一、婚前父母出资买房，产权在子女名下，离婚房子怎样分

婚前父母出资买房产权在子女名下的，该房产视为一方父母对自己子女的赠与，房子归这一方所有，离婚时房子也归产权登记方所有。

但是如果房产是按揭购买，婚后夫妻共同还贷的，则对于共同还贷的部分拥有产权的一方需要补偿对方。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前父母买的房产，婚后父母将房产登记子女名下，离婚时怎样分房产

婚前父母买的房产，婚后父母将房产登记在自己子女名下，属于对夫妻一方的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割该房产。

民法典婚姻编的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、婚前夫妻共同出资，房屋产权在一方名下，房产怎么分

婚前夫妻共同出资房屋产权在一方名下的，如果没有登记在房产证上的一方能够证明共同出资的，则房产认定为夫妻共同财产，怎样要分割由双方自行协商决定；无法协商的，可以向法院提起诉讼，由法院来判决分割方案。

反之如果没有登记在房产证上的一方不能证明共同出资的，则房产就认定为产权登记一方的个人财产，归这一方自己所有。

如果是婚前共同出资支付首付，婚后共同还贷的，这种情况如果一方不能证明出资支付了首付，但是能够证明共同还贷的，虽然房产仍然认定为产权登记一方的个人财产；但是对于共同还贷部分可以要求获得房产的一方给予补偿，而且婚后增值的部分应当认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。