离婚夫妻财产过户需什么材料-法师兄

离婚夫妻财产过户需什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 20:00:27 418 人看过

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）关于房产分割的离婚协议书；

（2）离婚证及复印件；

（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）房产证；

（5）身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

（1）生效的法院判决书及复印件；

（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产证。

一、办理离婚产权过户的程序

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。

二、离婚房产过户的注意事项

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。

3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚手续相关文章

房产过户
夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚房产过户流程

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(北京婚姻律师网)应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由

2023-05-10

492人看过
车辆过户
夫妻间车辆过户所需要的材料是什么

夫妻间车辆过户所需要的材料是：1.《机动车变更登记/备案申请表》；2.夫妻双方的身份证明（本市居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》；外省市在本市暂住人员的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。购房证明等证件不得代替居住、暂住证明）原件和复印件；3.机动车登记证书；4.机动车行驶证；5.可以证明夫妻关系的《居民户口簿》和结婚证。一、机动车解押手续机动车所有人提交以下手续到车管所办理解除抵押登记，机动车不用到场：1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》原件，原件加盖抵押权人公章；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明；机动车所有人为个人的提供居民身份证或临时居民身份证原件以及复印件，暂住人员需同时提交公安机关核发的居住证明原件及复印件；3、机动车登记证书；4、抵押权人出具的委托书，委托书加盖公章；5、机动车所有人必须到场。二、什么人需

2023-06-21

231人看过
离婚登记
夫妻离婚了那个房屋财产过户需要携带哪些资料

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)；2、房地产证(如有共有证的，需带备)；3、申请人的身份证件；4、房地产登记申请书；5、委托书。一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续；(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《

2023-02-19

62人看过
房产过户
离婚房产如何分割，离婚房产过户需要什么材料

离婚房产分割方式包括婚后买房属于夫妻共同财产需要平均分配，婚前一方买房，婚后共同还贷需要对当事人进行补偿，离婚房产过户需要的材料包括离婚协议书，房产证，身份证明等。一、离婚房产如何分割离婚房产的分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。二、离婚房产过户需要什么材料离婚房产过户需要以下材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表

2023-06-04

339人看过

分居
离婚需要什么材料证明夫妻分居

可以通过以下证据证明夫妻双方已经分居：一、提供一方在外租房的租赁合同。二、提供双方签署的分居协议，或者双方在通话记录、聊天记录等通信方式中提到关于分居的内容。三、周围邻居对双方感情状况，已经居住状况的证言。一、哪些证据能证实夫妻感情破裂1、证明重婚或有配偶者与他人同居，证明力较大的证据：保证书、道歉书、悔过书等，婚外情被曝光，一方情急之下写下的表示悔改的书面证据材料。嫖娼事件被查出等，通常有警方介入，有警方的笔录;单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题做出处理，会有一些处理材料;双方来往的书信、短信、电子邮件、电脑博客日记、qq聊天记录等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件、电脑博客日记、qq聊天记录等均应先作一公证，再提交法院为宜;条件不允许也应当尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机以其用数码相机拍摄下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存;捉奸在床，收集这类证据难度很大，可

2023-03-05

292人看过
结婚证
夫妻离婚如何办理房屋过户手续以及需提交什么材料

一、夫妻离婚如何办理房屋过户手续夫妻离婚办理房屋过户手续的流程如下：1.准备相关材料；2.携带材料到房管部门办理房产过户手续；3.到交易中心办理转绘；4.到房管局办理免征契税申请；5.办理析产登记手续并缴登记费；6.领取房产证。二、夫妻离婚办理房屋过户需提交什么材料夫妻离婚办理房屋过户需提交的材料包括：1.房屋所有权证书；2.本人身份证原件、离婚证；3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；5.买房时的契税完税或减免税凭证；6.有的还要法院出个执行函。当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。三、协议离婚房产过户期限是多久1.这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有

2023-06-29

327人看过
买卖婚姻
夫妻离婚所需材料清单

本文要求提供结婚证或婚姻登记机关证明，以及证明双方婚姻状况的材料，如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料；婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；夫妻关系现状的证明材料；如分居的，提供分居时间、原因等材料；曾经的，提供法院判决书、裁定书等材料。需要提供结婚证或婚姻登记机关证明，以及证明双方婚姻状况的材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料；婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料；曾经的，提供法院判决书、裁定书等材料。离婚原因证明材料：如何提供？根据我国《民法典》第一千零九十一条规定，离婚需要满足一定条件，如感情确已破裂、实施民事制裁等

2023-09-04

484人看过
结婚证
夫妻工证财产需要哪些材料？

夫妻工证财产需要的材料：一、个人身份证明，如身份证、户口本、已婚人应当携带结婚证等；二、与约定内容相关的财产所有权证明，未取得产权证的，应当携带购房合同和付款发票；三、双方已经起草了协议。协议的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、地址等个人基本情况：以及财产的名称、数量、价值、状况、归属等。上述婚前财产的使用、维护和处分原则等。夫妻财产协议公证的效力虽然夫妻财产协议不是必须办理公证，但对夫妻财产约定协议进行公证，不仅可以更明确地划分夫妻财产和债务，还可以对外产生较强的法律效力。公证分两种：一种是对婚前财产协议做公证，另一种是对婚后财产协议做公证，两种都既可以在婚前办理，也可在婚后办理。办理公证时，需提交财产约定协议，协议中应写明以下事项：当事人姓名、性别、职业、住址等基本情况；现有财产及债务名称、数量、种类、价值、状况等；现有财产及债务归属（今后夫妻关系存续期间所得财产及债务的归属）；

2023-07-15

177人看过

结婚登记
夫妻离婚财产登记需要的资料

1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理财产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如果有共有证的，包括共有证);3、离婚财产登记申请人的身份证明;4、如拥有共同房产则需要房地产登记申请书;5、离婚财产委托书。实质条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。合意要件要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。其他要件必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育

2023-05-08

448人看过
婚前财产公证
夫妻婚前财产公证需要什么资料

一、夫妻婚前财产公证需要什么资料夫妻婚前财产公证需要如下资料：1.个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证；2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。二、婚前财产公证需要什么手续婚前财产公证需要如手续：1.准备好相应的材料。2.准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。3.公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导4.双方当事人在公证员的面

2023-04-25

169人看过
房产过户
夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料

一、夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料夫妻有一人死亡,房产过户需要的材料如下：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书;4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户手续的办理流程1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离

2023-06-05

283人看过
法律综合知识
过户不动产需要什么材料

房产过户的材料准备主要有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意

2024-08-04

123人看过

房产过户
房产过户所需材料是什么

办理房产证过户所需材料有：1、土地使用权证；2、房屋所有权证、共有权证；3、买卖契约；4、税票；5、图纸；6、房屋所有权登记申请表；7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件；8、出售国有住房需经当地市房改办审批；9、登记机关认为需要的其他证明文件。继承房产过户所需材料（一）被继承人死亡证明；（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公

2023-07-24

211人看过
车辆过户
杭州夫妻车辆过户材料

一、杭州夫妻间车辆过户材料杭州夫妻车辆过户需要注意车辆违章和事故是否处理完毕，车辆手续证件和保险是否齐全.夫妻俩带着车，以及各自身份证，结婚证，到车辆登记车牌的车管所申请办理，夫妻之间可以办理车辆更名手续，不是过户，可车辆带牌更名到对方名下。1、身份证:买卖双方都要提供身份证,如果持杭州地区以外身份证,需要提供杭州暂住证、租房合同、所租房房产证,如果车辆为单位所有,需要提供组织机构代码证;2、车辆登记证:2002年之后购买的车辆一般都有,如果没有,可以凭身份证、车辆行驶证、发动机号和车架号拓印在过户时补办;3、车辆行驶证:过户时,凭车辆行驶证检查发动机号和车架号;4、车辆购置附加税证:如果遗失,该车不能转籍到杭州地区以外;5、车辆保险单:如果不办理过户,车辆未来发生事故受益人为原车主;6、统缴卡及交费凭证:如果杭州主城区以内相互交易,不需要过户;如果转到杭州主城区以外的萧山区、余杭区,需要

2023-05-10

78人看过