买房的四大误区-法师兄

买房的四大误区

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:01:53 415 人看过

买房常见错误首先，户型越大越好很多人认为买房时应该买大房子，这样省去了换房的麻烦。但事实上，房子越大越好，因为房子的质量是“好的”，而不是“大的”。最理想的房子是布局合理，分工明确，满足需求。如果你是一对经济实力不足的年轻夫妇，90平方米可以满足需求，但你必须买一套130平方米的房子。这样，就没有必要浪费金钱，影响正常生活。第二，绿化不是越多越好很多人在买房的时候都很关心绿化率。只要看到小区里有很多花草树木，他们就觉得很满足。但事实上，绿化不仅仅指树木，还包括绿化硬质路面、围墙、大门、活动设施、各类标志、水景、雕塑等，绿化面积也越小越好。如果小区的绿化环境非常好，那就意味着小区的成本永远不会少，而这些成本将来需要业主自己承担，所以从经济的角度来说，买房确实不需要买大面积的绿地。第三，楼层越高越好。

底层房子的安全性和私密性差，视野也差。因此，大多数人认为楼层越高，就越应该买。事实上，情况并非如此。首先，高楼层的房子比低楼层的房子贵，所以从经济角度来说，低楼层的房子更实惠。其次，如果建筑间距大，低层的房子也能有很好的视野，更适合有小孩和老人的家庭。最后，楼层高的房子可能比楼层低的房子更容易受到噪音污染。一般来说，9楼到17楼是噪声污染比较严重的楼层。第四，抵押贷款越多越好。

不富裕的人总是认为如果他们能得到更多的钱会更好，但事实上，抵押贷款越多越好。虽然银行里有很多钱可以帮你解决紧急情况，但贷款越多，你要偿还的利息就越多。此外，出于风险考虑，银行根据借款人收入等因素设定最高贷款限额，月供与月收入的比例为X50%，因此即使你想申请更多贷款，银行也不会给你批准。最后要记住，贷款的月还款额不能超过月收入的30%，否则你可能无法及时还款，这会影响你的信用状况。

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