百蕊房地产交房延期有赔偿吗-法师兄

百蕊房地产交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 20:17:58 349 人看过

当开发商未能按照预定日期实施房屋交接责任时，消费者有权提出援助申请。针对此类情形，若开发商能在收到买方书面催促后在合理期限内完成房屋交付，则买方无权以此为理由宣布买卖协议失效；但买方可以依法向开发商索取因逾期交付而产生的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
现房销售却延期交房有赔偿吗

逾期交付房产这一事项实属违约之举，应承担相应的违约责任并对可能产生的损失进行赔偿。在此情况下，若有任何一方做出此类违约行为，违约方需对其他方要求其承担继续履行合同、采取切实有效的补救措施或赔偿损失等违约责任。然而，倘若违约事件确实给另一方带来实际且无法挽回的经济损失，那么在计算损失赔偿金额时，应将违约所导致的全部损失，以及在合同履行完毕之后可能获得的预期收益纳入考虑范围之内。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-22

292人看过
不可抗力
房地产商延期交房，赔偿应该怎样进行？

房地产商延期交房应该按照房价款的总额的百分之一到百分之十之间赔偿。即使是消费者没有受到损失，也是不能成为开发商的免除责任的原因的。约定的逾期交房违约金，应该依照约定进行支付，除非开发商存在免责事情，比如地震、战争等，这些因为合同约定的不可抗力因素，并且及时履行通知的义务，就可以不承当逾期交房的违约责任。交定金后房地产商破产怎么办在买受人交纳完定金之后如果房地产商破产的话，那么买受人则成为房地产商的债权人。如果买受人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。还有一种处理方法，即当事人按照房地产商违约要求双倍定金赔偿，进行维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的

2023-07-01

56人看过
法律综合知识
地产延期交房可以退房吗

若开发商未能按照规定时间交付房屋，经过购房者的一再催促后，如在长达三个月之久的合理期限内开发商仍然无法完成交房工作，那么购房者有权选择退房。在此情况下，购房者可依据法律法规的相关规定，向法院申请解除房屋买卖合同，但如双方当事人另有约定的特殊情形，则应依照约定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人

2024-08-04

270人看过
法律综合知识
南开1911交房延期有赔偿吗

在开发商未能按约如期交付房产的情况下，购房者有权获得相应的赔偿金。具体而言，赔偿额度可根据购房者已支付的全部房款总额，乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来确定。若购房者先前已与开发商签订了关于延期交房违约责任的相关协议，且其中明确规定了违约金的具体数额，那么便应依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2024-08-10

264人看过

退房
延期交房赔偿和退房赔偿

根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。一、开发商假如破产了业主有权要求退房吗开发商破产后，如果房屋未交付且因开发商自身原因导致无法按期交付，合同并无法继续履行时，业主可以要求退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、新房延迟交房怎么办延迟交房处理方法如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以

2023-03-21

334人看过
法律综合知识
房屋延期交付赔偿房租吗

倘若开发商未能依照承诺准时履行交房义务，那么购买方将有权利向其追讨违约责任或经济补偿损失。对于这类补偿款额的具体数目，应当按照房屋交付延迟使用期间内，从相应行业主管部门正式发布或经合法授权成立的房地产评估机构所评估得出的与该房屋种类相同的其他房屋于同一地理区域、处于同样楼层的租金基准作为依据加以确《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-04

452人看过
法律综合知识
地产商延期交房违约金如何赔偿

一、地产商延期交房违约金如何赔偿若开发商未能如期交付房产，则需依照购房合同中的相关规定支付违约金。若是购房合同中并无明确约定违约金的金额或损失赔偿的计算方式，此时的违约金金额或是损失赔偿的数额便可参照逾期交付使用房屋期间，有关政府部门发布的同区域、同类型房产的租金标准来进行衡量。若任何一方因约定的违约金过高而提出争议要求降低的，应以违约金超出实际损失的30％这一比例加以适当调整；反之，如果因约定的违约金过低而要求提高的，则应以实际违约所导致的损失作为依据来确定新的违约金数额。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、若出卖方延迟交付房屋，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未履行义务，那么购买者有权解除合同，除非双方另有其他约定。若法律对此并无明文规定，亦或是双方并未就此作出约定，那么在收到对方催告之后，解除权的行使期限应为三个月。若对方并未发出催告，那么购买者自得知或应当知晓解除事由之日

2024-07-05

314人看过
法律综合知识
延期交房赔偿有哪些

一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准，其规定当发生此类情况时，开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调，则需满足违约金超出实际损失总额30％这个前提条件；反观另一方面，若违约方向法院请求增加约定违约金金额，其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，

2024-07-06

349人看过

法律综合知识
地产延期交房赔偿如何计算金额

依据合同中所载明的约定内容，赔偿金额原则上必须依照上述所提到的比率进行缴纳，一般而言，其占总交易价值的比例为高达20％（即20％）左右；但在某些特定状况中，这一比例上限也不会超过30％（即30％）。在排除了诸如地震、飓风、洪水等难以预料且无法掌控的外部因素干扰后，房主仍然需要以书面方式向施工方或是物业管理公司发出要求签署协议的函件，敦促他们尽可能地在短时间内完成房屋的交割确认工作。若在规定期限的60个日历日后，房主依然无法如期履行此项责任和义务，那么就需要按照每满一天增收违约金额度的千分之三的标准来支付给对方。一旦延期超过自第61个日历日算起的期限，那么房主便需要每日开始支付违约金额度的千分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法

2024-05-20

459人看过
法律综合知识
延期交房有赔付吗

在房产交易过程中，如果开发商未能按照约定日期交付房屋，购买方有权要求得到相应的赔偿。赔偿方式可以参照已支付款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素计算得出；同时，若购房双方在签署房屋买卖合同时已经明确了延期交房违约金的具体数额，那么开发商便应依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2024-08-02

156人看过
违约金
开发商延期交房购房户获赔百万

11日，宿迁中院承办法官费尽口舌，终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。合同约定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不交房，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响，到了合同约定的交房日期，该批房屋尚未通过验收，无法交房。蔡某等人便向法院提起诉讼，要求某公司支付逾期交房违约金。一审法院经审理，判决某公司支付蔡某等人逾期交房违约金共计214万元。开发商不服，提起上诉。法官了解到该公司延期交房确有客观原因，遂首先做通开发商的工作，要求其向购房户分别赔礼道歉，请求购房户的谅解。然后，承办法官又逐个找购房户谈心，使他们自愿降下了过高的诉求，与开发商愉快达成了调解协议。

2023-06-10

364人看过
期房
期房延期交房如何赔偿

一、期房延期交房如何赔偿1、期房逾期可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。二、延期交房有什么法律后果延期交房的法律后果如下：1、出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；2、同时应当支付违约

2023-08-09

279人看过

法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
能跟房东商量延期交房有赔偿吗

在房屋竣工期限延误的情况下，业主有权获得赔偿。在这一阶段，如果业主和开发商之间签署的房屋销售协议中已经明确规定了延期竣工所需支付的违约罚金，那么他们便可以依照合同中的条款，按照约定的金额向开发商索取因延期竣工而产生的经济损失补偿；然而，如果双方在协议中并未对此做出具体规定或者相关表述不够清晰明了，那么业主则可以根据已实际支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及延期竣工的总天数来计算出相应的违约罚金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-20

359人看过