如何测量和计算共享面积-法师兄

如何测量和计算共享面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:50:54 303 人看过

如何测量和计算共享面积。2面积计算：

（1）房地产面积的计算是指水平投影面积的计算。

（2）各种面积必须单独测量两次，差值应在规定范围内，取中间值作为最终结果。

（3）边长以M计，取0.01M；面积以M2计，取0.01m2。

（4）应使用合格的卷尺或具有相应精度的仪器或工具测量距离。

（5）楼层高度是指上下层之间或楼层与地面之间的垂直距离。

2测量房地产面积的方法很多，根据面积测量数据的来源，可分为解析法和图解法。房地产面积主要采用解析法计算。房屋面积一般采用几何法计算。土地面积计算多采用边界点坐标法，也可采用图解法。（1）用解析法计算面积。面积的解析计算方法是根据实测数据，如边长、角度或坐标等，通过计算公式得出面积值。解析法测得的面积主要包括边界点坐标法测得的面积和几何法测得的面积。（2）用图解法计算面积。图解法是根据房地产的现有面积，利用各种测量仪器来计算面积。土地面积测量是土地利用调查的重要组成部分，是获取土地数据的关键步骤。通过面积测算，可以计算出各级行政单位和土地权属单位的总用地面积和各类用地面积。因此，测量是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。2。土堆的测量要求。土堆可分为独立土堆和组合土堆。当一个地块只属于一个产权单元时，称为独立丘；当一个地块属于多个产权单元时，称为组合丘。一般来说，一个单位、一个门牌号或一个院落的用地单位被划分为独立的山丘。当土地使用单位权属混合，面积过小时，将其划分为合流丘陵。土堆的权属边界为终点连线，按《房地产测量规范》分为三级，精度要求按《房地产测量规范》执行。

3，不属于土地利用范围的

（1）冷巷、车行道、空间用地，使用权不明确的；

（2）道路、街道、车行道等市政公用用地；

（3）滩涂、沟渠、排水沟等公用用地；

（4）被征收的土地，划拨或属于原房地产证，需经规划部门批准用于市政建设的；

（5）其他未按规定划入宗地的区域。（3）住房面积计算的一般规定。建筑面积的定义

建筑面积是指外墙（柱）柱脚以上各楼层外围的水平投影面积，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，具有上盖、实体结构的永久性建筑，层高2.20M以上（含2.20M）。

2。房屋使用面积和房屋产权面积

房屋使用面积是指房屋内的总可用空间面积，根据房屋内壁的水平投影计算。房屋产权面积是指房屋所有权人依法享有房屋所有权的建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确认。

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