一、资产拍卖需要承担什么费用吗
1、佣金比例
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:
①委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取。
②委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。
2、佣金支付方式
①前期支付法:签订《委托拍卖合同》后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。
②扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
二、破产资产拍卖收入会不会涉及税收
依据我国企业破产法的规定,管理人对破产企业的资产进行拍卖时,所得的款项是需要交纳税费的。与告别持续经营前提相对应,企业清算时应以清算期间作为独立纳税年度。企业应将整个清算期作为一个独立的纳税年度计算清算所得。无论清算期间实际是长于12个月还是短于12个月都要视为一个纳税年度,以该期间为基准计算确定企业应纳税所得额。
三、资产拍卖注意事项答疑
网友提问:
资产拍卖需要注意哪些问题?
律师回答:
1、投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察,对周边同档次物业的价位比较了解,根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强,容易冲动,等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价,后悔晚矣。那么如果悔约,你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。
2、参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件,交纳一定数额的保证金,并与拍卖公司签竞买协议书。
3、想做房产拍卖的投资买房者,要有充足的资金实力。因为被拍房产一般要求一次性付款。如果有特殊情况不能一次全部付清,一定要事先与拍卖公司协商好,以免日后发生麻烦。
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