买房前先进行家庭收入核算-法师兄

买房前先进行家庭收入核算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:22:26 394 人看过

）

一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？

房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。

但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
收入不稳定家庭欲买房应先做好储蓄投资规划

收入不稳定令家庭财务状况存在重大的不确定性，哪怕你现在有一定的积累。本期案例中的李先生就属于这种情况：从事销售工作的他，月收入有时可与金领看齐，有时却仅够糊口。由于即将从二人世界过渡到三口之家，他需要换一套更大的房子。同时，他还需要为即将出生的孩子做好教育规划，需要为自己将来的退休生活做好规划……理财师的建议是，小孩的教育费用应作为第一理财目标，至于换房等需求，则应在做好储蓄投资规划的前提下解决。个案李先生今年28岁，是一知名股份制银行销售部的客户经理，税后月收入在3000元到1万元不等。妻子在事业单位从事文职工作，月入5000元。夫妻两人都有五险一金。双方父母均已退休，有退休金。李先生现有活期存款10万元，没有负债，家庭每月生活费支出4200元，另外每年给双方老人5000元左右的费用。李先生和太太的住房是5年前父母出钱一次性付清50万元购买的，目前市值约100万元。李先生还打理一套父母单

2023-06-10

413人看过
廉租房
廉租房按家庭收入收费不可行

据媒体报道，未来，北京公租房的租金将和廉租房一样，先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金，然后不同情况的申请家庭承担不同的租金。这一利好消息一经公布，受到不少肯定。但是，冷静地想想，会发现政府的初衷是好的，充分考虑到弱势群体的利益，考虑到每个家庭中的实际情况，但是操作起来非常困难。操作困难，主要是因为以下几个方面因素：一、廉租房在使用上必须是公平与公正。所谓公平，即面对所有廉租房的需求者，我们要以同面积同价对待。这样才能平息廉租房使用者心中的怨气，给消费者营造一个舒适的环境。所谓公正，是在廉租房的出租过程中始终保持着透明，对每一个廉租房使用者都一视同仁，绝不厚此薄彼。因此，廉租房的使用者往往保持这样一种心态：人不患寡，只怕不均，而只有公平和公正才能令人信服。二、容易导致寻租的出现，如果按家庭收入收费的话，一个家庭的真实收入其实很难界定，因为比较容易获得的是显性收入的信息，却很难获

2023-06-10

187人看过
借款
制订购房预算时如何核算家族收入

第一、预估可支配的投入银行存款;可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等;短期借款;已缴存的公积金。第二、预估各种购房费用买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，购房者要有一个全面的正确的认识。第三、预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主，目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。计划通过银行按揭贷款买房的购房者，需要对每月可能要发生的月供做一个大概估算，一定要清楚自己的家庭还款能力

2023-06-12

295人看过
直系亲属
工伤赔偿算不算家庭收入？

是需要算家庭收入的。工伤赔偿是职工因遭遇工伤事故或者患上职业病而获得的赔偿，包括治疗工伤的医疗费、康复费、住院伙食补助费、一次性伤残补助金、劳动能力鉴定费等费用。用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。一、工伤需要赔偿的项目有哪些？工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。4、职工下落不明的情况职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，

2023-06-19

239人看过

合同终止
遗属补助算不算家庭收入

一、遗属补助算不算家庭收入一般不算。不计入家庭收入范围的包括：优抚对象及政府给予特殊照顾的其他人员所享受的优抚、特殊照顾待遇；政府、政府部门及有关单位对工作、学习优秀者颁发的非报酬性奖励；建国前入党的农村老党员、老游击队员、老交通员的定期补助；因劳动合同终止（包括解除），职工依照国家和本省规定所获得的经济补偿金、生活补助费或一次性安置费；丧葬费、抚恤金；人身伤害赔偿中生活补助费以外的部分；因病、因灾、因学困难而得到政府救济款和社会捐赠款中用于治病支出、住房修复、学业开支部分；重度残疾人的定期补助；按最低缴费标准，由单位统一扣缴的社会保险费、住房公积金及个人自行缴纳的社会保险费；低保对象参加社区（村）组织的公益性服务劳动所得的奖励；水库移民后期扶持资金等14项。二、遗属补助申请条件当供养人因病或非因工死亡时，被供养人需符合下列条件，方可享受遗属生活困难补助费：（一）男性60周岁以上，女性50

2023-06-06

351人看过
房贷
中等收入家庭提前还房贷有讲究

乐先生今年28岁，在某机关工作，年收入8万元左右。太太赵女士26岁，就职于一家贸易公司，年收入15万元。两人均享受社保，目前，两人共有存款8万元，没有任何投资。两人每月生活费约需4000元，2006年购买房产一套，贷款40万，每月还贷4000元左右。此外，两人每年都要旅游一次，花费在一万元上下，年底回老家，也要花费5000元左右。乐先生计划在2009年底将房贷一次性还清。此外，赵女士准备在2010年怀孕生宝宝，同时为了宝宝还想贷款买一辆15万元左右的车。乐先生希望专家能够为自己制定一个较为详尽的理财计划，兼顾投资与保障，顺利实现自己的计划。【号脉问诊】乐先生目前家庭年收入为23万，属于中等收入。家庭年支出约11.1万，年结余约11.9万。目前家庭按揭占总收入的25%，并没有达到35%的上限，所以未来考虑贷款买车是可行的。通过分析，我们认为乐先生的家庭财务状况是比较良好的，但财务风险系数属于

2023-06-11

211人看过
最低生活保障
民政部门如何核实家庭收入？

民政部门在审核低保时具有调查权,低保对象的认定需要满足三个基本条件:户籍状况、家庭收入和家庭财产。要核准低保申请家庭的收入和家庭财产,市民政局与相关部门将对低保申请家庭成员的机动车、就业、住房、经商、公积金等方面信息进行联审。民政部门在审核低保时具有调查权。低保对象的认定需要满足三个基本条件：户籍状况、家庭收入和家庭财产。这三个条件分别是：1.确认户籍状况。2.调查家庭收入。3.调查家庭财产。核准户口性质，是否属本辖区；核准共同生活的家庭成员是否具有法定赡养、抚养、扶养关系且共同生活的家庭成员（在校大学生纳入家庭成员计算，本科4年，专科3年），是否有挂靠人员；核准人户分离情况，区别处理好人户分离家庭的保障工作。2．核准收入。收入是能否享受低保的基本条件，家庭收入是指共同生活家庭成员的全部可支配收入，包括工资性收入、经营性收入、财产性收入、转移性收入等（按政策剔出不计入低保收入的收入）。要采

2023-10-31

435人看过
廉租房
怎样才算低收入家庭呢？【温州低收入家庭认定标准】

浙江在线11月07日讯低收入家庭可享受廉租房、经济适用房等优惠政策，可怎样才算低收入家庭呢？温州市府办近日下发《温州市区低收入家庭收入核定办法》，为各类社会救助的实施提供依据，“开汽车、领救助，住洋房、享低保”等不公平现象将有效遏制。据悉，该办法将于下月1日起施行。三类情况属于城乡低收入家庭该《办法》适用于温州市区城乡居民申请最低生活保障、医疗救助、教育救助、住房救助以及其他社会救助的家庭收入核定工作。各类社会救助对象家庭收入标准实行动态管理，由市政府另行规定，每年公布1次。城乡低收入家庭，是指具有温州市区户籍，共同生活的家庭成员月人均(农村为年人均)收入低于温州市区当年社会救助对象家庭收入标准的城乡居民家庭。具体包括以下三类：(一)城乡低保家庭，指持有《温州市区最低生活保障家庭救助证》的家庭；(二)城乡生活困难家庭，指持有《温州市困难家庭救助证》、《温州市残疾人特困证》、《温州市困难职工

2023-05-05

466人看过

房贷
买房前的费用核算

一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资，有些购房者初次置业时，常会造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此，在明确购房目的后，还需要制订一个详细的购房预算，从而正确估算自己的实际购买能力。二要预估各种购房费用误区：买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的不少费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些名目搞得头昏脑胀，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，要有一个全面的正确的认识。三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主，目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源；月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。

2023-04-22

119人看过
计划生育
家庭月收入1万元沪上如何买房？

月收入1万元左右的家庭该如何置业？个人理财网CEO洪曦认为，作为城市中的中等收入家庭，今年是淘房自住的好时机。调查发现，月收入1万元的家庭以中青年为主，其中多数家庭是首次置业，这类家庭又可分三种具体情况：单身贵族、新婚家庭、有子女的家庭。首次置业购房原则：量力而行尽管买房不如租房、租房不吃亏早已成为流行语，但更多的年轻人还是想有个属于自己的家。洪曦指出，置业不仅仅是选择一间房子，购房者的消费方式、生活品质等都会随之发生一定变化。购房者必须要清楚的一个前提是：提高生活质量是理财的最终目的。在购房前，要计算清楚自己的现金流，包括工资、银行存款、股票等。根据自身的经济实力选择合适的楼盘，可以避免买得起住不起的尴尬。家庭月收入1万元的购房者，一般都需要借助银行贷款。在月还款金额上，银行一般要求不超过借款人月收入的1/2。也有报道分析认为，月还款额小于家庭月收入的30%较为妥当。洪曦认为，合适的月还

2023-04-22

170人看过
保险费
收入不稳如何买房添子专家支招：先积累缓买房

近日，读者姚先生通过财友交流热线向本报咨询，对于家庭收入并不稳定的情况，如何通过合理的理财规划实现买房添子的计划。姚先生今年30岁，妻子28岁，双方都从事营销方面的工作，因此每月的收入很不稳定，其中一方业绩好的时候收入可达六七千，业绩差的时候只有一两千。现在双方租房居住，每月房租、生活费加在一起大概3000元左右，目前家庭有现金和活期存款5000元，定期存款6万元，没有任何负债。已是而立之年的姚先生希望能有个孩子，而且也想尽快买一套40万左右的房子来让自己的“家”安定下来。怎样才能达成这样的心愿，成了如今姚先生最关心的问题。专家支招：先积累缓买房中国银行天津分行资金业务部田菲姚先生一家不要做风险较大的投资，因为购房首付至少需要8万元，所以姚先生的定期存款6万元是不能有任何风险的。建议姚先生在暂缓买房的同时，用6万元购买期限短、流动性较好的银行理财产品，比如中国银行即将发行的中银货币增值理财

2023-04-22

392人看过
抚养费
孩子抚养费算不算家庭收入

孩子抚养费不属于家庭收入，应当属于抚养孩子的费用。抚养费的内容包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。父母有抚养教育孩子的义务，非婚生子女和婚生子女一样，由父母双方抚养，共同承担子女抚养的费用。一、没有结婚证可以向女方要抚养费吗？双方没结婚证可以向女方要抚养费，非婚生子女的权利和婚生子女是同等的，有要求父母给付抚养费的权利，抚养费包括子女生活费教育费、医疗费等费用。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。二、父母离婚孩子的抚养费是包括在哪些费用里面夫妻离婚孩子抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。子女抚养费的数额，可根据子女实际需要、父母的负担能力和当地生活水平确定，不直接抚养方有固定收入的，抚养费一般可按其月总收人的20%-30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。三、两人协议可以一方不

2023-03-13

449人看过

会计核算
物业管理公司收入怎么进行会计核算

主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入、物业大修收入，其中以物业管理收入为主，主要包括：为房屋业主和使用人提供公共卫生清洗、公用设施的维修保养和保安、绿化而收取的公共性服务费;为房屋业主和使用人代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费、房屋自用部位和自用设备修缮等而收取的公众代办性服务费;为满足房屋业主和使用人的特殊需要，为其提供的增值服务，诸如家电维修、室内裱扮、代办购物、购买充值卡、配送和分销桶装水、订送牛奶，甚至是旅游服务、加油卡、百货公司消费储值卡、社区电信储值卡推广等特约服务费。确认营业收入实现的原则和结算方式按照财政部1998年3月12日发布的《物业管理企业财务管理规定》关于“企业应当在劳务已经提供、同时收讫价款或者取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现”的原则规定，企业无论采取哪种服务、结算方式，都应以此为基础确认营业收入的实现，方能正确计算征收物业管理公司应交纳的营业税

2023-05-04

263人看过
住房公积金
南京《低收入居民家庭收入核对暂行办法》将于11月1日起执行

今后申请低保和保障性住房，不仅要过劳动保障、公安、房产、公积金中心和地税及民政管理网络的关，申请人银行存款、证券交易及购买的保险等，都将接受有关部门的联合核查。记者昨天从南京市低保处获悉，《低收入居民家庭收入核对暂行办法》已通过市政府审议，将于11月1日起执行。已揪出一批骗保者去年10月起，南京市民政局联合劳动保障、公安、房产、公积金中心和地税等职能部门，分别在下关、建邺、鼓楼和玄武区的4个街道试点，对辖区低保对象及低保边缘户家庭的实际收入调查核对。因网络跟踪到位，随后各区都发现开着私家车吃低保、住着超面积住房吃低保的骗保典型，被立即停止低保身份。截至今年，南京市低保人数10多年来首次出现负增长。今年1至4月，累计新增低保对象5408人，退出者11276人，其中相当一部分是因为被发现有骗保行为。南京市民政局近日向市政府递交《南京市低收入居民家庭收入核对暂行办法》，通过六大网络分别提供的数据

2023-04-23

116人看过