商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢?根据《公证程序规则(试行)》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料：

(1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

(2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

(3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

(4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

(5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

一、办理房屋买卖委托公证需要那些材料

向房屋所在地公正机构申请办理公证，需要准备的材料如下：

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明，如不动产登记证书；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

二、孩子多大以后可以继承房产过户

孩子多大都可以继承房产过户。

房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍，有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书等。

办理房产过户手续的程序如何

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。