不离婚该怎么把房子归一个人
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 21:15:06 152 人看过

一、不离婚该怎么把房子归一个人

在一段合法的婚姻关系下,房产可通过制定详尽的夫妻财产协议的方式,实现财产的转移和归属个人所有。办理此类夫妻间的房产更名程序通常仅须收取5元的房产证印花税作为必要费用,其他额外费用概无需要。

然而,这并不意味着办理过程能够轻松愉快,因为还需符合一定条件方能成功完成。

首先,要确保两个当事人已经拥有了房屋的所有权证书;

其次,办理房产证更名手续必须由夫妻双方共同出席进行,并且必须填写规范的《房屋所有权登记申请书》。为了成功进行交易,夫妻双方应准备好以下文件:

(1)如果该房产来源于单位的住房改革制度,那么双方需要提供原售房单位的证明,以明确因为供暖等需求,所以才可能实现房产所有人间的转让;

(2)对于购买的商品房或经济适用房来说,夫妻双方需要各自提交变更申请,并在其中简要阐述变更的原因;

(3)结婚证的副本(需要现场核实原件);

(4)双方居民身份证的副本(同样也需要现场核实原件);

(5)有关此房产作为夫妻共有的书面协议;

(6)原始的房屋所有权证书;

(7)如果涉及到房改房,那么双方还需要提供原始的购房合同副本(同样需要现场核实原件);以及房屋所有权证书的附件(如附图、登记表等)。

《民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、不离婚分居算单亲家庭

父母分居并不等同于单亲家庭。所谓单亲家庭,主要是指至少有一名未成年子女与其单身父母共同栖身并且形成稳定家庭单位的状况。对于尚未离婚的父母而言,他们并不构成单亲家庭的范畴。即使夫妇已经离婚,但仍需照料其子女长大成人,并按规定支付抚养费用。通常情况下,即便父母离婚,父亲的身份依然不变,母亲的身份亦同样如此。因此,这种情况仍不能称之为单亲家庭。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十条

完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 15:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚后买房子归个人所有离婚时怎么分
    一、婚后买房子归个人所有离婚时怎么分婚后买房子归个人所有离婚时怎么分需要根据具体情况而定。对于在结婚登记之后购买的房产,即使登记在个人名下,也属于双方的共同财产,归双方所有。离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。但是如果是用个人财产全款购买,并且产权登记在个人名下,则应属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割。双方还可以对房产的归属进行约定,约定应当采取书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚财产分割原则有哪些离婚财产分割的原则如下:1.男女平等原则;2.照顾子女和女方利益原则;3.有利生活,方便生活原则;4.权利不得滥用原则;5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的
    2023-06-04
    441人看过
  • 离婚该如何把房子给孩子
    夫妻离婚房子留给孩子,可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是:(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;(3)办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;(4)办理房屋所有权转移登记手续;(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。一、房屋赠与流程如果房屋赠与人符合上述赠与条件,那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了,我国法律对此也作出了明确的规定,具体步骤为:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定
    2023-03-15
    469人看过
  • 聪明女人离婚该咋离房子归谁
    聪明女人如果要离婚的方法是确定好自己的财产分配;让自己强势而独立,理性解决对方的纠缠;经营好自己的事业,房屋在离婚时候的处理:(一)要认真分析各方当事人的购房资格和房屋的权属性质,按照市场经济的运行规则办事,尊重当事人的合法约定,保护当事人享有的房改福利。对婚前一方当事人出资购买的全部产权房屋,应属于购房方的婚前个人财产,离婚时应归购房方个人所有。对婚前一方当事人借款购买的全部产权房屋,婚后夫妻共同出资偿还的,应属。对婚前一方当事人出资取得部分产权的房屋,属于出资方的个人财产,离婚时仍应归出资人所有。婚前个人借款出资购买的部分产权房屋,婚后由夫妻共同偿还的,应认定夫妻共同享有该房屋的部分产权。对夫妻关系存续期间夫或妻以一方名义购买的房改房屋,属于另一方按照房改政策规定的不在本单位购房,但将本人购房的福利待遇合并于购房的一方取得的,购买的房改房屋的价格实际上反映了夫妻双方共同的房改福利,因此
    2023-04-11
    334人看过
  • 离婚该把两个孩子分开吗
    一、离婚该把两个孩子分开吗依照司法实践,两个孩子,法官会从照顾双方公平性的角度而考虑,判一边抚养一个的概率更大;但是如果两个孩子均在两周岁以下或是两个孩子为双胞胎,则会加大判由一人抚养的概率,当然,法院在抚养权的判断上也会遵循未成年子女的最大利益原则。如果一方存在十分不适合抚养孩子的条件,比如说对方有吸毒、赌博等恶习以致不利于孩子健康成长,对方长期不履行抚养义务等情形的时候,两个孩子抚养权都给一方的可能性也会增加。因此建议可以多从两个孩子感情亲密,难以分开;两个孩子共同生活会更利于孩子成长;对方情况十分不利于孩子成长等因素进行举证。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题
    2024-01-08
    141人看过
  • 一个人借款不归还,我该怎么办?
    债务人借钱不还,债权人能报警。遇上他人借钱不还的,应先找债务人沟通,旁敲侧击提醒债务人还钱;如果债务人仍然不还钱的,债权人就可报警请公安机关对借款问题进行调解,让警察督促债务人司还钱;债务人仍不还钱的,向法院起诉维护自己作为债权人的权益。老婆丢下哺乳孩子我能报警吗可起诉处理。当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支
    2023-08-12
    97人看过
  • 离婚一个孩子归谁怎么分配,还一个在肚子里
    离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、的抚养权归属怎么定的抚养权的归属按以下情形决定:1、子女不满两周岁的,一般由母亲直接抚养;2、已满两周岁的,且父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决;3、已满八周岁的,在决定抚养权的归属时,应当尊重其真实意愿。根据《民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女
    2023-03-08
    86人看过
  • 离婚,孩子归什么人,房子归哪方
    一、离婚,孩子归什么人,房子归哪方夫妻离婚孩子抚养权和房子的归属,由双方协商确定,协商不成可以向法院起诉。一、不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。二、对于房子的分割,有以下几种情形:1、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方
    2024-01-28
    138人看过
  • 离婚财产该归孩子哪个
    离婚时孩子的财产依然归孩子本人所有。孩子的财产不管是名义还是实际上都归孩子,父母作为监护人要保护好孩子的财产。父母离婚的并不影响孩子名下的财产归属,该部分财产仍然属于孩子所有,财产登记在孩子的名下,其所有权是属于孩子,而不是离婚的父母。五十岁离婚财产归孩子的具体法律规定五十岁离婚财产归孩子的法律规定是指对子女的赠与。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要是双方达成一致意见,子女同意,就可以约定财产归子女所有。《民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权
    2023-08-12
    366人看过
  • 婚后把房子过户给女方离婚归谁
    一、婚后把房子过户给女方离婚归谁对于该房产的定性,首先看双方是否有协议,如有协议,从协议之约定。如无协议,房产是个人财产还是共同财产,实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等,都需要综合考虑。一种观点认为,该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条之规定,婚前或者婚内,男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,一般法院不予支持,除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下,即赠与已经完成,对方无权撤销赠与,该房产应为现产权登记人的个人财产。另一种观点则认为,该过户行为,仅是夫妻之间的更名,发生在婚姻关系存续期间,房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。从司法实践来看,在双方没有其他协议等
    2024-01-23
    249人看过
  • 房子只有一个人名字离婚归哪一方所有呢
    房子只有一个人名字的,离婚房产分割分为以下情况:1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。离婚房子名字怎么写(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(
    2023-07-24
    500人看过
  • 离婚一人一个孩子不让看怎么办
    一、离婚后不让看孩子怎么办可依据离婚协议关于探望权的相关约定向人民法院提起诉讼。子女探望权行使是指离婚后,间接扶养子女的一方探望子女。对探望的方式、时间安排一般由父母在离婚时协议。为子女的健康成长,双方在离婚时应对子女的探望问题进行协商,对探望方法、时间进行具体、细致的安排。离婚时双方对子女探望不能达成协议的,由人民法院在处理离婚案件时一并判决。一般在不影响子女的学习、严重改变子女生活规律的前提下,确定一段时间内,间接扶养方可与子女单独交流。如果人民法院已经作出的离婚判决没有涉及子女探望权的,人民法院关于法律救济的途径指出:“当事人就探望权问题单独提起诉讼的,人民法院应予受理。”间接扶养方在行使探望权时,直接抚养子女的一方有协助的义务。如果直接抚养子女的一方不履行协助探望的义务,或者是采取各种手段,阻碍另一方实现探望权,那么有探望权的一方可通过向人民法院起诉,实现自己的探望权。对拒不执行有
    2023-03-20
    219人看过
  • 一套房子写2个人的名字离婚时房产归谁
    离婚时房子若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。一、离婚后房产孩子还可以分吗1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。4、孩子是无权分的。二、婚前房产婚后卖了算夫妻共同财产吗婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产,分两种情况:婚后再买的房产登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后
    2023-02-22
    115人看过
  • 离婚怎么能把两个孩子一起要过来
    法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子抚养权归属。主要包括以下三种情况:1、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养;2、已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决;3、子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。一、夫妻两个孩子离婚后孩子归谁夫妻两个孩子离婚,孩子抚养权的归属,一般情况下,两个孩子的由男女双方各自抚养一个。或者不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十四条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离
    2023-02-17
    246人看过
  • 一人名下有房子离婚以后房子归谁
    婚后买的房子只有一人名的,如果双方没有特殊约定,则该房产属于夫妻共同财产。一、婚后买房是不是夫妻共同财产婚后买房,不一定属于夫妻共同财产。是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,
    2023-06-21
    166人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚后房子归男方,但是想把房子留给第一个孩子,怎么办?
      西藏在线咨询 2022-09-27
      只要夫妻感情破裂,不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿,需要对方有过错才行。对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间(2岁以内)的孩子一般判给女方抚养,
    • 离婚是不是把孩子两个都归我?
      河南在线咨询 2021-10-18
      根据法律规定,法院将根据以下标准判决儿童监护权: 首先,如果孩子不到两岁,监护权通常会判给妇女。如果妇女有以下情况,监护权将判给男子: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 二,如果孩子在两周岁以上的,则法院会根据双方的综合条件确定抚养权归谁,如果一方存在下列情况
    • 办理贷款离婚时怎样把房子归一方
      重庆在线咨询 2023-05-30
      离婚房屋的产权归属一方,相应的贷款也归属于一方。 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税
    • 夫妻离婚一个人的房子归哪一方
      广东在线咨询 2023-08-26
      视具体情况而定。如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋,属于婚前财产,房屋属于产权一方;如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名,属于夫妻共同财产,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;如果是婚前购买婚后还贷则由产权登记一方对另一方进行相应补偿。
    • 夫妻离婚后该把房子归谁的名下
      甘肃在线咨询 2023-05-09
      离婚房产分割分为以下情况: 1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产; 2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割; 3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理; 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割; 5、一方赠与另一