租户的承租方失踪怎么处理？-法师兄

租户的承租方失踪怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 21:42:17 92 人看过

房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

一、合同期内房东能涨房租吗

合同期内房东不能涨房租。租赁合同是在双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东，这样的要求既不能得到租户的同意，也不能得到法律的支持。作为承租人，房东要求中途提高租金，可以明确拒绝。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。房东拒绝接受租金的，可以提取租金。

二、租房应该交物业费还是谁交

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

三、房租多久可以起诉房东

房租拖欠逾期房东随时可以起诉，合同约定起诉时间的，从其约定。房东可以敦促租客履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租房合同中的有关约定通过法律手段提起诉讼，追究租客的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

继承人
继承人失踪怎么处理遗产

继承人失踪处理遗产应当将其份额提存。按照正常情况继承，把份额提存。如果回来，财产归所有，如果死亡且是在被继承人之前死亡，财产代位继承或有他的同一顺序继承人平分。如果是在之后死亡的，由他的继承。人继承。一、房产继承规定是什么？房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注

2023-03-27

66人看过
调解委员会
处理房东失踪和租客不和谐的关系

托管公司跑了，房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，房东和房客之间由于租金等问题发生纠纷，双方可先自行协商，协商不成的，可以请居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者帮忙调解。调解不成的，通过法院诉讼解决。租客拖欠房租房东如何维权1、租客拖欠房租，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离出租屋，与对方无法协商一致的话，房东可以向法院起诉，维护自己的合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之

2023-07-05

118人看过
保全
租户不续租，怎么处理事情

承租人不续租的，按照规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定行使收回房屋的权利。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。损失部分，因承租人违约终止房屋租赁合同的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。出租人可以采取诉讼方式，依法向人民法院申请诉前保全和诉讼保全，法院应当采取查封、扣押承租人财产等保全措施，以便法院日后的判决能够及时执行。根据规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定行使收回房屋的权利。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。损失部分，因承租人违约终止房屋租赁合同的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。最后，我想提醒您，为了避免类似的情况，

2023-05-02

451人看过
合同成立
租房中介失踪应该怎么办？

如果在租房中介过程中无法联系到中介公司,买卖双方可以自行成交,但重新选择中介公司时需要交纳居间费用。如果中介公司未完成居间义务,可以通过起诉该公司追回已经支付的费用,律师可以制定详细的诉讼方案。第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案。租房中介费怎么计算1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租

2023-06-30

417人看过

申请仲裁
承租人提前退租怎么处理承租人拒不退还房屋怎么处理

承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。一、转租纠纷处理流程承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而终止。此时，如果次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，无权要求承租人承担违约责任；如果次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人应当承担违约责任。而且自次承租人知道该转租为非同意的转租时起，拥有承租人的转租合同解除权。有争议协商不成的，应当按照房屋租赁合同中的约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。二、提前一个月退租能退回押金吗提前一个月退租是否能退回

2023-06-21

84人看过
不可抗力
房子租客欠租失联怎么处理

在承租人存在恶意拖欠租金的情况下，计算押金的覆盖期间，在避免损失的前提下，当机立断，立即解除租赁合同，要求承租人清退。一、商铺租赁合同没到期押金能退吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、租房押金可以提前退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续

2023-06-20

143人看过