婚前贷款买房，婚后办证，离婚时如何分割-法师兄

婚前贷款买房，婚后办证，离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 07:04:54 185 人看过

若所涉房产为夫妻共有财产，首先应遵循夫妻双方自行协商的原则进行拆分，通常情况下，房产会被划分为其中一方所有，而得到房产的那一方理应对另一方支付其房屋总价值的一半作为补偿金；

如果该房产并非属于夫妻二人的共有财产，则房子完全属于一方所有。

具体而言，如果一方在结婚之前就已支付初步的房款，并在婚后成功取得了房产证明。

结婚前已经签署了购房合同，这就意味着买卖双方的交易已几乎接近尾声，而婚后拿到产权证明仅仅是对产权的实体交接，这对于房子的所有权归属并无大碍。

但是，自领取结婚证之后，用以偿还贷款的那一部分便视为夫妻公有财产，此时伴侣有权利要求分割这部分贷款还款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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