国家征地占用厂房时怎么赔偿-法师兄

国家征地占用厂房时怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 10:01:50 309 人看过

政府征地占用厂房的，其补偿一般包括：

1、对被占用厂房本身价值的补偿；

2、对占用厂房造成的搬迁以及安置费用的补偿；

3、对占用厂房造成的停产停业损失的补偿，一般按照被占用前的效益、停产停业期限等因素确定。

一、租赁工厂拆迁补偿标准

一般情况下，租赁工厂拆迁补偿的标准要按照实际情况决定。在签订租赁协议时约定了出现拆迁情况的，会对承租双方作出补偿。只租了土地的，在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户。但实际经营者可获得停产停业损失。

二、国家企业拆迁补偿标准

国家企业拆迁补偿标准包括，土地使用权的区域补偿价格，按照占用土地的性质和使用年限计算。将厂房置换成新价厂房是置换后的建厂成本。房屋拆除后，也会出现新的问题。因拆迁造成企业停产或停产的成本。一般来说，不可能移动营业执照，税务登记，税务记录，现有建筑物的装饰附件不能移动。机器设备按重置费分为移动式和非移动式。不可移动的机器和设备应重置为新的价格作为房子。移动机器设备补偿为搬迁费。搬迁费是指所有可移动的辅助设施、设备等的搬迁费。

三、中山市工厂拆迁补偿标准

工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说，工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地，有权使用，应当根据土地的实际性质对土地价值进行评估，以获得土地补偿；其次对厂房的补偿，根据厂房的面积和结构类型来评价其价值，确定补偿金额；三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿。

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