去租别人租的房子应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
一、签房屋转租协议应该注意哪些要点
签订房屋转租协议要注意的事项：
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(二)承租人转租，应当经过房东同意。
(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。
(四)应对提终止合约情况做出约定。
二、租买卖合同需要注意什么
房租买卖合同需要注意：需要查看出租人的房产证明和有效身份证明；询问清房租包含的内容以及物业管理费由谁承担。需要明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，房租支付成功之后要求出租方提供租金收据。双方要协商好能否转租、以及能否提前终止合同做出约定。入住前需要检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并对房屋维修做出约定。
三、商铺转租协议有哪些注意事项
商铺转租协议需要注意以下事项。首先应查看二房东的有效身份证明和大房东签定的租赁合同。其次要注意签订租房合同时，应问清房租包含的相关生活费用由谁承担，还应明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。最后要明确违约责任和违约的补偿标准。双方还应当对提前终止合约情况做出约定。
-
租赁房子注意哪些租房要注意什么细节
375人看过
-
房主把房子租给我又租给别人怎么办
367人看过
-
出租房子签订租房协议注意什么
400人看过
-
转租别人商铺注意什么
313人看过
-
去看房子和租房的时候注意安全
296人看过
-
租房人把房子租给别人
226人看过
-
交租房押金的注意事项如下：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还租房者2023-06-18226人看过 -
合同成立1。租赁期满，承租人要求续租，出租人要求合理变更原租赁条件。原租金过低的，出租人将按照公平合理的原则，参照国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私人住房租金标准，或者国家没有规定标准的地区，提高租金房屋所在地实际租金水平较高的，设定合理的新租金。如果原承租人不同意，则放弃优惠租金如果原承租人同意这些法定条件，应重新签订租赁合同，在新的条件中写明，将原到期期限改为新的约定期限，并到房管部门登记备案。新租赁合同成立后，任何一方过失或者故意侵害对方合法权益的，都可能影响新合同的效力。出租人办理租赁合同登记（备案）手续后，提出收取租赁权或者其他附加费用，妨碍承租人居住、使用的，或者承租人不按照合同约定支付租金的（拒绝或者违约），另一方当事人可以提出解除租赁合同，并要求违约方支付相关费用，赔偿损失的合法权益。2。租赁期满后，出租人未提出新的条件，承租人继续按照原租赁协议支付租金并被承租人接受的，2023-05-07385人看过 -
-
有期徒刑自己租的房子可以转租，但转租前需要出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。烧自己的房子犯法吗烧自己的房子周边没有其他人家，不危及公共安全，那么不会构成犯罪的；若是放火烧自家房子的行为危害到公共安全的，会涉嫌放火罪。犯此罪，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承2023-07-22415人看过
-
配套设施1、如何仔细核对出租房屋在选择房源时，首先要进行实地调查，包括房型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等。最重要的一点是看水电、厕所等日常设施是否完好。最好试一下所有的家用电器，检查插头是否漏水，煤气是否漏气等，了解市场基本情况后，通过走访中介和网上查询，我们可以知道房屋租金的大概价格，抓住讨价还价的底线。”“明”不仅是指价格，而且要有透明的租房手续。目前，很多人都是通过中介公司找房的。租房者要记得了解对方是否有工商营业执照和房地产中介资格证书，切勿在未告知公司的情况下私下与中介打交道。为了节省代理费，有的人私下支付经纪佣金下单，可能白白吃亏，无追索权。二是合租时要注意什么。如果你受不了，在分享之前，你应该先达成一个绅士的协议，以免以后发生口头纠纷。合租前，最好签订一份书面协议，包括房租的分摊比例、空间的占用、谁负责卫生、餐饮问题、客人的来访和入住，以及什么时候保持安静，如果室友决定外2023-05-08475人看过 -
优先购买权一、租房子给别人一定要去租房备案登记吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房2023-04-19423人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有： 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
-
-
用别人的房子租，承租人可以转租别人的房子么？福建在线咨询 2022-05-02不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合 -
想租别人的，应该注意什么广东在线咨询 2022-10-25根据相关法律的规定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。 -
-
租房子有哪些纠纷？租房人该注意什么江西在线咨询 2022-10-26一、租房应该注意什么（一）查看房产证，验明正身有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰，租客的合法权益难有保障，租金可能被卷走不知去向。（二）审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件如出租人无该房产权，当然不具备出租条件。（三）审查租赁的客体是否合格即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；（四）审查房屋租赁手续是否完备房屋产权
