房屋赠与需要什么手续怎么处理-法师兄

房屋赠与需要什么手续怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 19:39:26 63 人看过

房屋的赠与手续大致可分为三个阶段，分别为：

1．签约；

2．办理公证；

3．办理变更登记。

房产的赠与是如今比较普遍的现象，房屋作为一项不动产，双方在赠与房产以及接受房产赠与过程中，应当注意到其特殊性质。也要根据其本身的性质，在办理房产赠与手续时更加谨慎和细致严格。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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（一）签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。（二）办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。（三）房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。（四）缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。（五）办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。（六）交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时也就完成了。一、房屋赠与合同能撤销吗房屋赠与合同能撤销。《民法典》第六百六十一条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”《民法典》第六百六十三条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

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