租房无合同,可以不交租金吗-法师兄

租房无合同,可以不交租金吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:23 131 人看过

一、租房无合同,可以不交租金吗

租房无合同,不可以不交租金，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同效力年限

房屋租赁合同效力年限一般由当事人自行约定，但最长不超过20年。当事人未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、签订房屋租赁合同需要什么证件

签订房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
租客延期交房租可不可以终止合同

一、租客延期交房租可不可以终止合同？租客延期交房租经催告后仍不交付的，房东是有权终止合同的。法律相关规定是，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、签订租房合同后违约需要付违约金吗？租房签订合同后违约，如果因违约解除合同，提前支付的租金，应当返还。但是因为存在违约行为，违约方应承担违约责任，支付违约金。依据

2023-12-10

201人看过
法律综合知识
租房违约金200％可以算合同无效吗

一、租房违约金200％可以算合同无效吗关于租房违约责任金设定为高达200％的问题，我们认为这是不合常理且存在风险的行为。根据当前法律法规的规定，关于违约金的具体数额，通常需要由当事人在充分协商后自行确定，但逐项法律同样规定了相关的约束条款——即规定违约金必须要在上诉人因对方违约而产生的实际经济损失的比例之内，并且这个比例不能超过整体损失的30％。若主张按照造成损失的200％进行相应款项的赔偿，从法律角度来看，该做法既不合理且不合法。至于租房合同时定金的支付标准，我们认为设置为200％并不妥当。当当事人提出关于违约金过高需适度降低的请求时，法院通常会考虑到多个方面因素，包括实际损失的基础及受损程度、合同的实际执行状况、各方的过失程度，以及特定的期待收益等等，以此将公平和诚信原则作为裁判的准则来做出决定。在满足上述条件之后，如果违约金的金额超出造成损失的30％，则通常情况下可以称之为“过度高出

2024-04-03

421人看过
定金
租房可以不交定金吗？租房如何避免定金？

一、什么是租房定金押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。二、那么怎么样租房可以不交定金呢?1、可以互相协商一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。三、租房交定金好处主要是为了维护双方的权利,虽然是房东收押金,但却是为了维护双方的.主要目的:1、如

2023-05-03

460人看过
法律综合知识
房客不同意租金上涨，房东可以解除租房合同吗

租金上涨房客不同意，房东可以解除租房合同吗合同期里不能，合同到期双方不用继续合作，不存在合同解除的问题。房客恶意拖欠租金，房东是否有权解除租房合同可以解除租赁合同的。根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。法定解除合同的情形包括：（1）当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。（2）在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。（3）当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。（4）当事

2024-02-29

182人看过

纳税申报
房租租赁税可以不交吗，房租租赁税金由谁承担

房租租赁税不能不交，当事人必须按照规定办理税务申报并交税，不交的会被处以罚款，同时加收滞纳金，情节严重的还可能要承担刑事责任，房租租赁税金由出租人承担。一、房租租赁税可以不交吗房租租赁税不可以不交，房屋租赁税不交要承担的法律后果是税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。二、房租租赁税金由谁承担房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法

2023-06-04

361人看过
公租房
公租房能出租合同吗，公租房可以出租合同吗

根据《公共租赁住房管理办法》第十六条，租赁对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当与租赁对象签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。公租房出租合同范文详细版＜p＞出租方：＜／p＞＜p＞承租方：＜／p＞＜p＞＿＿＿＿房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给＿＿＿＿商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：＜／p＞＜p＞1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。＜／p＞＜p＞2．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。＜／p＞＜p＞3．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正

2023-08-18

377人看过
法律综合知识
不签合同房可以租吗

不签合同房能租，但如果双方不签订合同的，在发生争议时，不利于维护自身的合法权益。如果双方约定的租赁期限超过六个月以上，应当签订书面形式的合同。如果当事人没有签订书面形式的合同，导致租赁期限无法确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，但应在合理期限前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-04-23

319人看过
法律综合知识
合同押金可以抵房租吗

一、合同押金可以抵房租吗在讨论合同押金是否可以抵房租时，先要考虑租赁合同中是否有明确的约定。1．如果双方在合同中明确规定了出租人违约时，押金可以抵扣房租，那么在这种情况下，押金确实可以抵作房租。2．如果合同中没有这样的约定，那么押金一般不能用来抵扣房租。出租人在面对承租人未支付或迟延支付房租时，可以通过其他方式进行催租，或者选择解除租赁合同。二、出租人解除合同情况出租人在以下情况下有权解除租赁合同：1．出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同。2．租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。3．因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。4．如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以在合理期限内请求承租人支付。若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。三、租房押金的性质和规则1．租房押金是租客为确保自身行为不会损害

2024-08-04

68人看过

书面合同
房租租赁没有签合同可以要回租金吗

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人与出租人没有签订书面合同，则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主张解除租赁合同，要求返还已经交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起诉。一、没有签合同租户不给房租该怎么维权承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，协商不成，可以通过诉讼途径维权。当事人未采用书面形式订立租赁合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租赁关系中出租客拖欠租金怎么办租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照

2023-03-03

194人看过
违约金
租房签合同不租了要交违约金吗

一、租房签合同不租了要交违约金吗租房签合同不租了要交违约金。租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、租房合同需要包括什么内容租房合同需要包括以下内容：1.承租人和出租人的基本身份信息；2.租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3.租房合同需要包括的其他内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、房屋租赁合同纠纷找什么部门房屋租赁合同纠纷找房管部门。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁

2023-06-04

475人看过
债权人
租房合同不得转租可转让可以吗

一、租房合同不得转租可转让可以吗租房合同不得转租可转让不一定可以。承租人经出租人同意的，可以转租房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为同意转租。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。二、转租签合同应具备什么内容转租签合同应具备以下内容：1.转租人与次承租人的个人身份信息；2.表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3.房屋基本情况、租金及支付方式；4.双方权利义务；5.违约责任；6.争议解决方式。三、租房合

2023-04-26

343人看过
债权担保
出租房不交房租,房东可以单方面终止合同吗

一、不交房租房东是否有权终止合同房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。二、房屋抵押后还能出租吗根据我国《民法典》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转移对抵押物的占有，抵

2023-05-04

194人看过

法律综合知识
租房合同无效用支付违约金吗？租房合同到期没续签合同可以吗？

一、租房合同无效用支付违约金吗？不需要。如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、合同无效的情形有哪些？有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法

2023-12-02

84人看过
房产税
租地租金以合同入账可以吗

一、租地租金以合同入账可以吗租地租金以合同入账是可以的。土地租赁费按年付出,就直接摊入生产成本土地费用中，要是一次性支付多年租赁费，就先挂在待摊费用，本季节结束按照相应面积应该分摊的定额，分摊计入成本类科目土地费用中。二、土地租赁费税怎么征收主要包括这几个方面：1、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;2、城建税：按营业税额依7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算；7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。三、我国法律上规定租地合同收条怎么写出租方：___________（以下简称甲方）承租方：__________（以下简称乙方）为了维护双方当事人的合法权益，根据相关

2023-06-10

254人看过