个人住房贷款是指什么
(一)个人住房贷款
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。
(二)贷款成数和最高贷款额度
贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额,一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
(三)等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内,每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外),但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
(四)等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,即本金在整个还款期内平均分摊,但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。
个人住房贷款申请时要具备哪些条件?
(一)有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有稳定的职业与收入;
(三)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
(五)有购买住房的合同或协议;
(六)所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值;
(七)贷款人规定的其他条件。
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个人住房公积金贷款指的是什么山西在线咨询 2023-04-12个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工,按公积金贷款的有关规定,即可申请公积金贷款,其利率较低。 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中
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民法典规定个人住房贷款是指什么重庆在线咨询 2022-12-101、个人住房贷款个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。 2、贷款成数和最高贷款额度贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额,一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。例如,个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%,也就是说,借款