征地补偿有哪些特点-法师兄

征地补偿有哪些特点

来源：互联网时间： 2023-04-27 08:20:24 71 人看过

一、隐患大

部分省市实行分期补偿的主要原因在于这种补偿方式不仅能够缓解政府财政压力，对企业也具有降低投入成本的作用。从短期看，一些农民通过分期补偿所获得的暂时性收益要高于其种地收益。然而如果严格按照应补偿金额存款利息计算，农民所获得的补偿金额并不高，有时甚至会低于同期存款利息，更何况最后还不兑付征地补偿的本金，使得分期补偿远远低于规定的标准。

另外，分期补偿一般不会落实被征地农民的社会保障问题。有些农民也认为，土地是租赁的，到期后会归还给自己，对征地后应当享有的就业培训及社会保障安置途径并不在意，最终导致自身合法权益被侵害。

从以上分期支付的特点可以看出，被征地农民和村集体接受分期补偿的原因在于其能将一次性补偿变为长期补偿，可以避免坐吃山空的问题。但从我国目前的法律规定及实践中各地政府的做法上看，现阶段我国并不具备实施分期补偿的环境。为了维护自身的合法权益，应当尽量避免这种方式。一旦政府采用这这种方式补偿，也应当咨询专业人士，了解相关问题，切不可“听之任之”。

二、期限长、标准单一

1、期限长

分期补偿的期限又分为两种：一种是有期限的长期补偿，即由县与乡镇、乡镇与村、村与被征地农户签订协议，不同年期支付征地补偿款。另一种是无限期补偿，即只约定补偿方式和标准，不约定补偿年期或约定年期为“长期”、“永久”。

2、标准单一

目前，各地一般按照区片综合地价标准或统一年产值标准实施征地补偿。但实行分期补偿的地区，均按照一定标准分期支付补偿。有些地区以某个时间点的货币数量确定基期补偿标准，每个时间段按照国家公布利息率调整补偿标准。有些地区以某个时间点的粮食市场价格折算基期补偿标准，每个时间段按照粮食市场价格变化调整补偿标准。分期补偿的标准很难像区片综合地价、统一年产值等方式那样，体现被征地区位的差异。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

征地补偿费
征地补偿费有哪些征地补偿费如何管理

一、征地补偿费有哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地补偿标准主要为：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被

2023-02-25

420人看过
征地补偿标准
征地补偿标准有哪些

一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。二、征地补偿标准有哪些1、针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标

2023-02-28

349人看过
集体土地
征地补偿主体有哪些

一、征地补偿主体有哪些征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。二、征地补偿计算方法国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6―10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3―6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6

2023-04-26

82人看过
农村土地征用
征收土地有哪些补偿

征收土地的补偿包括土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费用。一、农村土地征用补偿标准怎么算农村土地征用补偿标准的计算是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。二、国家土地征收赔偿标准是什么关于国家土地征收赔偿标准，各地的标准不一。其中，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物

2023-03-03

221人看过

土地征收
土地征收有哪些补偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的农村房屋拆迁补偿标准规定如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁，临时安置补偿；3、补偿因征收房屋造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。二、有房产证无土地证拆迁补偿吗有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规

2023-03-02

316人看过
土地征收
国家征地有哪些补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。一、国家征用土地修路有统一的补偿标准吗国家征用土地修路没有统一的补偿标准。根据中华人民共和国土地管理法的相关规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征

2023-02-21

68人看过