一、没有产权证的房屋
产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的权属关系,从而就没有租赁的法律基础。
二、未经综合验收的新建房屋
有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做不仅违反国家有关规定,而且对承租方的安全造成威胁。
三、属于违章建筑的房屋
有的单位或个人未得到规划部门的批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。
四、已经抵押的房屋未得到抵押权人的同意
对于已经进行抵押的房屋,其所有人对房屋的处置权在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。
五、房屋有多个产权共有人但并非所有共有人都同意出租
在房屋有多个共有人的情况下,房屋想要出租需要征得所有产权人的同意,否则房屋出租行为也是不合法的。租房人应该在租房前了解清楚情况再做决定,不要盲目签订租赁合同并支付租金。
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法律不得出租的是哪类房子
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关于租房子的法律法规
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法律规定哪些房屋不能出租
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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法律规定不得出租的房屋有哪些江西在线咨询 2022-02-02根据有关法律规定,以下几种房屋不能出租: (一)未依法取得房地产权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权入同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据《城市
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法律规定的不得出租房屋有哪些浙江在线咨询 2022-11-15有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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房屋租赁法律法规中规定不得出租的房屋有哪些江西在线咨询 2022-10-141、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房子有哪几类情况不能出租?浙江在线咨询 2021-11-09有八种不能出租的房屋:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未经共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。
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法律规定哪些房子不能出租重庆在线咨询 2022-10-16不得出租的房子是指: (一)未依法取得房地产权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; (三)共有房子未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的。