者变卖，将所得价款交给提存部门，提存成立的，也视为完成交付义务。同时债务人还可以请求债权人赔偿因其拒绝受领导致增加的费用。

《民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第六百一十二条

出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。

第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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