买房时有哪些非典型问题-法师兄

买房时有哪些非典型问题

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:31:47 330 人看过

1。如何确定家庭住房套数？

主要根据当地房管部门对原住房信息的书面查询结果确定。

2。父母和未婚子女合家买房吗？

如果父母和未成年子女一起买房，则是一个家庭的购房；如果父母和成年子女一起买房，则是两个家庭的购房。

3。房产证是2年还是5年的判断依据是什么？

比较房产证和契税缴纳证明上注明的时间，按照哪个先到的原则确定。

4，购房者及其家庭成员的有效身份证明提交后，未成年人怎么会没有身份证呢？

可以提交带有未成年人身份证号码的户口簿。

5。交税时各方都必须在场吗？

不可以，交易各方可以委托一方提交交易各方的有效身份证明原件和其他所需申报材料。

6。委托他人纳税需要提交哪些材料？

交易双方委托他人代为申报纳税的，受托人应当提供委托人及其本人的身份证明原件、授权委托书等税务所需资料。

7。对于贷款未清的商住楼，是不是首套房再购买一套普通住宅？

商品房用地为商品房的，另一套普通住宅为第一套房；商品房用地为住宅的，另一套普通住宅为第二套房。

8。如果房屋面积是128平方米，储藏室面积是20平方米，那么是按128平方米还是超过144平方米纳税？

如果库房没有正式产权，则应按128平方米纳税。如果库房有两张正式证件，则应按另一套房产缴税。出卖人不申请房产证和土地证，而是要求买受人随首付申请两证，然后申请过户贷款，是否合理？

只要有材料可以证明签订买卖合同的出卖人是房屋所有人，合同就有效。双方可根据具体情况在合同中作出详细约定，并注明违约责任。

10。如果婚前买房，合同上写着你的名字，婚后拿到房产证，对方有独立住房，是按首套房还是按二套房交税？

一旦结婚，就认为对方有房子，而你的房子是婚后的房产证，就认为同一家庭有两套房，所以需要按第二套房纳税。

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