该段内容讲述了拆迁协议签署者需要具备法人资格，并且协议的主要条款内容需要明确，包括补偿款金额及具体明细、支付时间及方式、安置房及土地的具体位置和性质、补充协议的内容需合法不冲突、违约责任及协议履行的程序等。此外，拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，否则协议无效。最后，确认拆迁协议签署者的法律地位对于被拆迁方来说非常重要。

确认拆迁协议签署者的法律地位。

签署拆迁协议的拆迁方必须具备法人资格，若其法律地位不明确或错误，被拆迁方可能会面临无法收到相应补偿的风险。

2、协议的主要条款内容要明确。

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。

第二、补偿款的支付时间及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

3、约定违约责任。

明确违约责任可更好对于拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而更好督促拆迁方履行义务。

4、明确约定协议履行的程序。

法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁，但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出，有些在补偿协议签订后就让其搬出，甚至有些在签订过程中就要求限期搬出，而这些做法都是不合理。

5、审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制，是否给被拆迁方施加过多负担等。

6、拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

拆迁补偿协议的注意事项

拆迁补偿协议是拆迁过程中双方达成的重要协议，其中包含了拆迁的具体事项、补偿标准、过渡期限等重要内容。为保证拆迁补偿协议的合法性和公平性，拆迁双方在签订协议时需要注意以下几点：

1. 拆迁范围：明确拆迁的范围，包括被拆迁房屋及其附属设施，同时明确拆迁的土地用途和规划。

2. 拆迁补偿标准：明确拆迁补偿的标准，包括货币补偿、房屋补偿、停产停业损失补偿等，同时明确补偿的金额和支付方式。

3. 过渡期限：明确拆迁过渡的时间，包括过渡期限的起止时间、过渡期间的安排等。

4. 拆迁协议的生效条件：明确拆迁协议的生效条件，包括协议签署的时间、协议的有效期限等。

5. 违约责任：明确拆迁双方在违反协议时的违约责任和相应的法律后果。

6. 争议解决方式：明确拆迁协议发生争议时的解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等。

7. 其他相关事项：包括协议签署地点、协议签署人的签字盖章等。

总之，拆迁补偿协议的注意事项涉及拆迁范围、补偿标准、过渡期限、生效条件、违约责任、争议解决方式等多个方面，是保证拆迁顺利进行的重要法律依据。

拆迁补偿协议是拆迁过程中双方达成的重要协议，其中包含了拆迁的具体事项、补偿标准、过渡期限等重要内容。为保证拆迁补偿协议的合法性和公平性，拆迁双方在签订协议时需要注意拆迁范围、拆迁补偿标准、过渡期限、生效条件、违约责任、争议解决方式等多个方面，以避免产生纠纷和误解。同时，拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。