遇到楼盘合同纠纷，如何应对？-法师兄

遇到楼盘合同纠纷，如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 17:10:09 428 人看过

购房合同纠纷的情况有很多种，而定金能否退还则需要根据具体情况而定。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。

购房合同纠纷的情况有很多种，而定金能否退还则需要根据具体情况而定。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

购房定金能退吗？

根据素材2中的内容，购房定金是一种合同形式，具有法律约束力。当事人应当依照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。同时，依法成立的合同受法律保护，当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。另外，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，如果您在购房过程中遇到定金问题，应当根据合同约定或者法律规定来解决。

购房定金是一种合同形式,当事人应当依照合同约定履行义务,不得擅自变更或解除合同。同时,依法成立的合同受法律保护,当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件具备时,有权解除合同的人可以解除合同。另外,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务时,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此,如果您在购房过程中遇到定金问题,应当根据合同约定或者法律规定来解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房定金相关文章

合同条款
遇到合同条款歧义如何应对

与公司签定合同后对条款发生歧义的处理是当事人之间可以协议进行补充或者协议不成的，可按照合同相关条款、交易习惯来确定。如果仍有歧义的，要看具体的歧义条款的内容再依法确定。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同条款有歧义可撤销吗？合同条款有歧义可以撤销，但需满足如下条件之一基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在

2023-08-14

269人看过
法律综合知识
遇到合同诈骗行为如何应对

一、遇到合同诈骗行为如何应对遇到合同诈骗行为的应对方法有：1．协商变更和解除合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2．不予履行。3．中止履行。4．请求合同管理机关确认合同无效。5．请求人民法院确认合同无效。6．及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。二、合同诈骗案件立案标准合同诈骗的立案标准为：1．个人在签订、履行合同过程中诈骗公私财物数额在五千元至两万元以上的；2．单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义在签订、履行合同过程中实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在五

2023-02-23

218人看过
法律综合知识
企业遭遇劳务纠纷如何应对

一、企业遭遇劳务纠纷如何应对劳动者与用人单位发生劳务纠纷时，可以选择以下几种解决方式：1．双方通过相互协商解决纠纷；2．双方可以要求有关机构调解；3．当事人可以要求仲裁机构、法庭等进行调解；4．仲裁裁决不负的，可以提起诉讼。二、劳务合同纠纷属于劳动争议吗劳务合同纠纷一般并不属于劳动争议，比如保管合同纠纷、承揽合同纠纷等。劳动争议是以劳动关系为前提。根据《劳动合同法》第七条的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。根据《民法典》第七百七十条的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条规定，承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。三、发生劳务工程结算纠纷找哪个部门来解决发生劳务工程结算

2023-06-27

433人看过
仲裁机构
遇到不合法劳动合同该如何应对？

如果我签了不合法的劳动合同，可以通过向法院起诉确认合同无效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动者跟公司签订了不合法的劳动合同，可以由劳动争议仲裁机构或者人民法院认定为无效或者部分无效。如果双方签订的劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。国企的劳动合同签了几年1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。3、此外，劳动者在用人单位连续工作满十年以上等特殊情况下可以要求签订固定期限劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的

2023-07-06

316人看过

法律综合知识
遇见合同纠纷如何治

律师解答：和解、调解、仲裁和诉讼。（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法

2024-04-18

458人看过
刑事犯罪
遇到伪造租赁合同该如何应对

伪造租房合同一般不会构成刑事犯罪，除非有以下情形，可能承担相应的刑事责任：伪造的租房合同加盖了某公司印章，可能构成伪造公司印章罪果该公司根本不存在，利用该合同进行诈骗，并达到一定数额，可能构成合同诈骗罪刑事诉讼中，证人对与案件有重要关系的情节，故意提供伪造的合同，意图陷害他人或者隐匿罪证的，可能构成伪证罪。租赁合同未约定违约金的怎么办1、租赁合同未约定违约金的办法：可以由双方协议补充确认违约金。若双方无法协议补充的，可以根据交易习惯、相关条款予以确认。如仍无法确认的，可以根据标的的性质以及损失的大小确认。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二

2023-07-08

226人看过
法律综合知识
如何合法地应对合同纠纷起诉

一、如何合法地应对合同纠纷起诉被起诉了可以本人应诉也可以委托代理人进行应诉。如果不应诉的话会被依法缺席判决。《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：1．律师、基层法律服务工作者；2．当事人的近亲属或者工作人员；3．当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。《民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。《民事诉

2023-07-29

90人看过
不可抗力
如何应对物流运输合同纠纷？

物流运输合同纠纷处理办法：（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时，可以再次协商，在尊重双方利益的基础上就纠纷达成一致，从而解决纠纷的方式；（2）调解。凋零是指在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决当事人之间的合同纠纷；（3）仲裁。仲裁是指双方根据争议发生前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关裁决并解决争议的方式；（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人没有仲裁协议的，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院依法处理合同纠纷。公路物流运输合同＜p＞委托方：＿＿＿＿＿＿＿贸易公司（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承运方：＿＿＿＿＿＿＿物流有限公司（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞鉴于甲方和乙方依法设立且合法存续，双方本着公平、平等、等价有偿和诚信原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承运货物事宜签订本合同，以资共同信守：＜／p

2023-07-02

425人看过

涉外民事诉讼
人民法院如何应对合同纠纷？

这段内容讲述了普通程序或简易程序审法院判决通常要经过的阶段。首先,案件需要进行一审审理,适用普通程序审理的民事案件应在六个月内审结,而适用简易程序审理的案件则应在三个月内审结。接着,对于判决的上诉案件,二审应在三个月内审结。然后是特别程序,法院适用特别程序审理的案件,应在三十日内或公告期满后三十日内审结。最后,法院审理涉外民事案件的期间不受限制。普通程序或简易程序审法院判决通常要经过以下几个阶段：1.一审审理。法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。2、二审。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。3、特别程序。法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。4、审判监督。法院应当自收到民事再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的

2023-08-20

145人看过
承包合同纠纷
承包人应如何应对承包合同纠纷？

承包合同纠纷中承包人应承担的责任有：1．施工准备责任；2．物资准备责任；3．及时告知责任；4．工程质量责任；5．工程保管责任；6．工程交付责任；7．竣工验收责任；8．工程保修责任；9．防止损失扩大责任；10．共同责任。土地承包人的权利在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：（一）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（二）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（三）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。（四）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。（五）承包人承

2023-07-19

212人看过
法律综合知识
民事纠纷遇到对方讹人如何办

一、民事纠纷遇到对方讹人如何办可协商解决，如果是在以上范围内的赔偿则属于合法合理范围内，但超过了以上赔偿项目，则有权拒绝，对方有可能构成敲诈勒索罪。如果对方要求赔偿数额不合理，可让他起诉，您积极应诉就可以。《民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。二、民事纠纷派出所不处理该如何办民事纠纷派出所不处理，可以通过向法院起诉的方式解决。1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否立案。立案后，要尽快预交诉讼费（诉讼费通常会由败诉一方承担）。需要申请财产保全的，可在立案时或立案后向法院提交书面申请。3、立案手续递交上去后，等通知就行了，

2024-02-04

211人看过
罚款
遇到纠纷应如何避免打架斗殴？

一、遇到纠纷应如何避免打架斗殴？首先和对方协商处理，能够协商和解的尽量选择和平方法解决，或者报警建议找警察调解处理。尽量避免动用武力。其次要了解打架之后要承担的法律后果，在了解应当承担相应的法律责任之后，可以有效预防。(一)如果居民之间发生矛盾，要懂得谦让，以较高的姿态，主动地向对方检讨自己行为的不妥之处。即便是自己有理，也要先把双方矛盾缓和下来，等对方情绪平稳时再细论各方对错。如果双方的矛盾已无法自行解决时，应马上将情况报告给相关部门，避免矛盾加深，引发殴斗。(二)注意自身修养，不能有不文明行为。如果别人骂你或是被人一时冲动打了一下，就觉得受了气，吃了亏，非得也骂对方一句，也打对方一下，这样会使双方的矛盾越来越激化，最终可能升级为打架斗殴。(三)当受到别人的无理嘲笑、起哄、漫骂或批评时，要心胸豁达开朗，切忌情绪激动，过分地生气而失去立志和他人争吵。对方骂人、动手打人是不文明行为，显示处你

2023-06-03

214人看过

医疗纠纷
患者如何应对医疗纠纷,遇到医疗纠纷患者家属应该怎么做

一、患者如何应对医疗纠纷,遇到医疗纠纷患者家属应该怎么做1、协商解决；在发生医疗纠纷后，患者首先要采取的就是这个维权手段，因为这个方式程序简单，处理起来速度快，而且一旦达成协议，医疗机构的赔偿也会非常迅速。《医疗事故处理条例》第四十三条规定：“医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。”2、行政调解；3、司法诉讼。二、协商解决医疗纠纷可能出现的问题1，医疗机构一般不会认为自己及其医护人员的行为是医疗事故，有的即使自己也意识到错误，考虑到赔偿和行政处分方面，也会不承认。对于这种情况，患者只能采取共他的两个途径来维权。2，有的时候医疗机构有跟当事进行协商的意思，但是，双方对于患者人身的损害是否构成医疗事故，构成几级医疗事故，医疗机构在患者人身的损害中负有多大的责任，患者现在的人身损害跟患者原有疾病之间的关系有多大存

2023-04-20

165人看过
法律综合知识
遇到房产征收纠纷应如何起诉

一、延庆产权纠纷怎么办涉及到房屋纠纷时，其妥当的处理方法包括如下几种途径：首先是实施调解手段，即在公正且具有公信力的第三方主持之下，纠纷中的各方当事人都应本着自愿和平等的原则进行协商和沟通；其次，可选择通过仲裁来解决问题，这意味着您可以将争议提请给仲裁机构，并由其根据调查结果以及相关法律法规做出公平合理的判决；最后，如果上述两种方式均无法解决争端，那么还有一种选择，那就是依照法律规定向当地管辖的人民法院提起诉讼，以求得最终的司法解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、租房产生纠纷怎么办租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告

2024-03-30

476人看过