车位产权过户流程-法师兄

车位产权过户流程

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:11:47 363 人看过

车位过户具体如下：材料：产权证、买卖双方身份证、原始购买发票一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。需要注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

车位是否有产权

（一）车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

（二）如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。

《中华人民共和国民法典》第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

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办理车位产权过户的办法：需带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。一、农村房屋能买卖吗农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制，农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方是农村集体经济组织的村民，或者是集体经济组织以外的村民，同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地，所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，同时将自己宅基地转让后，不能再申请宅基地。一、农村房屋买卖的流程如下：1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明；2、村委会同意买卖之后，交易双方经过协商并签订买卖合同；3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；4、交易双方携上述资料

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一、车位产权过户需要什么材料车位产权过户需要如下材料：产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、有产权车位和无产权车位的区别有产权车位和无产权车位的区别有：1．有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2．有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。元；2．0L－2．9L排量收费600元；3．0L及以上收费800元。所以一般来说的话最低200元，最高800元。三、二手车位交易要注意哪些二手车位交易要注意：1．共用场地变地上车位小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。而业主又将此车位转售给其他人，这种车位是任何人和单位都没有权益出售的。2．人防工程偷着卖有的地下车位（库）属于人防工程，而人防工程是国家强制

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