收房时一定要交的费用包括哪些-法师兄

收房时一定要交的费用包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 04:46:17 91 人看过

收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一手房收房时要交哪些钱

业主在接收新居之际，通常需要支付包含但不限于下列各项必要费用：物业管理费用、共同设施设备维修保养基金以及房屋的建筑面积差距款项，此外，对于延迟交付房屋所产生的违约金同样在的交费责任范围之内。若选择由发展商代为办理房屋产权证书手续，那么将会额外涉及到过户所需支付的契税以及房屋产权登记手续费等相关费用。关于契税的税收标准，根据我国现行法律法规的相关规定，通常在3％－5％之间浮动，实际征收比例则会因地区差异而有所不同。特别注意的是，针对个人首次购置建筑面积在90平米以内的普通住宅，契税的征收率将被调整降低至1％。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-07-27

64人看过
法律综合知识
法院起诉离婚要交费吗，一般包括哪些费用

1、双方户口证明；2、双方居民身份证；3、所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信；4、结婚证或者夫妻关系证明书；5、当事人一寸免冠近照各二张；6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。四、离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。五、收费标准：工本费20元。起诉离婚需要什么程序第一，写离婚起诉状（一）在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地；（二）写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1．请求法院判决离婚；2．有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚

2024-04-03

303人看过
法律综合知识
收新房要交哪些费用一般多少钱

1、登记费用：对于住宅用途的房产登记，登记费用为每套80元；而对于非住宅类用途的房产登记，则需支付登记费用550元／套。此外，还需额外支付公共资金以支持小区管理以及物业设施的建设，其中框架结构的房屋按16．8元／平米缴费，砖混结构的房屋按15．6元／平米缴费。对于居民住宅而言，通常情况下每套需支付80元的登记费用，若涉及共有权证的颁发，则需额外支付每本10元的工本费。2、税费方面：在办理房产证时，您需要缴纳契税及物业维修基金。对于面积小于或等于144平米的房屋，契税税率为1％；而对于面积大于144平米的房屋，契税税率则为3％。至于物业维修基金，其收取比例大多为总房价的2％。3、交易手续费：新建商品住宅的交易手续费标准为每平方米3元，该费用由转让方承担。《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专

2024-08-18

389人看过
五险一金
五险一金包括哪些费用

1.医保医疗保险通常由单位缴纳8%，个人缴纳2%。医保可以为生病的人提供医疗保障，在一定程度上减轻自身经济负担。此外需要注意，医疗保险并不是所有的病都在参保范围内，例如整容、抽脂等。2.养老险养老保险通常由由单位和员工共同负担，单位缴纳19%，个人缴纳8%。根据国家规定，只要交满15年养老保险，退休后就可以享受退休养老金待遇了。需要注意的是：不是缴满15年就能退休，如果不到法定退休年龄，即使已经缴纳15年养老险，也暂不能退休，并且，养老保险只是用来保障基本生活，而不能保证生活质量。3.工伤险工伤保险通常由单位缴纳，个人不缴纳，并且，根据行业不同，缴费比率有所不同。一般用人单位工伤保险缴费标准缴费基数为职工工资，很多是缴费基数的下限。基础缴费费率：一类行业0.5%、二类行业1%、三类行业2%。一类行业没有浮动，其他类有相应浮动，如果有必要具体可咨询当天社保局。工伤是指劳动者在从事职业活动或者

2023-05-09

144人看过

法律综合知识
房屋征收赔偿费用有哪些包括哪些内容

一、房屋征收赔偿费用有哪些包括哪些内容应当是赔偿。1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征收与补偿应当遵循什么的原则

2023-12-26

469人看过
法律综合知识
交购房定金时的注意事项包括哪些

购买房屋交付定金时需要特别关注以下几点：1、在支付定金之前务必与开发商签署正式的定金协议或购房协议，切勿只是口头承诺相关事宜；2、明确区分“订金”与“定金”这两个概念之间的差异；3、在签订定金协议或购房协议时，务必将关于定金退还方式的详细协商内容写入合同条款之中；4、严格遵循定金原则，即“定金预前所受领定金之所有权属出卖人所有，购房者如无合法理由不得请求返还”。因此，在买房过程中，建议不要过于轻率地决定是否缴纳定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-07

312人看过
承诺
验房时的“三书一表一证”包括哪些

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证

2023-06-13

321人看过
商品房买卖
商品房买卖费用包括哪些,买卖商品房要哪些费用

买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：(一)营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。(二)个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证

2023-05-02

184人看过

财产损失
如果交通事故车损一般需要包括哪些费用

交通事故肇事方要承担的费用包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费；死亡补偿费、被抚养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。交通事故的伤者和残者需要住院、转院、护理的，应当有医院证明，并经公安机关同意。擅自住院、转院、使用护理人员、自购药品或者超过医院通知的出院日期拒不出院的，其费用由伤者和残者承担。交通事故车损互赔标准1、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救（险）、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。2、设施是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木等。3、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。4、折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的

2023-08-09

291人看过
法律综合知识
卖房子要交哪些税，房屋买卖税费包括哪些

买东西是需要缴纳税费的，这个道理并不算难理解，毕竟在咱们国家，吃饭也是需要开发票的，这个发票就是卖家缴纳税费的一种体现。很多朋友说，这是商家的行为，房子是个人财产，为什么也需要缴纳那么多的税费呢？是的，在咱们国家，个人卖房子的行为同样需要缴纳一定金额的税费，至于卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些，咱们这里就来详细的介绍一下。卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些？虽然说是卖房，但是这个“房”也是存在不同的情况的，事实上，咱们的住宅可以分为普通住宅与非普通住宅，两者所须缴纳的税费有一定的差异性。普通住宅的售卖可以享受国家给予的优惠政策，而国家对于普通住宅的要求如下：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元／套，内环线与

2024-04-01

438人看过
契税
二套房契税包括哪些费用，收费标准是怎样的

一、二套房契税包括哪些费用主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。1、契税买方按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5％缴纳。2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征5、土地税，卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。二、二套房契税收费标准是

2023-02-11

330人看过
收房
收房入住时候哪些费用该交？

在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。然而，到底哪些费用该交，哪些收费不合理，恐怕就不是人人心中有数了。一段时间以来，很多读者打进本报热线询问物业公司收取各种费用的合理性问题，为此记者走访了一些物业公司，并向相关行政主管部门进行了咨询。入住即交一年物业费看约定交齐第一年的物业费才能拿到房钥匙。这是许多业主入住时都会遇到的问题。对此，相关部门负责人表示：根据规定，业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认，该合同对购房人具有约束力。前期物业公司为业主提供的服务内容、服务标准以及每平方米交纳物业费标准、交费时间、双方出现纠纷的处理方式等在合同中都有约定。业主应当按照合同约定及时主动地交纳物业费，物业公司也应当按照合同约定向业主收取物业费。如果物业公司在收费时与业主或者物业使用人另有约定的，从其约定。关于物业公司在业主办理入住手续时为什么要预收物业费的问题，某物

2023-06-05

150人看过

扶养
包括哪些费用，交通事故的标准

一、交通事故赔偿包括哪些费用交通事故赔偿包括以下内容：（一）人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。（二）致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。（三）死亡的赔偿项目和标准：赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。（四）遭受精神损害项目和标准：赔偿权利人（受害人或者死者近亲属）向人民法院请求赔偿精神损害抚ο金的，适用《最高人民法院关于确定民

2023-03-17

159人看过
产品
其他应交款包括哪些费用

(一)教育费附加应交教育费附加，是国家为发展我国的教育事业，而向企业征收的一项费用。企业应交教育费附加的数额，应按照企业所交流转税税额的一定比例计算确定，并同企业的流转税一同征收。应交教育费附加，应在其他应交款账户下设置应交教育费附加明细账户进行核算。企业在按规定计算出应交教育费附加的金额后，应将其记入主营业务税金及附加账户或其他业务支出账户，同时，贷记其他应交款一应交教育费附加账户，会计分录如下：借：税金及附加其他业务支出贷：其他应交款--应交教育费附加企业实际缴纳教育费附加时：借：其他应交款--应交教育费附加贷：银行存款(二)矿产资源补偿费应交矿产资源补偿费，是国家为维护对矿产资源的就权益，而向企业征收的一项费用。企业应交矿产资源补偿费，应按照企业矿产品销售收入的一定比例计算确定，并每半年缴纳一次。应交矿产资源补偿费，应在其他应交款账户下设置应交矿产资源补偿费明细账户进行核算。当企业按

2023-05-05

359人看过