商铺合同到期拒不撤场应该怎么办-法师兄

商铺合同到期拒不撤场应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:05:48 97 人看过

房屋租赁合同到期，可视为双方权利义务已经履行完毕，如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用商铺、拒绝腾退的，视为违约，出租方可以及时清理承租方物品，但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退，并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。

一、租房合同没到期退房

租房合同未到期可以先和出租人协商，可以按照房屋租赁合同约定的处理，协商不成，也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。

二、如何处理租房违约

租房违约之后，可以采取以下的措施的：

第一、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；

第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；

第三、如果租房合同没有到期的，但是出租人强行解除合同，将房子出租给善意第三人的，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人他是不能要求继续履行合同，但是可以要求出租方承担违约责任的。

三、租房合同到期后房东不租怎么办

租房合同到期房东不租的处理办法：

1、承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋；

2、如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

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