棚改项目可以延期几次交房-法师兄

棚改项目可以延期几次交房

来源：互联网时间： 2024-08-02 19:49:58 322 人看过

关于住宅楼宇逾期交付的问题，在法律层面尚未确立具体的明确期限来允许多长时间的延误。这个问题的解决方案主要依赖于买卖双方在签订购房合同时达成的具体约定以及协商成果。依据相关法律法规的条文，通常情况下，商品房销售过程中不应该出现延迟交房的情况，房地产开发商亦须遵循其与消费者签署的合同约定，保证在所有商品房都经过验收合格之后，能够按照原定计划的日期准时交付给购买方。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法庭审判
法院可以延期几次

延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。民事案件中，《民事诉讼法》及其他相关法律解释对申请延期次数没有明确规定，延期多长时间也没有明确规定，但《民事诉讼法》规定了审理期限，即：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月需要延长的，报请上级人民法院批准。最高人民法院司法解释规定：民事诉讼法第一百三十五条规定的审限，是指从立案的次日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间，但公告期间、鉴定期间、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民法院之间的管辖争议期间不应计算在内。由此可以看出，申请延期审理的次数和时间要受审理期限的限制，不是无限制的。集体住房改造申请法院是否可以延期？开发商延期交房，买受人可以联合起来，推选代表人进行诉讼或者委托律师办理。当事人一方

2023-07-21

203人看过
法律综合知识
棚改项目要有土地证吗

一、棚改项目要有土地证吗需要。棚户区改造后用于安置房建设，安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此棚户区改造的土地证属于住宅用地。二、土地证是什么？土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

2024-03-22

169人看过
法律综合知识
项目延期交房如何赔付的

一、项目延期交房如何赔付的关于延期交付房产所导致的赔偿事宜，通常情况下，我们将违约金规定为每逾期一天即需向买方支付交易总额万分之五的罚金。若有任何一方因双方约定的违约金过于偏高而提出申诉要求减少的，那么其应以违约金超出实际损失的30％作为基准进行相应调整；相反地，如有任何人因违约金设定过低而请求增加的，则应根据违约行为所造成的具体损失来确立新的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、期房延期交房如何赔偿期房延期交房的赔偿标准是：1．期房买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的数额和比例进行赔偿；2．期房买卖合同中没有约定或约定不明确的，按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率

2024-07-13

114人看过
法律综合知识
大厂延期交房项目怎么办

一、大厂延期交房项目怎么办关于延期交房事宜的处理措施如下：（1）合同签署双方可本着互相尊重、平等互利原则，进行友好协商以解决问题；（2）对于无法通过与开发商协商妥善解决的情况下，被违约方有权依据签订的购房合约以及相关服务收费证明材料，直接向法律机构提起诉讼，追讨自身损失并寻求法律赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

2024-07-19

197人看过

法律综合知识
哪些项目不能延期交房的

在以下两种特定情况下，将不被视为构成延期交房的行为：1、若因重大规划或设计变更而导致无法按照预定时间进行交付，例如因政府相关部门需要进行道路扩建等建设工程，从而使得出售方无法按期完成交房事宜，在此种情况下，出售方有权力依法免除其应承担的相应法律责任；2、由于不可抗力因素无法履行双方所签订的购房合同，当此类不可抗力事件发生时，对购房者所购买房屋的正常交付产生了严重影响，进而导致出售方无法如期完成交房工作，此时，出售方同样有权依据相关法律法规，免除自身应当承担的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2024-08-04

428人看过
法律综合知识
太原项目延期交房怎么办

一、太原项目延期交房怎么办对于开发商未能按期交付房产这一问题的有效解决策略包括：1．与开发商展开深入协商。在这个环节里，业主们可联合起来共同维护自身权益，与开发商开展相应的谈判活动。在此过程中需关注和确保我们维权行为的合法性，切勿过于冲动，避免采取任何可能干扰公众秩序的举措。2．向法院提起诉讼。如果与开发商的协商无果而终，那么业主们便可以考虑向法院提出诉讼请求，以求得开发商对其所遭受的损失给予合理的赔偿。在这个环节中，业主们需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，我们可以将逾期交房的原因区分为正常延期交付和非正常延期交付两种情况。1．正常延期交付。正常延期交付主要是因为施工进度的延迟，相关政府部门办理手续的滞后，以及市政配套设施建设的推迟等因素所导致的房产未能如期交付。这种情况下，业主们应给予开发商一定的宽限期限，待相关事宜得到妥善处理之后，便可顺利地

2024-07-18

434人看过
回迁房
香坊区民生路棚改项目拆迁拉开大幕，民生路棚改项目拆迁启动；

记者从有关部门了解到，香坊区民生路棚改项目拆迁动员大会昨天召开，该区今年首个棚户区改造项目正式启动建设。据介绍，民生路地段棚改项目既是哈尔滨市“六个一百”基础建设项目，也是哈尔滨市棚户区改造项目。该项目位于香坊区民生路，拆迁范围：东起民生二道街西侧道路红线，西至哈量家属区4栋、59栋、60栋住宅楼西侧，南起哈量家属区60栋、3栋、2栋住宅楼南侧，北至民生路南侧道路红线围合的区域。该地段占地面积28600平方米，拆迁面积24020平方米，涉迁居民509户。该项目定于昨天正式启动拆迁，预计7月中旬实现拆迁净地。另据了解，该区去年启动的棚改项目带钢厂小区回迁房建设工程目前已接近尾声，A区正在进行外墙抹灰和内部装修，B区正在进行外墙砖铺装工作，预计在今年8月中旬竣工，动迁居民现将回迁进户。该小区是有望成为哈尔滨市最早实现回迁的棚户区改造项目之一。房屋拆迁协议纠纷怎么起诉棚改一旦拆迁人与被拆迁人或者

2023-07-04

219人看过
法律综合知识
房贷延期还款可以申请几次吗

一、房贷延期还款可以申请几次吗房贷延期还款可以申请多次。房贷延期还款可以申请，次数没有具体的限制，具体由提供贷款的机构决定。法律规定如果借款人暂时无力还款，就可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，就可以展期。二、房屋贷款未付的诉讼时效几年房屋贷款未付的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。付利息。三、房贷提前还款是否需要缴纳违约金房贷提前还款一般需要缴纳违约金。一般

2023-10-15

480人看过

法律综合知识
郑州项目延期交房怎么处理

逾期交付房屋的行为构成了严重的违约行为，应根据相关法律法规承担相应的违约责任，并对于由此产生的损失负责进行赔偿。涉及到任何一方的违约情况，都应该明确要求违约方承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿因此而给另一方带来的实际经济损失等违约责任。在违约行为导致对方遭受经济损失的情况下，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能会获取的预期收益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支

2024-05-20

257人看过
破产重整
破产重整可以延期几次

一般来说的重整时间是2到3年。重整的时间通过重整计划确定。在重整过程中，破产管理人可以在特殊情况下想法院提交申请延长重整时间。一、破产重整为什么会被终止除重整程序结束外，重整可能因以下原因而终止：（一）债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的；（二）重整计划草案未获得通过且未获得批准，或者已通过的重整计划未获得批准的；（三）债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求。二、破产清算可以执行吗破产清算不可以中止，但可以进行重整、和解。根据《破产法》第七十三条、第九十八条的规定，若进入重整、和解程序，公司可进行管理财产和营业事务不会被宣布破产，开始执行重整计划或和解协议，但若作为债务人的公司不能执行或者不执行重整计划和解协议的，人民法院经权利人请求应当裁定终止重整计划和解协议的执行，并宣告债务人破产。并根据《企业破产法》第一百零五条规定，债务人与全体债权人就债权债务的

2023-03-31

340人看过
法律综合知识
试用期可以延长几次吗

一、试用期可以延长几次吗试用期延长次数并没有法律的明文规定，但是不能超过法定的试用期期限。具体来说，劳动合同期限不满三个月，没有试用期；如果满三个月，则有试用期。劳动合同期限在三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；在一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月。《中华人民共和国劳动合同法》第十九条【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。二、试用期延长纠纷如何处理当事人双方可以先协商处理，如果无法协商解决，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调

2024-03-05

308人看过
法律综合知识
棚改项目五证不全有保证吗

依照我国现行《中华人民共和国民法典》相关条款之规定，关于开发企业在具备齐全之“五证”之前签订的合同是否具备法律约束力问题，需要依据实际情况来进行具体判断。然而，若该等合同系双方当事人基于真实意思表达、且未违反任何法律法规的强制性规定以及社会公共道德规范，则此类合同将被视为具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-15

169人看过

法律综合知识
交房延期最多可以几个月

一般而言，在正常情况下，房地产开发商向业主交付房屋的最多可以延长至三个月的期限。然而，若经过买方催促事宜并在合理期限内（即三个月），卖方未能履行交房义务时，除非双方另有书面协议，否则买方可提出解除买卖合同。但原则上，买卖双方都应当按照约定时间如约进行交房手续，且不得出现延迟现象。一旦超过预定的交房周期，那么相应的违约金则应从此时起开始累计计算。如果期限超出了三个月，购房者均有权请求解除购买合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不

2024-08-05

111人看过
法律综合知识
开发商延期交房停贷几次

商品房交房日期延误长达三个月实属合法行为。对于开发商未能按预定时期交房，消费者首先应进行催告以敦促其尽快完成交付工作。然而若经过催告后的三个月合理期限内开发商仍然未履行交付义务，那么购房者便有权提出终止合同，除非双方另有其他协议或法律规定有所不同。根据相关法例，若法律对此事项并无明确规定且消费者仍无其他约定时，给与消费者解除合同权利的合理期限为催告后的三个月。而如果消费者并未进行催告，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者

2024-08-08

419人看过