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哪些条件下可以解除未签订的租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 21:31:54 203 人看过

一、哪些条件下可以解除未签订的租赁合同

未签订书面租赁合同，如果已经成立租赁合同关系的，有以下情形之一的，可以解除：

1．当事人协商一致解除合同；

2．出现当事人约定解除合同的情形；

3．因不可抗力或者一方违约导致合同目的不能实现等。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房屋租赁合同纠纷该怎么办

房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：

1．双方协商解决；

2．双方协商不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；

3．法院判决或仲裁庭裁决后，拒不履行的，可以向法院申请强制执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、租赁房屋合同纠纷法院作出判决的时间是多久

租赁房屋合同纠纷法院作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第三节　开庭审理第一百五十二条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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