企业抵押贷款需要准备什么材料-法师兄

企业抵押贷款需要准备什么材料

来源：互联网时间： 2023-03-23 09:11:34 498 人看过

1、企业抵押贷款需要准备的材料一般包括：

（1）企业代码证；

（2）纳税登记证(国税、地税)；

（3）特殊行业生产、经营许可证、资质证明；

（4）公司章程；

（5）申请书；

（6）公司简介；

（7）公司营业执照副本。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条规贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

一、企业办理抵押贷款的优势：

1、贷款用途灵活。抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

2、贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流，物业的所有租金监管到对应银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到最低。

4、操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

私营企业
2023私营企业贷款需要准备哪些材料,流程怎么走

申请条件;1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。申请材料公司基本资料1、企业营业执

2023-05-05

449人看过
抵押贷款
车辆抵押贷款的流程是怎样的，需要准备哪些材料

一、车辆抵押贷款的流程是怎样的，需要准备哪些材料（一）办理汽车抵押流程：1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章3号窗口受理、打印、发放。（二）办理汽车抵押贷款需要准备的材料：1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料；2、车辆所有权证明文件。这其中包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。证明您对该车拥有所有权的材料准备的越齐全，办理过程越简便，提高贷款成功率。二、汽车抵押贷款的作用1、快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。2、免除和亲戚朋友借钱的尴尬，免除别人知道您资金短缺。3、无需当地户口

2023-06-08

109人看过
企业资质
企业资质升级需要准备的材料

1、企业法人营业执照副本复印件；2、建筑业企业资质证书正、副本复印件；3、企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）；4、企业法定代表人任职文件、身份证件复印件；5、企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文件、职称证书、身份证件复印件；6、项目经理资质证书或注册建造师的注册证书。证书上的工作单位名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及省级注册管理部门出具已申请变更的证明材料；7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件、劳动合同复印件；8、标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料。建筑企业资质升级需要什么条件（一）资质升级基本条件需要出示企业营业执照、企业资质证书，未出示建筑行业统计信息，经财务审计的财务报表，安全性生产许可等。企业的注册资本、资产总额符合资质升级要求，如果需

2023-08-17

240人看过
抵押贷款
你需要带什么材料办理住房抵押贷款

分期付款的范围越来越大。当您无法一次性付清房款时，您需要申请住房抵押贷款。同样，分期付款也是如此。住房抵押贷款的流程是什么？您需要什么材料？今天，华罗网整理出以下内容来回答您的问题并帮助您。首先，什么是住房抵押贷款流程。确定按揭服务公司及贷款方案。办理贷款前，借款人应先与中介确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与出卖人确认购买意向后，应提供公积金账号，由按揭服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。三。签订房屋买卖合同。借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江安、江汉、桥口、洪山等区的房屋需要在合同签订后转让给该区交易中心。4准备贷款信息，审核贷款资格。按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款信息。部分房屋需要指定评估公司进行评估，按揭服务公司进行初审。5签署贷款协议并公证。保险抵押服务公司将初审后的贷款

2023-05-08

353人看过

质押贷款
专利权质押贷款需准备哪些材料？

1、专利权质押贷款申请书。2、授予专利权的公告文件。3、专利证书，当年度缴纳专利年费的发票。4、专利法律状态检索报告，相关产品检索材料，专利评估机构对专利质权价值的评估报告。5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。7、近两年的年终财务报表。8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。一、专利权终止有哪些情形？1、没有按照规定交纳年费，专利管理部门发出缴费通知书，通知专利权人补缴本年度的年费及滞纳金后，专利权人在专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足本年度年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于一个月，专利管理部门作出专利终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，应在终止通知书发出四个月后，在在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后

2023-03-11

459人看过
抵押
车辆贷款抵押材料需要哪些

根据我国法律规定，车辆贷款抵押登记需要填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆贷款抵押需要满足的条件（一）贷款人必须是年满18周岁，并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。（二）必须有稳定的工作和经济来源，一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。除此之外，车辆贷款抵押是需要经过一个评估和审核的流程。《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押

2023-07-21

457人看过
债权人会议
破产企业刻章需准备材料

一、破产企业刻章需准备材料办理完营业执照后到公司所在地公安分局完成填个表之类的简单手续之后，拿着他们开的通知书去他们指定的符合资格的刻章店去刻章。根据我国社会团体印章管理的暂行规定，社会团体刻制印章，须持社会团体登记证书和民政部门出具的证明，到公安部办理呈批，经公安部门批准后，到指定的刻制印章的工厂或刻字社刻制，并提交其刻制印间的委托书。二、公司清算的情形根据《公司法》规定，公司因不能清偿到期债务，被依法宣告破产的，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。公司有下列情形之一的，可以解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时。（二）股东会决议解散。（三）因公司合并或者分立需要解散的。三、什么是破产清算程序破产清算适用于破产还债程序，破产还债带有法律的强制性。破产清算组必须在人民法院的指导和监督下工作，破产清

2023-06-06

107人看过
房屋抵押
办理《房屋抵押贷款》应准备的各种材料

房产管理中心温馨提示:为了节约时间，提高办事效率，请您仔细阅读并核对手中持有的办理《房屋抵押贷款》应提供的材料清单。一、《房屋所有权证》或含《房屋共有权证》(原件)二、《国有土地使用权证》(原件)三、抵押合同(原件)四、借款合同(原件)五、房屋他项权利申请表(原件)六、《评估报告》或《房屋价值认定协议》(原件)七、房屋所有权人的身份证明或借款人的身份证明：(一)身份证(验原件、收复印件);(二)有婚姻状况：结婚证或户口簿(在同一簿上)(验原件、收复印件);(三)无婚姻状况：户籍所在地婚姻登记机构出具的婚姻状况证明(原件)，(借款人不是房屋所有权人的，无需提供)。说明：(1)未婚：从满法定结婚年龄的次日至今;(2)离婚：从离婚的次日至今;(3)丧偶：从丧偶的次日至今;(4)身份证、结婚证、户口簿或婚姻状况证明的姓名、出生年月日、身份证号码信息相一致。八、其他必要材料：(一)房屋所有权人不能亲

2023-06-10

116人看过

抵押
无抵押无担保个人贷款应准备的材料

一、无抵押无担保贷款应准备的材料借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明(户口簿等)；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：(1)优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；(2)个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人(或配偶)名下房产所有权证；(3)牡丹白金卡客户资料；(4)工商银行理财金账户客户证明资料；(5)工商银行个人贷款借款合同文本。二、办理个人贷款的条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级；5、在工商银

2023-06-19

148人看过
抵押贷款
夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料

一、夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理夫妻房产证抵押贷款需要的办理手续：1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。二、夫妻房产证抵押贷款需要什么材料夫妻房产证抵押贷款需要的材料：1.房屋产权证。2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等

2023-04-30

183人看过
贷款担保
中小企业贷款担保需准备的材料及申请程序

一、担保范围符合国家政策和环境保护标准;节约能源、降低物耗、提高质量、发展市场短缺的名优新产品;扩大出口创汇，引进技术，消化、吸收、创新及替代进口;吸纳劳动力多、增加就业机会和税收收入等。二、中请程序申请项目经担保机构初步选定后，由申请企业填写《委托担保申请书》，并需提供以下文件：1?营业执照副本复印件、法人代码证书复印件、税务登记证(国税、地税)副本复印件(均应加盖公章);2.贷款卡电脑查询结果复印件并加盖公章;3.注册验资报告复印件;4?公司章程、法定代表人资格证明及身份证复印件、具体经办人员授权书及身份证复印件;5.主要负责人(董事长、总经理、主管财务人员)简历;6.董事会或股东会决定对外借款、申请担保的决议;7.当期财务表，近两年经会计事务所验证的财务报表，财务报表编报说明;8.公司一般情况及业务内容简介;9.企业主要产品技术专利证书、获奖证书等;10.落实反担保措施文件;11.与

2023-05-05

126人看过
动产抵押
准备办理不动产抵押，需要带哪些材料？

1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；2．申请人的身份证明（复印件）；3．房地产权证（原件）；4．主债权合同（原件）；5．房地产抵押合同（原件）；6．议价协议或评估报告（原件）。未取得了《不动产登记证书》，需要提供市住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号；已经取得《不动产登记证书》，证明其房产证与土地证已经合一，即房产落到地上，因此不需要提供住建局申领产权状况告知书和不动产登记中心的关联号。受理不动产登记收取材料都有哪些以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；无建筑、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权

2023-07-02

192人看过

年检
企业营业执照年检需要准备哪些材料？

每年的工商年检都是各个公司需要认真准备的重要事情，下面列出工商年检中重点审查的内容，帮助公司、企业树立正确的年检准备。1、两年内有无不良行为记录；2、营业执照期限届满；3、上年度未参加验照；4、经营场所查无；5、未取得专项许可（审批）或许可（审批）失效；6、多次被消费者投诉（举报）；7、案件未办结；8、改变其他登记事项未办理变更登记。准备资料1、年检报告书；2、企业指定的代表或者委托代理人的证明；3、营业执照副本；4、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，加盖企业印章的相关许可证件、批准文件的复印件；5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料；6、企业法人应当提交年度资产负债表和损益表；7、公司应当提交由会计师事务所出具的审计报告；8、企业有非法人分支机构的，还应当提交分支机构的营业执照副本复印件；9、已进入清算的企业只提交年检报告书；10、企业非法人分支机构、其他经营单位申

2023-06-25

288人看过
抵押
企业贷款是否需要抵押担保

一、企业贷款是否需要抵押担保企业贷款并不是必须要抵押担保，可以办理企业信用贷款,不需要抵押物,不需要担保。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、如何判断抵押担保合同无效以下情况抵押担保合同无效：(1)主体违法当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。(2)客体违法抵押财产是法律禁止的;抵押或质押财产

2023-06-14

206人看过