夫妻继承房产过户要交税吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-24 09:07:15 355 人看过

不需要继承税,夫妻继承房产交易不需要交税:我国现在没有法律明文规定遗产继承时必须要交税,所以夫妻继承房产时不需要交税,只需要缴清办理不动产登记的登记费和工本费用即可。但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税

营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5。6%营业税。

个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得

-房产原值-

转让过程中的税费)*20%”,需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1。5%)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。

《民法典》第一千一百六十一条

【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

夫妻继承房产交易不需要交税:我国现在没有法律明文规定遗产继承时必须要交税,所以夫妻继承房产时不需要交税,只需要缴清办理不动产登记的登记费和工本费用即可。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任

涉及到夫妻双方之间的财产继承问题,首先要根据确定双方之间的共同财产进行均等分割,然后再根据双方实际错进行处理的遗产处理方式来进行继承。如果没有遗嘱的话,则按照遗嘱上的内容来进行处理遗产,如果是没有遗嘱的话,则按照法定继承人进行均等继承。

《中华人民共和国民法典》:第四章 遗产的处理  第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。\n  继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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