1、户型和位置
一些特价房存在轻微缺陷,特别是在户型方面,如形状不规则、转角房、景观朝向差等。所以购房者在购买特价房时,首先要注意特价房的户型结构是否合理,是否适用。其次,无论是滞销户型,一些开发商都会拿出滞销房特价。这类房子普遍存在的问题是面积比不是很好,比如厨房太小,客厅不够等,除了紧凑、功能齐全外,还要注意房屋的动静隔断是否合理,房间的利用率如何,等等卫生间和厨房的布置是否方便使用。第三,在购买特价房时询问开发商的资质,购房者要看开发商的手续是否齐全。最好了解开发商的资质,避免一些不具备开发资质或没有销售许可证的开发商,拿出一些特价房作为噱头,让购房者上当受骗。一些商业产权项目以特价房为噱头,其特点是面积小、价格低、地理位置成熟。然而,这样的房子只有40年的产权,水电费也远高于住宅。专业人士提醒我们,要注意想买的特价房是否会烂尾楼,明确产权归属。有时同一项目的不同产品拥有不同的产权。目前开发商签订的合同都是标准合同,但购房者要特别注意细节。合同中的价格是否是特价房的价格;房子的公共份额有多大?因为合同是按套内面积签订的,所以计算出来的单价似乎不是“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否与非特价房相同;交房标准是否与非特价房不同。6部分特价房“猫腻”
房源稍有瑕疵,特别是在户型方面,面积比例不到位,不合格的开发商拿问题房销售个别商品房项目,并以此为噱头。与非特价房相比,大多数特价房在户型、朝向、楼层等方面都存在不足。因此,购房者在购买时应充分了解和考虑,并与非特价房进行比较。
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在购买特价房时要注意哪些
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产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
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买限价房要注意什么事项湖南在线咨询 2021-02-261、限制:5年内不得上市转让 2、需在交房之日起一年内入住 3、不得同时享受其他政策性住房 已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。 4、房源:有两种筹集方式 限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。 5、价格:按市场价的一定比例测定 限价商品住房的销售价
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买房子如何过户房价要注意什么重庆在线咨询 2023-05-04根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当
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购买商标需要注意什么特价商标转让的价格标准是如新疆在线咨询 2021-10-27商标转让是商标注册人将其注册商标赠送,售卖或转让他人所有和专用的行为。转让注册商标,要在转让后6个月以内由转让人和受让人共同向商标主管机关申请转让注册或评估作价。一些国家规定转让商标应与企业一起转让。我国对商标与企业一起转让没有规定,但受让人必须保证转让商标的商品质量。商标也可以作为投资物作价入股。
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安置房重置价格购买需要注意什么吉林省在线咨询 2022-09-02重置价是安置时重新购买安置房的价格.重置价可以按照合同价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。安置房的成本价是以建筑成本.容积率.配套设施.土地出让金为计算依据的成夺。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同
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买房要注意什么买二手房要注意事项贵州在线咨询 2023-01-111、二手房交易应当注意以下事项:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。 2、法律依据:《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。