开发商征地补偿款归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
一、征收土地产生哪些补偿呢
征收土地产生的补偿有:
1.土地补偿费归农村集体经济组织所有;
2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;
3.安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费,征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
二、滁州市农村房屋拆迁补偿标准
一、补偿安置标准及费用
本次征收土地、青苗及地上附着物补偿标准,按照安徽省人民政府(皖政〔2015〕24号)和滁州市人民政府(滁政办〔2015〕37号)文件规定执行。
征收土地补偿费总费用为1902.8317万元。其中:
1、土地补偿费标准分别为农用地14960元/亩设用地7480元/亩,总计650.0487万元2、安置补助费标准分别为农用地28050元/亩,建设用地14025元/亩,总计1218.8412万元3、青苗及地上附着物补偿标准分别按滁政办〔2015〕37号文执行,其中青苗补偿费总计33.0834万元面附着物补偿费总计0.8584万元。
征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织,由被征地农村集体经济组织统一支付,支付清单提供给滁州市国土资源和房产管理局琅琊山旅游区分局。
(一)被征收土地所涉及农业人口安置
本次被征收土地所涉及农业人口173人,采取货币补偿和养老保险方式安置:
1、征地补偿实行货币补偿方式。土地补偿费的70%和安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费支付给被征地农户。
2、被征地农民养老保障安置。土地补偿费的24%划入市被征地农民养老保险专户。参加养老保障的被征地农民,在女年满55周岁、男年满60周岁时,从次月起按照标准领取被征地农民养老保障金。
3、土地补偿费的6%为农村集体经济组织收入。
三、自留地征地补偿标准是多少
关于自留地被征收补偿补偿标准,需要分情况来看;
第一种情况:自留地合并为承包地。
征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;
安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;
土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配;
第二种情况:自留地与承包地相互区分。
土地补偿费:归村集体所有;
地上附着物及青苗补助费:归被征地农民所有;
安置补助费:如果得到了安置,就拿不到经济补偿;但是,如果没有获得安置,可以在自由选择是拿补偿还是买保险。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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征地补偿款给开发商可以吗香港在线咨询 2022-01-30首先,农民耕地属于农用地,如果占用农用地建房则应办理农用地转用和征收审批手续,在未依法批准的情况下,你们村将耕地直接卖给开发商属于严重违法。其次,由于你和你母亲属于合法承包人,所以你哥哥无权代表你和你母亲签订补偿协议。最后,如果想维权,向法院起诉是解决不了问题,应该通过行政途径解决。具体维权方式联系征地拆迁专业邢律师
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征地是开发商征地给谁福建在线咨询 2021-10-26开发商向农民征地钱付给农村集体经济组织。村集体经济组织收到土地补偿费后,应按规定召开村民会议,在本集体经济组织成员内部均等分配这笔钱。土地由农民使用,直接分配给农民的土地由农村集体经济组织所有,分配给集体经济组织。
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开发商规定征地开发商吉林省在线咨询 2021-11-03开发商征地不是强制性的。开发商征地应先补偿,再搬迁。市、县人民政府向被征收人支付补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取强制搬迁行为。
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开发商土地使用证开发商还未给开发商出让河南在线咨询 2022-03-29冇开发商出让土地,本人构买时还欠开发商尾款。开发商口头话比你可以盖房先,尾款迟点比,本人要他发土地使用证先给尾款,当时口头讲,但开发商没有发给土地使用证。开发商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同处办法是违约,按银行贷款利息还欠款地皮欠款利息。特此通知你把欠款及利息交清。否则,开发商将移交司法机关处理。特此通知,开发商将通知书发给你签名。本人没有签,我要他发土地使用证先我给齐尾款。可以通过法律途径解决
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开发商让贷款后要给发票这个合法吗河南在线咨询 2022-12-091、房贷下款后,开发商应该开具全额发票。借款人和银行签订贷款合同之后,银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定,发展商应向业主出具发票,以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后,才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款,相应的,银行方面应开一次发票。 2、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款