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开发商有违约行为会产生什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:17:10 310 人看过

针对开发商合同违背义务行为，一旦发生，违约的一方必须担负起合同违约所产生的法律责任。

若双方签订合同时已明确拟定了违约金标准，那么应严格遵照合同条款执行，按约支付相应的违约金。

然而，如果签订时约定的违约金数额过低，不足以弥补因违约而给对方造成的实质性经济损失，这时，违约者须依照法院或仲裁部门的裁定，承担相应比例的赔偿款；

反之，若违约导致的损失远超约定违约金，那么法院或仲裁部门参照当事人的申请，有权利适度调整违约金支付数额。

值得注意的是，如果双方并未就违约金问题进行详细规定，那么当违约事实发生时，便只能依据实际遭受的经济损失情况，来承担相应的违约责任了。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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