开发商电路跳闸可以起诉吗-法师兄

开发商电路跳闸可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 23:02:29 61 人看过

首先，值得强调的是，物业管理公司的直属上级领导机构即为本地的房地产行政监管部门，例如我们熟悉的当地房屋管理局等等。若您对于物业公司所提供的服务有所不满，那么您应当首先寻求与房地产行政主管部门进行沟通和协调。

其次，倘若上述方式并未能解决问题，您还可以考虑采取法律手段来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，这也是一种行之有效的解决方案，而且通常能够取得胜诉。

最后，需要明确指出的是，物业公司并没有权力擅自停止业主的水电供应，除非业主存在违反相关规定的行为，此时电力主管部门才有可能依法对其采取断水断电措施。

《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。第六十五条用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
租客遇到电闸频繁跳闸，寻求责任分担。

房东负责。通常来说是由房东负责，当然具体要看租赁合同相关内容是如何约定的。若合同中明确规定了房东维修的话，那就由房东负责维修，一旦出现问题可以直接联系房东进行解决。但若是承租人使用不当导致电路出现问题，一般由承租人负责维修。租别人转租的房子条件（一）承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。（二）应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。（三）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。（四）转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁

2023-07-17

236人看过
房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过
法律综合知识
开发商起诉后可以交房吗

在遵循房地产登记证书的一般办理流程时，必须严格遵守与开发公司所签署的契约协议中所规定的各项条款。通常情况下，房地产登记证书的办理要在交付房屋之后尽快展开，并且截止期限不应超过两年。如果开发公司未能按时履行合同要求，他们将承担相应的契约违约责任，而具体的补偿方案应当根据契约内容逐一进行详细审查和确认。如果其中涉及到的补偿金额显著低于业主预估，业主有权利通过法律途径申请提高违约金额；如果双方在契约中并没有明确规定违约责任和赔偿数额，那么可以参照现行的法律法规来处理违约金问题，也就是参照中国人民银行对于逾期贷款利息的相关规定进行具体计算。总的来说，目前有四种方法可以有效地解决房地产登记证书逾期办理的问题，它们分别是：与卖方协商、向消费者权益保护组织投诉、向仲裁机构提出申诉以及通过法院提起诉讼等。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约

2024-04-26

252人看过
法律综合知识
起诉开发商多久可以

若房地产开发商有违反合同条款之行为，且相关情况已符合诉讼条件者，需自获知此事之日起七个工作日之内，即刻启动立案工作流程，并同时向所有涉事方发出正式的通知函件。然而，若开发商之不当行为尚不足以满足起诉立案的法定要求，那么在接收到投诉材料之后的同等时间内，当地法院必须依据事实真相及法律法规之规定，在七个工作日之内做出裁决书，判定其不属于受理范畴的案件。若原告对裁决结果持有异议，可在此基础之上依法提出上诉申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-04-29

481人看过

住房贷款
买房开发商给签合同后可以起诉开发商吗

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。一、交房未签字，可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度

2023-02-17

69人看过
法律综合知识
配电房安装在住房楼下可以起诉开发商吗？

一、配电房安装在住房楼下可以起诉开发商吗？当然，若您坚信配电房安置于住宅下方致使您苦不堪言或者带来严重的安全隐患，那么寻求法律援助绝对值得考虑。以下是为您精心整理的若干步骤及建议：首先，请务必深入理解相关的民事法律条例和程序，了解如何起草正式的诉讼文书，准备好必备的证据材料，并明确应该向哪个级别的法庭提交诉讼。您需要积极地收集各类证据，以支撑您申诉的主张，例如购屋手续、图像或录像记录等等，这些都能够直观且有力地展示配电房的设置给您的日常生活所带来的不良冲击。《电力监管条例》第一条为了加强电力监管，规范电力监管行为，完善电力监管制度，制定本条例。第二条电力监管的任务是维护电力市场秩序，依法保护电力投资者、经营者、使用者的合法权益和社会公共利益，保障电力系统安全稳定运行，促进电力事业健康发展。二、商品房客厅顶板出玩贯穿裂缝，可以找开发商换房吗在购得商品房并正式投入使用之后，如买方发现房屋主体结

2024-03-23

233人看过
法律综合知识
开发商被人起诉还可以继续起诉吗

针对建筑商行为违规的处理方法主要分为内外两个步骤。首先，涉事各方应当尽力寻求和解途径，协商妥善处理相关事宜；其次，作为消费者，如果发现房屋质量等方面的问题，有权选择撤销原有合同，并且建筑商需要为其不当行为承担相应的违约责任，支付违约罚金。此外，倘若当事人双方难以通过友好协商达成一致意见，购买房屋的消费者还可以根据原先签订的房屋销售合同条款，委托律师进行裁决，或者直接向法院提交诉讼申请，要求建筑商履行合同义务。然而，为了判定违约责任，必须符合以下四个基本条件：第一，违约方确实存在违反合同约定的行为事实；第二，该违约行为造成了实质性的经济损失；第三，违约行为与实际损失之间存在明确的因果关系；第四，没有任何可以免除责任的合理理由（最常见的免责理由就是“不可抗力”，这是指一种无法预见、不可避免且无法克服的客观情况）。关于合同纠纷中涉及的违约赔偿问题，包括但不仅限于以下几个方面：无论当事人是否已经就

2024-08-03

337人看过
法律综合知识
车库违建可以起诉开发商吗

在面对开发商所提供之停车位问题时，作为业主的我们享有权利，可以通过向房地产行政管理部门提出申诉和投诉来寻求合理的解决方案，这无疑是最为简便快捷且行之有效的途径。若因为停车位的实际使用权而导致了纷争甚至冲突，我们作为业主仍然拥有权利，就此事宜向具有专属管辖权的当地法院提起诉讼。在此过程中，房地产行政管理部门将会依据现行相关法律法规，全方位、深度地开展对开发商违法行为的调查与处理工作。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2024-05-08

392人看过

法律综合知识
入住了还可以起诉开发商吗

即便在购房者对房屋验收完成且签署确认书的情况下，他们仍然拥有起诉开发商的合法权益。例如，当房屋交付后，购房者实际入住过程中发现存在严重的质量瑕疵，如房屋主体结构未能达到合格标准，或是其他各类质量问题严重影响其正常居住和使用体验。在此种情形下，尽管购房者已经签字确认，但仍有权向开发商提出诉讼，请求退还所购房产及相关款项。若房屋存在质量问题，但尚未严重到影响居住，购房者同样有权利提起诉讼，要求开发商负责进行维修、修复工作，同时承担相应的维修费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓

2024-08-12

487人看过
收房
可以先收房后起诉开发商吗

可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。一、开发商违约怎么处理合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括：1）逾期交房；2）面积出现误差；3）设备、装修不符合合同约定；4）变更规划、设计；5）房屋质量不合格；6）未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发

2023-03-05

410人看过
法律综合知识
烂尾起诉开发商可以异地吗

依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，除非有特殊情况，否则一般上不许可在外地进行起诉，且必须遵从“原告就被告”这一基本诉讼管辖规则。此即意味着，无论被告身处何方，凡是被告所在地区的司法机关均可受理此类案件。关于所谓的“当事人所在地”，具体而言包括了当事人的居所地以及其经常居住地两方面。对于自然人来说，这里所说的居所地，即指该人士的户籍所在地；而对法律主体或其他组织而言，则是指出这个法人或其他组织的主要经营场所或主要办公地点。至于经常居住地，则是指当事人自离开居所地后直至起诉之时已连续生活超过一年的地方，但需排除当事人因病住院治疗的情况。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以

2024-08-10

272人看过
法律综合知识
夫妻之间可以起诉开发商吗

若购房夫妇遭遇开发商违约之情况，可依次遵循以下几个严谨的步骤来寻求法律援助并提出诉讼：1．精心准备证据：当事人必须全面搜集所有与买卖合同有关且能证明开发商违约行为的确凿证据，包括但不限于合同文本、双方往来函件等。2．撰写起诉状：当事人需根据实际情况，精心撰写一份详尽的起诉状，明确阐述诉讼请求及事实依据。3．向有管辖权的人民法院提交诉状：当事人应将起诉状递交至具有管辖权的人民法院，经该院审查确认符合法定起诉条件后，将依法予以立案受理、审理并作出公正判决。在此过程中，当事人务必严格遵守法律规定的程序要求，积极配合法院的各项工作，以确保自身合法权益得到充分保障。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人

2024-08-06

308人看过

法律综合知识
拆迁公司可以起诉开发商吗

1．在开发商未能按照约定履行拆迁补偿合同时，此举无疑构成了违约行为。被拆迁方在此情况下，可以依据相关法规请求开发商切实履行继续履行协议义务、采取有效的补救措施或赔偿相应的损失等违约责任。若与对方就此问题协商无果，被拆迁方有权依照法律规定向法院提交诉讼申请以维护自身权益。2．在合同签订过程中，应遵循自愿原则，如果拆迁户认为所给予的拆迁补偿并不合理，他们有权利决定是否签署相关文件。在这之后，被征收入可以根据相关法律法规申请行政复议，亦可依法提起行政诉讼。若相关拆迁单位未能与被拆迁方达成协议但却强行进行拆除，那么这种行为显然是非法的，被拆迁方完全可以通过法律途径来解决这个问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届

2024-04-24

363人看过
法律综合知识
可以起诉开发商交付房屋吗

对于商品房交付所产生的争议，可依法向有权受理此案的司法机关提起诉讼。一般的民事诉讼程序主要包括以下四个环节：首先，必须做好充分的庭前准备工作，准备好涉及民事诉讼所需的所有文件和资料；其次，根据案件性质及地域范围，选择适当的人民法院进行立案，同时提交相关的证据支持你的请求；然后，在法院规定的时间内参加审判活动，以便更好地维护自己的合法权益；最后，如对初次审判结果持有异议，可以在收到判决书或裁定书之日起15日内，或者在收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并提交详细的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（

2024-08-20

135人看过