房产证写了两个人的名字就一定是夫妻共有财产吗-法师兄

房产证写了两个人的名字就一定是夫妻共有财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 00:49:55 493 人看过

一、房产证写了两个人的名字就一定是夫妻共有财产吗

在房产证上标明两人姓名时，该物业通常被视为夫妻共有的财产。

共育婚姻财产是在婚姻关系存续期间所获得并经由《中华人民共和国民法典》规定的财物。

对于这些夫妻的共同财产，双方享有同等的所有权，并有权共同处置此等财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证写着单独所有，是夫妻共有的吗

倘若该房屋是在婚后购置所得，除非存在特殊情形或特别约定，仅列明一方单独所有，仍应视作夫妻共有的财产。

但若该房屋系婚前购置所得，那么在列明一方单独所有后，便可确认为该方的个人财产。

至于特殊情形，即可能因赠与或继承获得的房屋特别是在赠与人或被继承人明确表示仅由一方获取或继承的情况下。

需要注意的是，房产证上标明单独所有并不代表必然是夫妻共有的财产。

共同财产是指在婚姻关系持续期间所取得的财产，夫妻双方可以通过书面协议的方式约定所获财产的归属，无论是归个人所有还是共同共有均可。

若在婚前由个人全额出资购买，则可视为个人财产；反之，若由双方共同出资购买，则应视为共同财产。

根据我国相关法律法规，婚后所取得的财产均应视为夫妻共同财产。

关于房产证上仅有一方姓名的问题，其是否属于夫妻共同财产，关键在于购房时的资金来源是属于共同财产还是个人财产。

若用共同财产购买，则该房产亦应视为共同财产；否则，则应视为个人财产。

夫妻对于婚姻关系存续期间所取得的财产及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对于婚姻关系存续期间所取得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，如相对人知晓该约定，则应以夫或妻一方的个人财产予以清偿。

房产证上标明单独所有并不一定等同于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

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