农村土地确权多出来的土地如何办-法师兄

农村土地确权多出来的土地如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 13:47:17 154 人看过

农村土地确权多余土地的处理是：村民一户拥有二处以上宅基地且满二年未转让其多余住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。村民因继承取得的，不在此限。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据何种规定来确权农村土地

一、根据何种规定来确权农村土地农村土地确权按原承包地的基础标准进行。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地，要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。二、如何办理土地确权办理土地确权的

2023-09-15

71人看过
集体土地
什么是土地确权？农村土地确权的定义

什么是土地确权?农村土地确权的定义：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者

2023-03-02

332人看过
行政管辖权
农村土地确权对于农村土地利用有何影响？

集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准。界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪农村开荒地土地确权是怎样的确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便是个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，实际上严格说起来，如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一

2023-07-18

318人看过
法律综合知识
农村土地宅基地如何确定

一、农村土地宅基地如何确定关于农村宅基地权益确实权问题，权威的评判标准主要包括如下几个方面：1）对于那些符合当地政府出台的有关分户建造平房的相关政策，但由于历史原因尚未完成分户建房手续的农村居民来说，如果他们现有的宅基地并未超出分户建房所允许使用总面积的范围，那么他们就可以按照现有宅基地的实际面积来确定所属的集体土地建设用地使用权；2）如果遇到非农业户口居民原先在农村拥有宅基地且房产所有权保持不变的情况，这类农民也可以依法享有该处集体土地建设用地使用权。但是需要注意的是，当此类房屋被拆除且未得到批准进行重建时，土地的使用权将自动由集体收回；3）若有宅基地闲置或者在两年以上时间里，因发生房屋坍塌或拆除等事件而未能恢复使用，这种情况下，则无法确定土地的使用权归属。如已确定相关使用权，集体组织将会上报至县市级人民政府审批备案，注销该土地的登记信息，同时土地也将由集体收回统一管理；4）若确定的宅基

2024-03-25

220人看过

土地承包
农村土地确权后，如何处置土地农民才更合算？

一、自给自足小农生活：自己的地自己种适合人群：暂时没有更好选择也无非进程打工的农民，农村老人尤其合适。优点：稳定。农村自己种地虽然难有大福大贵，但风险也不大，尤其是在油水浇田的地区。粮食有最低收购价，产量也比较稳定，而且还有种地补贴。靠着几亩薄田，如果一家人没灾没病，基本生活还是可以的。还有个优点是假期长，每年就忙那么一两个月。不足：收益低。自己种田，如果没有积蓄的话，抵抗灾病的风险比较大。如果家里有人有重病，指望种粮食的收入怕是入不敷出。二、土地流转给其他人适合人群：举家劳动力外出的家庭，在农村做生意无暇种地的人，种不动地的老农民。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。优点：省心，自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情况好，还有可能去打个零工，挣点零花钱。不足：租金

2023-06-03

65人看过
房产证
农村土地确权宅基地在土地确权里面吗

农村土地确权包括宅基地，土地确权'登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、房产证和土地证在一起是指确权证吗确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。二、法律规定土地使用权续期权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续期问题。土地使用权是指国家机关、企事业单位

2023-02-14

436人看过
法律综合知识
农村有纠纷的土地要如何确权

一、农村有纠纷的土地要如何确权1．相互协商，互让一步解决。发生土地上的矛盾纠纷，一般关系不会太远，有的是邻里之间边界之争，有的是家人亲人之间权属争议，大家完全可以坐下来，找一个威望较高的中间人做证，互相商议、协调解决，顺利确权之后，对双方都有利。2．基层调解，依情依理解决。村干部是农村土地的管理者，对一些土地方面的矛盾纠纷比较了解，对来龙去脉比较清楚，对民俗民情把握也比较到位，让他们做出土地纠纷的调解是再合适不过的了，调解成功双方签字后，是具有一定法律效力的。3．申请仲裁，专门机构裁定。因为农村土地为集体所有，一些矛盾纠纷的诉讼法院是可以不受理的。一般在县级设立土地仲裁委员会，办公地点在农业部门，专门负责依照相关政策法规对农村土地纠纷的进行仲裁，土地纠纷调解不成，可向这一部门提出仲裁申请。4．诉诸法律，如果对土地仲裁委员会作出的裁定不服，可以向法院提起诉讼，但提起的是行政诉讼，也就是告仲裁

2023-11-05

198人看过
集体土地
农村集体土地的产权如何确立？

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。农村集体土地登记流程农村集体土地登记流程：首先向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告；公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用

2023-07-04

134人看过

法律综合知识
农村开荒土地可以办理土地确权吗

一、农村开荒土地可以办理土地确权吗农村开荒土地在满足一定条件下是可以办理土地确权的。1．开垦行为必须得到村集体的许可并履行相关程序，这意味着农民的开垦行为需要经过全体村民大会的讨论通过或得到村集体大部分农户的许可。2．所开垦的土地不能属于林地、草地及其他保护地，因为这些土地类型受到国家的特殊保护。3．所开垦的土地不能存在土地纠纷，不能触犯其他农民的利益。只有当这些条件都满足时，农村开荒土地才可以进行确权，确权后，相关的权益也将得到一定保障。二、开荒土地确权条件开荒土地要想进行确权，需要满足以下条件：1．开垦行为必须得到村集体的许可并履行相关程序，这是确权的前提。2．所开垦的土地不能属于林地、草地及其他保护地，因为这些土地类型受到国家的特殊保护，私自开垦这些土地不仅不能确权，还可能面临土地回收和其他类型的惩罚。3．所开垦的土地不能存在土地纠纷，不能触犯其他农民的利益。只有满足这些条件，开荒土

2024-03-07

342人看过
继承权
农村土地确权后继承权是如何的

什么是农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。农村土地确权后继承权是如何的按照《土地承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。按照

2023-05-05

437人看过
农村宅基地
农村土地宅基地确权后如何流转？

一、“一户一宅”的原则二、保证农民财产性收入增加。这样就自然要说到农村宅基地流转的话题，我觉得可能的结果应该是出租流转，一是法律障碍，二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖，那么将村不村、寨不寨，非要把乡村搞成四不像。但是，由于宅基地可以在村民之间买卖，这也存在问题，就是怎么界定谁是村民?现在的社会结构已经发生了很大的变化，社会多元化、个人多重身份的现象很普遍，你今天说他是农民，明天他可能就进厂当工人了。由于户籍制度消除了非农业和农业的户籍类别。特别是人口流动的复杂性，未来在这个问题上还有很多问题需要解决。下面我们从几个发展模式来展开讨论：一、从北京摊大饼的发展模式看现在城市发展规模已经到了六环以外，甚至与河北很多地区几乎就要连成一片。不但耕地红线早已不能保证，生态空间、青山秀水更是不可想象。二、关于城市化发展模式我国走过了一条曲折的道路，从早期的城镇化，那时以乡镇企业为代表。到大城市化，认

2023-06-03

302人看过
土地承包经营权
农村土地确权证和农村土地承包经营权证

农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题，以保障我国农民的合法经营权，减少土地纠纷。一、土地确权后去哪里更改土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。根据我国《土地管理法》第十六条的规定，只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。所以在土地确权后想要更改的可以向当地乡人民政府申请变更登记，一般来说是向国土资源部门或农村经营管理部门申请。如果土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到农村经营管理部门申请进行变更登记，根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关

2023-03-06

69人看过

行政管辖权
农村土地确权：能否在非农村地区确权？

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-07-07

205人看过
土地流转
农村土地确权会让土地减少吗?

不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的!二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的!再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该给我分啊?这是两码事，确权不管这个。好的，这个明白了，那为什么要确权呢?土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想发展好，赶上国际水平，依靠原有的小农生产状况是不可能的，必须要规模农业，我国农业才有竞争力。所以必须要土地确权，农民朋友必须明白：第一，不怕农民在土地流转中失去土地，土地确权后，农民心理应当是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。第二，对于做农业的人来说，土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得启动资金，作为农业创业的一个原始资本，这样

2023-04-16

500人看过