拆迁购房抵扣契税去哪里办理-法师兄

拆迁购房抵扣契税去哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:09:10 202 人看过

一、拆迁购房抵扣契税去哪里办理

当涉及到拆迁购房抵扣契税的办理时，契税的缴纳处通常是交给房管局。

1．如果您在拆迁过程中获得了相应的购房补贴或抵扣政策，并且希望申请契税抵扣，您需要前往所在地的房管局进行办理。

2．在办理过程中，您可能需要提供相关的拆迁补偿协议、购房合同以及其他相关证明材料，以便房管局能够核实您的身份和资格，并进行相应的契税抵扣操作。

二、契税纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

在签订购房合同或取得相关权属转移凭证的那一刻起，您就承担了缴纳契税的义务。因此，在购房过程中，您需要及时了解契税的缴纳规定和流程，以便在合适的时间完成契税的缴纳工作。

三、契税缴纳期限及完税凭证

根据规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

1．在完成契税缴纳后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。这个完税凭证是证明您已经履行了契税缴纳义务的重要凭证，您需要妥善保管好它。

2．在办理房屋权属变更登记手续时，您也需要提供契税完税凭证和其他规定的文件材料。

3．契税的缴纳期限和完税凭证的开具都是法定的程序和要求，如果您未能在规定的时间内完成契税的缴纳或未能妥善保管好完税凭证，可能会面临相应的法律责任和处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

契税
个税能抵扣买房契税吗

个人所得税不能抵扣契税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住房租金个税抵扣可以抵扣多少根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为6

2023-07-22

71人看过
契税
哪里办理契税退回

房产契税退税在地方税务局进行办理。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。一、退税怎么申请退税的流程分为线下和线上具体如下：1、线下退税的流程具体如下：（1）纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；（2）窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；（3）到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书；（4）到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；（5）到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；（6）人民银行审批通过，通知地税局窗口，其查询税款是否到账。2、线上退税的流程具体如下：（1）准备申报。安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页常用业务-综合所得年度汇算；进入申报界面后，点击使用已申报数据填写；选择使用已申报数据填写-开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申

2023-06-20

496人看过
契税
房屋拆迁后购新房是否免契税？

拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。拆迁契税减免政策有：1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办

2023-08-04

428人看过
法律综合知识
契税发票去哪里领

契税发票由地税部门开具，可以去地税局领取；同时契税发票是房屋原值核定的重要凭证，应注意保管。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，契税缴纳标准：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税：2、面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和

2024-05-10

177人看过

法律综合知识
成都房产契税如何计算，房屋契税去哪里交

成都房产契税是根据房屋适用税率以及房屋成交价计算，90平米以下首套房只需要1%契税，90~140平米的首套房房屋契税1.5%。携带去购房合同、买卖双方的身份证、不动产权证到房管局交房屋契税。一、成都房产的契税如何计算成都房产契税计算方式：90平米以下首次购房契税：1%;90到140平米首次购房契税1.5%140平米以上的均为3%。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!如果房管局对提交的成交价格有异议，可以申请评估公司出评估报告!如有较大差异，则按评估价格核算税费，但要承担评估费!二、房屋契税去哪里交契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产

2022-06-26

207人看过
保全
拆迁办强制拆房去哪里维权

1、强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。2、如果拆迁办强制拆房，被拆迁的一方可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。3、实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法，可以进行投诉。一、拆迁款纠纷的处理方式是什么拆迁款纠纷的处理，可以协商处理，无法协商的可以按照下列方法处理：(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申

2023-03-08

213人看过
法律综合知识
南宁市去哪里交房产契税

南宁市去当地的税务部门交房产契税，并且需要携带身份证、复印件、房屋买卖合同、购房发票等就可以办理契税手续。房产契税不交有滞纳金的，滞纳金是根据滞纳天数和滞纳税款产生一定的比例。一、南宁市去哪里交房产契税南宁市房屋契税去当地的税务部门交纳，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。二、房产契税不交有滞纳金吗房产契税不交有滞纳金。滞纳金一般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数再加收滞纳税款的一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收的征收管理

2022-08-07

371人看过
契税
回迁房是否要交契税呢?回迁房契税在哪里缴纳

回迁房契税在哪里缴纳一、提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易中心办理。二、申报纳税的地点：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。三、缴纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款。其他说明：1、房地产交易中心通过网络向窗口传递纳税信息。2、纳税人凭完税证到房地产交易中心办理房产证。回迁房契税缴纳流程一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。(一)属缴纳税款的：1、将纳税人申报的房屋、土地的成

2023-05-05

291人看过

契税
宝鸡拆迁房契税

一、宝鸡拆迁房契税根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通

2023-04-04

359人看过
契税
二手房置换契税抵扣

契税看是首套房还是二套房，首套房约在1%至2%之间，二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。一、上海第二套房契税需要交哪些税二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3%收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。二、如何区分首套房和二套房首套房与二套房的区别：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在

2023-06-26

300人看过
契税
北京契税抵扣

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。购房契税优惠政策标准：(1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询

2023-05-31

64人看过
法律综合知识
拆迁款购买新房契税能减免吗

一、拆迁款购买新房契税能减免吗1．根据规定，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，可以免交契税。2．如果拆迁款足够覆盖新房的购房款，那么超出拆迁补偿款的部分需要按照适用税率缴税，而未超出部分则可以享受契税减免。二、契税减免的具体条件和流程契税减免的具体条件主要包括：被拆迁人、房屋承租人重新购置房屋时，价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。流程方面，被拆迁户缴纳契税有两种选择：1．先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；2．先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。三、拆迁款购新房如何办理契税减免1．在办理拆迁款购新房契税减免时，首先需要确保拆迁补偿款已经到账，并准备好相关的拆迁补偿安置协议、购房合同等文件。2．根据所在地区的具体政策，选择合适

2024-07-29

472人看过

契税
汽车契税在哪里办理

车辆购置税是在国税局的相关窗口缴纳,一般去当地的行政服务大厅,即可找到车辆购置税缴纳窗口。缴纳车辆购置税,需携带新车发票第三联报税联的原件和复印件,车主本人的身份证的原件和复印件以及合格证的原件和复印件即可,此外,还需要携带好银行卡,车辆购置税的收取方式为刷卡交付,不支持现金交付。一、在外地买车可以回本地上牌照吗根据我国的相关政策和法规，只要车辆具备正规的发票，合格证，购置税和交强险，在全国任何一个正规汽车交易市场所购买的新车，都可以到户藉地办理落户手续。也就是说，各厂家虽然为了规范区域管理，防止全国价格下滑，对异地购车有着或重或轻的限制，但是从法律意义上来说，异地购车是受到政府有关部门许可的.因此，在异地买完车后一定要注意查看是否有国家统一的正规发票和车辆合格证，没有这二个单据，车开回去也无法正常上牌。同时，最好检查一下售后服务手册上是否盖有PDI章，以免影响车的售后服务，因为现在的汽车

2023-06-19

130人看过
法律综合知识
扬州交房屋契税去哪里，扬州交房屋契税怎么算

扬州房屋契税要到房管局办理，持契税完税凭证和该部门规定其他的材料办理手续。扬州交房屋契税是按照3％—5％计算，计算税率跟国家的税法规定幅度一致，没有地方例外情形。一、扬州交房屋契税去哪里扬州交房屋契税去房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房去房管局契税科交就行了。扬州商品房相关规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”扬州商品房纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。扬州商品房纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、扬州交房屋契税怎么算扬州交房屋契税是按照3％—5

2022-07-16

255人看过