公积金一定要交满六个月才能贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-08 21:40:54 75 人看过

公积金刚交满6个月可以贷款,必须是该地区公积金贷款条件为交满6个月,且用户同时满足公积金其他贷款条件。而部分城市要求公积金交满1年才可以申请公积金贷款,那么刚交满6个月是无法申请公积金贷款的。因此,并不是说有城市公积金交满6个月就可以申请公积金贷款。对于用户来说,申请公积金贷款除了需要交满6个月或1年,最主要是还需要连续缴纳,中断缴纳月份是不计算在内的。

一、上海公积金贷款条件有哪些

第一:公积金必须连续交6个月以上在上海如果你想用公积金贷款买房,你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上,不能少于6个月。

第二:公积金帐号内的余额必须大于7500元,在上海如果你想用公积金贷款买房,你的公积金帐号内的余额必须大于7500元以上,和第一个条件必须是同时具备的。缺一不可。

第三:公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关,如果你公积金贷款每月缴费金额越高,你能贷款的金额也就越多,考虑到你的还款能力问题,没有补充公积金一般个人最多可以贷50万,有补充公积金可以多贷10万,也就是60万。

第四:公积金贷款能贷多少额度与你金积金帐号内的余额有关,你的帐号内余额越高,你就能贷的金额越多。

第五:公积金贷款能贷多少额度与你要买的房子的房龄有关,如果房龄越新,贷的越多,如果房龄越老超过30年贷款年限只能贷15年了。

法律依据:

《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定:

第九条职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,应当同时符合下列条件:

(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;

(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

二、提取公积金有哪些影响

提取公积金的影响包括:

1、两年内不能以同一理由再次提取;

2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金;

3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。

如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

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