国有土地上房屋征收与补偿条例的内容有哪些规定
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时间： 2023-08-04 20:32:42
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第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例（草案）对于旧条例有了质的变化
最重要的有四个方面：其一，新条例对因公共利益的征收、拆迁与非因公共利益的房地产开发、拆迁进行了区分。后者不适用强制拆迁，而由建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。新条例对“公共利益”进行了列举规定，不属列举规定的“公共利益”范畴的项目建设，其遇到的拆迁问题均循民事协商与合同途径解决。其二，新条例对因公共利益的拆迁确立了先征收、补偿，后拆迁的原则，这也就是说，不先解决征收、补偿问题，就不得拆迁。其三，新条例明确规定征收、拆迁主体是政府，而不是开发商。这也就是说，旧条例授权拆迁人即开发商，拆除被拆迁人房屋的事今后是不允许的。其四，新条例严禁野蛮拆迁，明确规定建设单位或受委托实施拆迁的单位不得采取断水、断热、断气、断电等方式或者以暴力、胁迫及其他非法手段实施拆迁。
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