离婚后如何公平分割拆迁房-法师兄

离婚后如何公平分割拆迁房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:35:27 103 人看过

离婚拆迁的房屋属于夫妻共同财产的，分割时房屋所有人应当给予对方适当补偿；被拆迁房屋在夫妻婚前依法取得的，不应当分割，应当依法归个人所有。如果用夫妻共同财产解决房价差价，或者用按揭贷款解决后的夫妻共同财产解决，不能改变安置房作为被拆迁房屋所有人个人财产的性质。但对于这部分出资，房屋所有人应在离婚时给予对方适当补偿。

贷款房离婚后怎么分割

民法院可以判给该房产登记的一方。其余尚未归还的贷款为该房产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由房产登记一方对另一方进行补偿。也就是说贷款房归登记方所有，但是另一方在还贷期间的支出和婚后房产增值的数额，登记方应当支付给另一方，这也是遵循了公平原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
拆迁房分配不公平如何办

1、公房拆迁补偿款的分配是：拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、

2024-05-17

215人看过
夫妻共同财产
拆迁屋如何公平分配给离婚夫妻？

离婚案件中安置房的财产分割规则如下：被拆迁房屋是婚后的共同财产，被拆迁房屋也是共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻婚后的共同财产，那么拆迁取得的安置房和补偿款属于双方婚姻关系存续期间的收入，属于夫妻共同财产，属于共同所有。被拆迁房屋为婚前个人财产，因对方原因安置未获得更多补偿。婚前个人拥有的房屋被拆除，安置房仍然是一方的个人财产。被拆迁房屋为婚前个人财产，拆迁人因对方原因获得较多补偿。安置房包含着“物”和“人”的双重因素，由一方婚前个人财产和夫妻共同财产构成，双方应获得适当的份额。离婚夫妻负债怎么分配视情况而定。离婚时，在婚姻关系存续期间夫妻因共同生活所负的债务属于共同债务，夫妻双方应当共同偿还，夫妻双方应承担连带清偿责任；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，如赌博、吸毒所负的债务，应视为个人债务，由夫妻一方负偿还责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适

2023-07-01

130人看过
结婚登记
婚前房屋拆迁后如何进行分割？

婚前房屋婚后拆迁房如何分割，应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产，那么拆迁房一般情形下视为个人财产，不作分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产，那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。婚前房产婚后还贷离婚时如何分割？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是

2023-07-15

190人看过
夫妻共同财产
男方离婚后，如何计算拆迁房子的分割？

男方拆迁的房子离婚应当按照以下方法进行分配：1、房产是属于一方婚前财产的，在离婚时，应当属于夫妻一方个人所有，由房产所有人取得房产；2、房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，可以由双方达成分割协议，协商不成的，夫妻双方应当向法院提起诉讼，然后由人民法院根据房产的具体情况进行判决。男方首付离婚房子归谁（一）婚前：房产归个人所有1、婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人所有。即使是结婚后才拿到的不动产证，仍然有效，归个人所有。2、婚前父母为自己购房属个人所有结婚前，一方父母全款为子女购房，不动产证上写的就是子女一个人的名字，那么房子就归一方所有。如果婚前父母出首付为自己买房，结婚后，无论贷款是否还清，房子仍然属个人所有。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话，婚内共同还贷部分及房屋增值的部分，房屋所有人就要

2023-07-07

252人看过

法律综合知识
婚前承租的公房，婚后拆迁重获公房要如何分割

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错

2024-02-28

471人看过
结婚登记
拆迁时离婚如何处理房产分割？

拆迁房产离婚分割是：1．被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割；2．被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产；3．被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。夫妻买房子离婚怎么分割夫妻买房子离婚的分割需要分情况进行讨论：如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿；如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得；如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2023-07-13

314人看过
离婚协议书
离婚协议书如何分割分割房屋拆迁赔偿

离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。离婚时房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，那么，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。离婚协议书中未明确的财产如何分割离婚协议的核心内容之一就是夫妻共同财产的分割，也就是说，在离婚协议中，必须要对夫妻财产分割问题作出约定。当然，实践中，因各种原因，在离婚协议中不予约定或者一方隐匿等情形而没有分割也是存在的。离婚协议书是协议离婚的必备材料。如果确实在离婚协议中没有约定，则需要作如下处理：如果夫妻双方还没有办理离婚登记领取离婚证，这时，可以重新签订离婚协议书，将未尽的财产分割问题写进行，再办理离婚登记；如果原夫妻双方已经办理了离婚登记，则事后

2023-07-23

262人看过
夫妻共同财产
离婚时如何公平分割婚后房产和孩子名字？

双方在办理房产证时加上孩子的名字，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。如果在产权登记时约定了份额的，离婚时按照约定分割房产。房子写孩子的名字离婚时如何分割夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻

2023-07-06

448人看过

法律综合知识
民法典婚前房屋婚后拆迁房如何分割

一、民法典婚前房屋婚后拆迁房如何分割民法典婚前房屋婚后拆迁房分割如下：婚前房屋婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，婚后拆迁房屋归该方所有；婚前房屋婚后对房屋进行扩建或者添附的，婚后拆迁房屋增值部分的拆迁补偿双方各占50％。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前首付买房婚后还贷离婚如何分割呢1、夫妻双

2024-01-16

290人看过
法律综合知识
婚前首付买房，婚后还贷，离婚时如何公平分割

对于第一种情况，即夫妻双方在结婚前就已经购买了房产并办理了贷款手续，而在婚后则通过共同承担还款义务和共同获得房产所有权这两个步骤来实现，这样的房产应被视为双方的共同资产，必须被平等地划分共享。对于第二种情况，即恋爱中的其中一方支付了整个购房过程中的首次付款款项，并且将房产登记在自己的名字之下，而在婚后由夫妻双方共同偿还贷款。在此情形下，房产仍然应当属于登记方拥有其合法权益。然而，对于已偿还的贷款部分，需按照法律规定做财产分配处理。至于第三种情况，也就是恋爱中的一方支付了首次付款，然后将房产登记在自己名字之下，但婚后却是由夫妇俩共同偿还房贷，而且这个房产还出现了增值现象，那么除了解除共享份额之外，对另一方做出合理补偿的决定，应当依据实际情况酌情作出。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷

2024-08-12

161人看过
夫妻共同财产
拆迁补偿房离婚时，房屋能否平均分割

1、拆迁补偿购房和离婚时房地产能否平均分配拆迁补偿、购房和离婚不能平均分配房地产，因为拆迁补偿可能是个人财产，而以个人财产购买的房屋也属于个人不动产，除非双方的姓名登记在房地产证上如果被拆迁房屋是私人房屋，则有必要确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿金当然作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产，拆迁补偿也应归个人所有，无需分割如果要拆迁的房屋是公共房屋，调查当地的拆迁政策，看看是否在补偿中考虑了共同居民。在许多地方，拆迁补偿金是根据被拆迁房屋的面积计算的，而没有考虑共同居民的因素。因此，此时的拆迁补偿金应归取得公共房屋租赁权的一方所有。婚后取得公共房屋租赁权的，赔偿金由夫妻共同所有，由双方分摊。夫妻共有房屋主要包括以下几种情况：1。夫妻婚后共同购买的公房、商品房、经济适用房和私人住房2。夫妻一方婚前出租，婚后以共同财产购买的房屋3。公房、商品房、经济适用

2023-05-07

280人看过
法律综合知识
子女在老房子拆迁后该如何平等分割财产

一、子女在老房子拆迁后该如何平等分割财产老人拆迁房儿女一般平均分配。遗产按照顺序继承，具体如下：1．第一顺序：配偶、子女、父母；2．第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3．同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。4．对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用拆迁补偿费用包括：1．房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；3．奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；4．停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。三、房屋拆迁补偿流程是什么房屋拆迁补偿流程如下：1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解

2023-10-07

331人看过

夫妻共同财产
婚后得到拆迁款的房屋如何分割

婚后得到拆迁款拆迁房屋的分割：拆迁款拆迁房屋是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果拆迁款拆迁房屋是夫妻一方的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归个人所有。离婚后房屋增值部分如何分割1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子和增资部分属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财

2023-08-03

128人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻的房产应如何公平分割？

视具体情况而定。离婚进行的是共同财产的分割。如果是男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶，是不需要进行分割的，但是如果是婚前一方买房，婚后另一方有帮忙还房贷的，在离婚的时候房屋所有人应该将所缴纳的房贷数额归还给另一方，或者将房产进行分割。如果房产是婚后两人共同购买的，那么由双方协商分割即可。夫妻分居期间财产怎样分割关于夫妻分居期间的财产，可以在具体分割时具体处理，但是在财产性质的认定上，仍应认定为夫妻共同财产。归根结底，夫妻分居只是感情的问题，夫妻的法律关系没有任何变更，法律不应该也没有理由以分居为界点来变更财产归属。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，

2023-07-08

494人看过